Colocado por: diouf_matos
Portanto 80% da populaçao para ser simpatico, só podia alugar... duvido que liquidos existam mais de 20% da populaçao a ganhar 2000€/mes.
Esses podiam pagar credito de 200€ mensais, a malta que ganha menos, teria de pagar 500€ de aluguer...
Isto lê-se com cada coisa, as pessoas optam por comprar porque na maioria dos casos, sai mais barato, que alugar.
Colocado por: andrepinto89
Colega, pedi uma simulação á minha gestora de conta para um apartamento de 120k, financiado a 100%, com rendimentos tributados de 1400€ mensais, fora as ajudas de custo, e foi-me recusado, dava uma prestação, com taxa variável a 12 meses de 445€, com taxa fixa a 30 anos com todos os produtos associados dava 555€, porque alega ela ser uma taxa esforço alta.
Colocado por: Bragas V
O que são rendimentos tributados? Líquidos?
Essa prestação stressada deve ser próxima dos 750€ logo, taxa de esforço superior a 50%
Colocado por: Bragas V
O que são rendimentos tributados? Líquidos?
Essa prestação stressada deve ser próxima dos 750€ logo, taxa de esforço superior a 50%
Colocado por: pauloagsantostb não me chocava que os bancos emprestassem 100%, entre o menor valor da escritura ou da avaliação.
Colocado por: RCF
No mínimo, deve colocar esse texto no passado.
Assim:
Com as taxas altas que hoje temos e em tendência de subida, não se pode colocar isto noutra perspetiva
Colocado por: pguilherme
100% da avaliação para o banco ficar totalmente exposto ao risco? Acha boa ideia?
100% da escritura, para nem estimular que quem se propõe a contrair uma responsabilidade tão grande não precise sequer de exercer um pouco de controlo e disciplina para angariar 10%? Acha saudável colocar a banca pendurada com este tipo de clientes?
Não só o preço do financiamento teria de disparar, como estaria muito mais sujeito a ir a charco e consequentes resgates com o nosso dinheiro (de todos os contribuintes).
O problema não está no financiamento.
Colocado por: andrepinto89
Ainda os fazem, este artigo do idealista diz isso
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2022/08/10/53523-comprar-casa-com-financiamento-a-100-com-credito-pessoal-os-riscos
Colocado por: andrepinto89Ainda os fazem, este artigo do idealista diz isso
Colocado por: diouf_matos
Portanto 80% da populaçao para ser simpatico, só podia alugar... duvido que liquidos existam mais de 20% da populaçao a ganhar 2000€/mes.
Esses podiam pagar credito de 200€ mensais, a malta que ganha menos, teria de pagar 500€ de aluguer...
Isto lê-se com cada coisa, as pessoas optam por comprar porque na maioria dos casos, sai mais barato, que alugar.
Colocado por: andrepinto89
Ainda os fazem, este artigo do idealista diz isso
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2022/08/10/53523-comprar-casa-com-financiamento-a-100-com-credito-pessoal-os-riscos
Colocado por: pguilherme100% da avaliação para o banco ficar totalmente exposto ao risco? Acha boa ideia?
100% da escritura, para nem estimular que quem se propõe a contrair uma responsabilidade tão grande não precise sequer de exercer um pouco de controlo e disciplina para angariar 10%? Acha saudável colocar a banca pendurada com este tipo de clientes?
Não só o preço do financiamento teria de disparar, como estaria muito mais sujeito a ir a charco e consequentes resgates com o nosso dinheiro (de todos os contribuintes).
O problema não está no financiamento.
Colocado por: pauloagsantos
o problema maior está claramente no aborto do mercado de arrendamento que temos que empurra as famílias para a compra de casa própria, porque fica mais barato do que alugar. esse é o maior problema de todos.
mas as coisas são como são e os portugueses são especialistas em arranjar formas de contornar as coisas e a forma que arranjaram em contornar o limite os 80% ou dos 90% foi com outro crédito. Um pouco como apagar um fogo com gasolina.
mas as coisas são como são, uma casa/apartamento de 120k, que a preços atuais, é uma casa barata, implica capitais proprios de 12k ou 24k (consoante o banco financie 80% ou 90%)
penso que o salário medio em portugal ande à volta dos 1200€, mas sendo uma média é bem provável que alguém em início de vida ganhe abaixo dessa média. Ou seja alguém que ganhe 1000€ e que poupe 10% todos os meses, e que coloque de lado os dois subsidios (natal e férias) vai poupar 3200€ todos os anos, ou seja vai precisar 4 a 8 anos de poupança para comprar uma casa, apenas porque o raio do mercado de arrendamento não funciona.
Colocado por: pauloagsantoso problema maior está claramente no aborto do mercado de arrendamento que temos que empurra as famílias para a compra de casa própria, porque fica mais barato do que alugar. esse é o maior problema de todos.
Colocado por: pguilhermeUns andam aflitos com as taxas fixas e que estas até deveriam ser a maioria dos casos e acusam outros de negligência e iliteracia financeira, porque não se precaveram.
Outros dizem que a situação actual ainda é insuficiente e se devem abrir ainda mais as portas para as pessoas se queimarem.
Colocado por: xiripitiEste pessoal que por aqui comenta que os bancos tem de emprestar isto e aquilo são os mesmos que irão fazer o mesmo que os que estão agora com o fió apertado por se meterem em créditos que não sabem como os vão pagar agora.
Colocado por: andrepinto89
Pode explicar então como fazer? Abanar a arvore e esperar que caia notas antes de folhas, é isso?
Colocado por: pauloagsantoso problema maior está claramente no aborto do mercado de arrendamento que temos que empurra as famílias para a compra de casa própria, porque fica mais barato do que alugar. esse é o maior problema de todos.
mas as coisas são como são e os portugueses são especialistas em arranjar formas de contornar as coisas e a forma que arranjaram em contornar o limite os 80% ou dos 90% foi com outro crédito. Um pouco como apagar um fogo com gasolina.
mas as coisas são como são, uma casa/apartamento de 120k, que a preços atuais, é uma casa barata, implica capitais proprios de 12k ou 24k (consoante o banco financie 80% ou 90%)
penso que o salário medio em portugal ande à volta dos 1200€, mas sendo uma média é bem provável que alguém em início de vida ganhe abaixo dessa média. Ou seja alguém que ganhe 1000€ e que poupe 10% todos os meses, e que coloque de lado os dois subsidios (natal e férias) vai poupar 3200€ todos os anos, ou seja vai precisar 4 a 8 anos de poupança para comprar uma casa, apenas porque o raio do mercado de arrendamento não funciona.
Colocado por: andrepinto89Ou você paga a renda ou junta dinheiro para 4 ou 8 anos.
Colocado por: andrepinto89As pessoas só se queimaram no passado, porque foi concedido crédito a tudo e para todos, TV, Férias, carro, obras, casa.