Colocado por: ricardo_gtO mais fantástico é haver pessoas que axam que conseguem fazer o nosso trabalho sozinhos!!!!!!! looooooooooool
- Então quem é que se levanta às 7 da manha para distribuir publicidade da vossa propria casa???
- Qum é que distribui cerca de 5000 folhetos por semana (ou mais, eu só faço 5000) ??
- Quem é que se dá ao trabalho de andar nos estacionamentos dos hipermercados a falar, pessoa a pessoa a ver se alguém quer comprar o seu imóvel??
- Quem é que coloca um anúncio em todos os sites da internet, incluindo alguns em que é mesmo preciso pagar??
- Quem é que telefona a todas as pessoas que sabe que procuram um imóvel tal qual o que estamos a vender??
- Etc, etc, etc!
Não me f´´´´, nenhum particular consegue fazer o meu trabalho.
Colocar uma placa na varanda e meter um anuncio no jornal não chega para chamar a atenção a todos os interessados na vossa casa, como voces próprios disseram, só chamam a atenção aos agentes que andam diariamente no terreno.
Lei 11/ julho 2004: Artigo 18.o
Remuneração
1 — A remuneração só é devida com a conclusão e
perfeição do negócio visado pelo exercício da mediação.
2 — Exceptuam-se do disposto no número anterior:
a) Os casos em que o negócio visado, no âmbito
de um contrato de mediação celebrado, em
regime de exclusividade, com o proprietário do
bem imóvel, não se concretiza por causa imputável
ao cliente da empresa mediadora, tendo
esta direito a remuneração;
O cliente quebra o contrato, motivo: celebrar contrato com outra imobiliária; castigo: tribunal, contas, dinheiro gasto no processo, indemnização, chatices e frustração. Não aconselho...e gostava de ver o advogado com capacidades para evitar estes problemas... o máximo que um advogado consegue fazer é "obrigar" a um acordo entre as partes.
Falam muito mal de nós mas os donos que querem vender, basta ver 2 exemplos neste forum, são muiiiiiiiiiiiiiito piores do que nós...
Fico revoltado.
Colocado por: samdocea minha casa é em quarteira..
Colocado por: jm1982Colocado por: samdocea minha casa é em quarteira..
REMAX Homeland?
Colocado por: Parreira
Comprou o carro dos seus sonhos?parabens!Ganhar dinheiro e ir a correr comprar bens de elevada depreciação, demonstra de facto que a sua capacidade de gerir deixa algo a desejar (necessidade de exibicionismo). Bem, mas também por isso vc é um mero vendedor, caso fosse um BOM gestor do seu proprio dinheiro, já teria aberto uma agencia (se é que vende alguma coisa. Ver para crer) .
Colocado por: jm1982
Por isso caro ricardo_gt, se és bom comercial, o melhor conselho qu eu te posso dar é forma-te bem, aprende muito, presta um serviço excepcional aos clientes (sim, mesmo aqueles que te querem enganar, que se julgam mais inteligentes que os outros todos), e cria uma excelente base de dados. Vais ver o futuro risonho que irás ter nesta área, mas sempre com a preocupação de se vires que o cliente não se sente bem naquela casa, não a vendas. No curto prazo poderia dar-te dinheiro, mas a longo prazo irá ajudar-te imenso.
Colocado por: cema
Se calhar por isso é que cobram montes de dinheiro. E já agora devia ser mais simpático a pergunta principal não ofendia ninguém como esta deve existir centenas. E quanto às imobiliarias existe boas e más há uma na minha zona nem que me dessem a casa eu aceitava, contudo tenho a minha casa á venda em outras duas pequeninas e acho as pessoas 5* .
Colocado por: ricardo_gtColocado por: Parreira
Comprou o carro dos seus sonhos?parabens!Ganhar dinheiro e ir a correr comprar bens de elevada depreciação, demonstra de facto que a sua capacidade de gerir deixa algo a desejar (necessidade de exibicionismo). Bem, mas também por isso vc é um mero vendedor, caso fosse um BOM gestor do seu proprio dinheiro, já teria aberto uma agencia (se é que vende alguma coisa. Ver para crer) .
