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  1.  # 101

    Colocado por: DR1982medidas standard, nada de feitos à medida
    o que é que são “medidas Standard” numa construção de uma moradia?

    Colocado por: powerPTAqui no fórum o drama é tal que eu nem sei como a maioria do povo faz casas com os salários que têm...
    iluda-se à vontade… você é que sabe do seu dinheiro ou da qualidade que pretende… ;)
  2.  # 102

    Colocado por: gil.alvesO meu só saiu de 2D para ter noção de volumetria e ver o encaixe de algumas peças! ;)
    Não tenho (nem quero) uns 3Ds vistosos como os teus. Nem perto. :)
    eu também nao mostrei os 3D aos empreiteiros com quem falei, se continuasse a procurar empreiteiros imprimia os 3D numas folhas A4 a preto e branco :)
    Os 3D dão jeito, a minha esposa por exemplo as plantas até vai conseguindo entender, ja os alçados fica a olhar para eles…

    Nao precisam é ser uns 3d todos Xptoe muits das vezes até impossiveis de reproduzir em obra
  3.  # 103

    Colocado por: Gabinete OPNão consigo perceber é como por exemplo numa moradia de 100 m2 com, imaginemos 10 pilares, e uma com 300 que levasse 30 pilares demora o mesmo tempo a verificar as armaduras antes da betonagem.

    Verificar a armadura de um pilar demora 1 minuto.
    Para um moradia de 10 pilares demoro 10 minutos
    Para um moradia de 30 pilares demoro 30 minutos
    Como desses 30, 20 são iguais, no final demoro só 15 minutos
    Acha que 5 minutos fazem a diferença de preço?
    Nunca concordei em fazer preços em função dos m2 ou da cara do cliente.
    Para mim os serviços devem ser pagos em função do trabalho que dão
  4.  # 104

    Colocado por: CaarabinaSim os terrenos que tenho visto sao todos por volta dos 2000m2 tendo a construcao apenas 190/180 de area bruta.


    Colocado por: CaarabinaPara ser honesto e falando em numeros eu nao queria gastar mais de 200k com uma casa de area bruta de 185m2.
    Colocado por: zedasilvaComeça pela escolha dos técnicos que vão elaborar o projeto.
    Um projeto económico e contido começa na fase de conceção. Para isso não pode contratar projetos de 3.000K ou 5000k


    Anda a ver terrenos com 2.000m2 e aconselham-na a poupar nos técnicos? Não faz sentido nenhum...
    Até porque optar por preços mais baixos de arquitectura e engenharias não é sinónimo de terem "um projecto económico e contido"!

    Se só quer construir 180 /190m2, não precisa dos 2.000m2 portanto poupe mas é no terreno (não compre um com tanta área), mas não poupe nos técnicos!
  5.  # 105

    Colocado por: Gabinete OPEntão é o zedasilva que tem andado a espalhar aos 7 ventos que os projectos é só carregar num botão e aparecem feitos é isso ?

    A grande maioria sim.
    Aliás com projetos de 3000K não é possível ser de outra forma
  6.  # 106

    Colocado por: DR1982com 2500/3000€ nem um projeto de licenciamento apenas consegue! Ou melhor consegue mas não espere ter alguém motivado!
    Conte com pelo menos o dobro, daí para cima sempre…
    Evite um projeto que precise de projeto de execução.
    Concordam com este comentário:zedasilva


    Porque
  7.  # 107

    Colocado por: JoseMBOliveira

    Porque


    Porquê evitar projeto de execução?
  8.  # 108

    Colocado por: JoseMBOliveiraPorque

    Porque a grande maioria dos técnicos fazem projetos de execução que não servem para coisa nenhuma.
    Porque se há necessidade de um projeto de execução é porque estamos perante um projeto com soluções fora do corrente, logo mais caras.
    Porque a grande maioria dos empreiteiro se vir que há projeto de execução aplica logo o fator de ca gaço
  9.  # 109

    Colocado por: JoseMBOliveiraPorquê evitar projeto de execução?

