Colocado por: DR1982Eu se tivesse contratado taxa fixa a 5 anos em Abril de 2018 iria pagar 1200€ a mais, e para Abril de 2023 altura em que me vão aumentar a prestação aumentaria na mesma porque completava os 5 anos de taxa fixa.
Fiz bom negócio:)
As minhas condições atuais são estas para 60k de dívida, sera que vale a pena pensar em trocar de banco?
Colocado por: HAL_9000Historicamente a euribor a 6 meses é sempre mais baixa que a 12 meses, revê mais rápido em alta, mas também em queda. A prestação a longo prazo é mais baixa a 6 meses que a 12 meses. Mas se eu estiver errado que em corrijam.
Colocado por: AMVPE o que o impede de renegociar quando o sentido inverter?O banco :), Mas se o banco me mudasse para a 6 meses, eu não voltava a renegociar para 12.
Colocado por: HAL_9000O banco :), Mas se o banco me mudasse para a 6 meses, eu não voltava a renegociar para 12.
Tb pode trocar de banco. Tudo depende do que conseguir negociar
Colocado por: AMVPsera melhor do que renovar em Marco e setembro. É a minha opiniaoNão necessariamente. Como renova a taxas mais baixas, a longo prazo compensa. Ainda que na renovação de março ficasse a pagar mais que a renovação anterior a 12m de setembro, na segunda renovação em Setembro, já ía pagar menos(ou a subida ia ser menor).
Colocado por: HAL_9000Com os juros negativos, os juros a 6 meses foram sempre mais baixos que 12m.
Colocado por: HAL_9000yup. Os créditos feitos nos útimos 5-6 anos adoptam a 12m como referência maioritariamente.
Colocado por: DR1982Eu se tivesse contratado taxa fixa a 5 anos em Abril de 2018 iria pagar 1200€ a mais, e para Abril de 2023 altura em que me vão aumentar a prestação aumentaria na mesma porque completava os 5 anos de taxa fixa.
Fiz bom negócio:)
As minhas condições atuais são estas para 60k de dívida, sera que vale a pena pensar em trocar de banco?
Colocado por: ferreiraj125Mas foi o que me propuseram 5 ou 10 anos de taxa fixa, creio que me disseram que nao faziam taxa fixa para a duração total, BCP
Em 2018 só fazia sentido subir a taxa para longo prazo.
Para curto prazo já se sabia que era mau negocio: irias pagar mais numa altura de juros baixos, e voltavas à taxa variavel justo no momento em que os juros já podiam ter subido, exatamente como aconteceu.
Colocado por: ferreiraj125Fixar a taxa apenas a 5 anos já se sabia que era mau negocio: irias ficar pagar mais numa altura de juros baixos, e voltavas à taxa variavel justo no momento em que os juros já podiam ter subido, exatamente como está a acontecer.
Colocado por: smartHum
Exceptuando quem planeava amortizações antecipadas de relevo, sempre foi fácil, projectar que fixar uma taxa a 0.5% por 30 anos num crédito hipotecário era um excelente negócio.
Já para não falar no descanso com todas as variáveis que concorrem para a variação da cotação das taxas.
Fundamentei essa ideia com muitas considerações no fórum
Contavam que a variável fosse a 3 ou 4% negativos?
Pois
Colocado por: smartExceptuando quem planeava amortizações antecipadas de relevo, sempre foi fácil, projectar que fixar uma taxa a 0.5% por 30 anosConseguiu fixar em 0.5+spread? ou 0.5 no total?
Colocado por: HAL_9000Conseguiu fixar em 0.5+spread? ou 0.5 no total?
Eu na altura não fixei porque o meu banco oferecia condições muito piores que essas, e ainda tinha a casa em construção, não o poderia fazer. Mas por 0.5 juros, fixava em qq altura
Colocado por: *cc
Tanto se discutiu sobre esse assunto em outros tópicos... Quem tinha fixado a taxa era sempre "criticado" em como gostava de perder dinheiro, mesmo sabendo que a taxa fixa, tal como as Euribor, estavam em valores historicamente baixos... Era de aproveitar...
E agora vejo as pessoas muito chocadas com os aumentos, não digo tanto aqui nesse fórum, mas nas redes sociais é de mais ... Não consigo perceber, achavam que iria continuar assim ainda muitos anos? Sinceramente, nem sei como durou tanto, agora pagamos todos com o excesso de dinheiro que estava em circulação...
Colocado por: sltdSe somarem os períodos de taxas altas e os de taxas baixas separadamente, num intervalo de 30 anos, duvido que a taxa fixa compense.