Colocado por: PasteleiroEntão não estamos numa fase em que os construtore/empreiteiros que se dão ao luxo de escolher o DO que lhe mais convém?
E se DO for muito chato, exigir facturas de tudo, medições de quantidades, não facilita no exigir cumprimento das normas, assim como se exigir que o projecto seja rigorosamente cumprido de acordo com o Projcto, não lhe é aplicado a taxa da esquesiti-se? Ou então simplesmente abandona a obra? Ou então abandona a obra!
Colocado por: RicardoPortoContrate já um fiscal em condições para não ser comido..
Colocado por: PasteleiroEntão não estamos numa fase em que os construtore/empreiteiros que se dão ao luxo de escolher o DO que lhe mais convém?
E se DO for muito chato, exigir facturas de tudo, medições de quantidades, não facilita no exigir cumprimento das normas, assim como se exigir que o projecto seja rigorosamente cumprido de acordo com o Projcto não lhe é aplicado a taxa da esquesiti-se? Ou então simplesmente abandona a obra? Ou então abandona a obra!
Colocado por: pmdfá falei tudo isto com o construtor e a reação não foi a melhor, pois pedi que no orçamento retificativo que me irá enviar, discrimine todas as quantidades e que irá usar além do orçamento inicial. Já pensei seriamente em trocar, mas nesta fase em que estamos, encontrar um construtor é como procurar uma agulha num palheiro.
Colocado por: pmdfBoa noite a todos,
Vinha pedir a ajuda dos mais entendidos, para tentar entender algumas coisas do orçamento e da construção que está a decorrer bem como os valores que me estão a cobrar.
Atualmente a construção está conforme a foto. Teve que levar muita terra para chegar à cota, da para ver o desnível com o terreno vizinho.
O que me estão a cobrar:
1 - Estaleiro: 1500€
2 - Terras 10.000€ (foram mais de 70 camiões + compactação)
Agora começam as questões:
3 - Toda a estrutura de betão ferro etc para muro 120ml = 12.000€
4 - Toda a estrutura da casa = 43.400€ que vão aumentar porque as sapatas vão ter que ficar a 2,5m de profundidade, para apanhar o terreno natural - Segundo o construtor é como se fosse outro piso;
5 - Alvenaria para o muro e Moradia 600m2 = 10.800€
6 - Revestimento de paredes 2 lados = 11.200€
7 - Eletricidade completa incluindo ITED = 15.200€
8 - Canalização = 8.200€
10 - Esgotos (inclui piscina e pluviais, além da casa em si) = 12.500€
Tudo mais Iva claro.
Colocado por: pmdfA questão é que o terreno do vizinho vai descer, e o muro teve que ficar mais fundo do que inicialmente previsto
Colocado por: pmdfo muro teve que ficar mais fundo do que inicialmente previsto.
Colocado por: pmdfSegundo me informou, o muro levou 25 m3 de betão, e que daria quase para a estrutura da casa (não sei se será verdade mas custa a acreditar).
Colocado por: zedasilva
Vai descer porquê?
Quem definiu essa cota e quem a aprovou?
Mas os trabalhos realizados até agora não estão a ser acompanhados pela fiscalização?
Colocado por: pmdfEngenheiro que acompanha a obra
Colocado por: Pickaxe
Trabalha para o empreiteiro ou para si?
Colocado por: pmdfO muro ia ser feito conforme o projeto, mas o Eng. disse que depois iria ter problemas e seria melhor descer a fundação e sapatas.
Colocado por: zedasilvaNão podem existir duas plantas diferentes carimbadas pela câmara.
Colocado por: zedasilvaMuito provavelmente foram entregues 2 conjuntos de desenhos de arquitetura.
Um deles, por alguma razão tinha cotas diferentes, a câmara não verificou a validou os dois.
Tem que ver na memória descritiva ou no quadro sinotico que cotas lá estão.
Essas é que são as válidas