    Não se deve evitar projetos de execução, devem é evitar-se projetos de execução que só sirvam para encarecer a obra.
    A grande maioria das obras necessita apenas de dois ou 3 pormenores bem feitos que podem perfeitamente ser incluídos nos projetos de licenciamento.
    Concordam com este comentário: gil.alves, DR1982, Pedro Barradas, Nostradamus
  10.  # 110

    Colocado por: gil.alveso que é que são “medidas Standard” numa construção de uma moradia?
    cozinhas, roupeiros, portas interiores, agora ate caixilharia ja vem em kit em Portugal pelo que soube estes dias, muitos só aplicam
  11.  # 111

    Colocado por: DR1982cozinhas, roupeiros, portas interiores, agora ate caixilharia ja vem em kit em Portugal pelo que soube estes dias, muitos só aplicam
    ok nisso tudo poupas uns 10k se forem “standard” dou-te esses.
    Mas não te esqueças de definir tudo isso em projecto tb! ;)
    As medidas para tudo isso…
    Ou seja é um projecto de execução antes do licenciamento(!)… :)
    Que não seria errado de todo…
  12.  # 112

    Colocado por: gil.alvesok nisso tudo poupas uns 10k se forem “standard” dou-te esses.
    Mas não te esqueças de definir tudo isso em projecto tb! ;)
    As medidas para tudo isso…
    Ou seja é um projecto de execução antes do licenciamento(!)… :)
    Que não seria errado de todo…
    isso é uma pescadinha de rabo na boca, fazer projeto de execução antes do licenciamento implica fazer tambem todas as especialidades e se chumba é um problema, fazendo primeiro licenciamento se depois os orçamentos saiem fora do esperado é um problema tambem!
  13.  # 113

    Não estás a perceber…
    Fazer a execução é pensar “à frente” de como fazer resultar a arquitectura.
    Duas IS juntas é por exemplo fazer parede com parede para aproveitar caixas, tubos etc. e daí condicionar a arq (licenciamento)… ;)
  14.  # 114

    Colocado por: powerPTPeça referências, vá falando com empreiteiros, analise o mercado da sua zona.

    Um dos empreiteiros mais respeitados do fórum trabalha em Trás os Montes. Não sei se chega a Bragança mas seria a primeira pessoa com quem falaria. É o ghost12. Só pelo seu bom gosto e maneira de estar no fórum confiava-lhe uma obra sem pestanejar!
    Concordam com este comentário: gil.alves, DR1982, Djdasa
  15.  # 115

    Muito obrigado pelas dicas e irei com certeza falar com o ghost12 para ver o que ele me aconselha e esclarecer algumas coisas tambem.


    OBRIGADO MAIS UMA VEZ A TODOS.

    Caro Gil.alves a minha esposa tem um restaurante quando andar por ali se estiver em Braganca esta convidado para um belo almoco.


    Obrigado a todos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gil.alves
  16.  # 116

    Colocado por: gil.alvesNão estás a perceber…
    Fazer a execução é pensar “à frente” de como fazer resultar a arquitectura.
    Duas IS juntas é por exemplo fazer parede com parede para aproveitar caixas, tubos etc. e daí condicionar a arq (licenciamento)… ;)
    Ah sim isso sim… é a tal forma geométrica perfeita, a tal simplicidade…

    Como esta por exemplo
    Concordam com este comentário: Nostradamus, gil.alves, Caarabina
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  17.  # 117

    Colocado por: DR1982Como esta por exemplo
    Nem mais.
    Tudo encostado a uma parede exterior para fazer sair tudo directo limpinho sem espinhas.

    Isto é o que o user precisa! Tal e qual!
  18.  # 118

    Colocado por: gil.alvesNem mais.
    Tudo encostado a uma parede exterior para fazer sair tudo directo limpinho sem espinhas.

    Isto é o que o user precisa! Tal e qual!
    isto acredito que ja seja coisa para os 1000€m2 + iva
  19.  # 119

    Já agora aceito recomendações de bons restaurantes em Bragança. Desde que o esplanada fechou não sei onde ir comer uma posta e segunda ou terça vou fazer uma visita.

    Colocado por: CaarabinaCaro Gil.alves a minha esposa tem um restaurante quando andar por ali se estiver em Braganca esta convidado para um belo almoco.
  20.  # 120

    Bigmouse, va ao Abel o melhor de longe.

    Se nao quiser ir a Gimonde va ao acacio e peca uma boa posta ao senhor acacio. Diga que o Genro lhe manda cumprimentos da India :D

    Um abraco
    Concordam com este comentário: gil.alves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bigmouse
 
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