Suponho que o senhor tenha carro...? Quando o comprou, optou pelo mais baratinho que havia? Todos temos telhados de vidro, por isso não atire pedras aos telhados dos outros.
O senhor demonstra um claro desconhecimento do que são as empresas do ramo imobiliário: as grandes empresas como a REMAX, ERA, CENTURY 21 e outras presentes em múltiplos mercados, são autênticas fábricas de ganhar dinheiro...mas são empresas com milhares de pessoas a gerar dinheiro, nunca na vida uma agência local consegue gerar um décimo sequer do que ganham as "grandes"...prefiro ganhar os meus 48% de cada comissão a ter o trabalho de gerir uma empresa onde nunca conseguirei mercado suficiente para a sustentar...
Colocado por: Gibaaeglos foi você que disse:
Não é falta de humildade... é de outra coisa, uns mais que outros sobretudo daqueles que, para variar, pouco ou nada contribuíram para o tema e dedicaram-se mais a puxar supostos galões e a engraxar o ego à custa de produzir postas de pescada sem nenhum interesse para o fórum.
Francamente o seu comentário não acrescenta muito interesse, tomei a liberdade de verificar os seus anteriores registos (1) neste tópico, verifiquei uma pálida opinião bem como um esmerado interesse em citar a “marca”.
Não quero acreditar que você pertença a marca e de uma forma perspicaz esteja aqui para se embandeirar em vendedor sublimas.
Existem “grandes marcas” promovendo “n” negócios na 2ª potência “somente na cabeça deles”, faz lembrar aqueles indivíduos que faziam pouca faísca as garotas, e se alto intitulavam os namoradores do pedaço. Mas as namoradas desconheciam que tinham um namorado.
Dissertar sobre humildade, egos e afins sem especificar que existiu fraqueza e ingenuidade por parte do vendedor, dono, do imóvel é vago e não produz efeito.
Diga simplesmente que concorda com os moldes da exclusividade para qualquer empresa, ou sinalize sua opinião ao contrário. Preferencialmente sem citar nomes e marcas.
Quando abordar o assunto nestes moldes você obterá outra acreditação!
Giba.
Colocado por: Parreira
Comprou o carro dos seus sonhos?parabens!Ganhar dinheiro e ir a correr comprar bens de elevada depreciação, demonstra de facto que a sua capacidade de gerir deixa algo a desejar (necessidade de exibicionismo). Bem, mas também por isso vc é um mero vendedor, caso fosse um BOM gestor do seu proprio dinheiro, já teria aberto uma agencia (se é que vende alguma coisa. Ver para crer) .
Já tinha sido bem explicito quanto ás suas limitações a vários niveis. No entanto, fez bem em reforçar.
Quanto ao meu carro, comprei o que entendi comprar. Quanto ao não estar por dentro, não podia estar mais certo. Para sua informação, á 6 anos que sou gerente duma sociedade imobiliária. Quanto ás "fabricas" de dinheiro, não vou comentar. Falarei com um entendido em Gestão/Contabilidade. Não com um pseudo "vendedor".
Ah, o carro. Vou-lhe revelar um segredo: sou um apaixonado por carros. Concerteza que se tivesse como sonhos os mesmos que os seus, eventualmente já os teria concretizado. Se gastasse o que tenho, já teria comprado vários "carros dos meus sonhos". Mas os meus objectivos são outros. Estão a outro nivel que vc não consegue entender. Por alguma razão sou patrão,e vc empregado(e gabarolas).
E não se enerve. Nota-se que quer mostrar serviço. Tem necessidade de se exibir. (esqueceu-se de dizer o modelo do carro. Deixe-me adivinhar: algum Maybach?)
Colocado por: samdocea remax quer os 2.5% que lhe são devidos e a outra imo quer os 4%.. eu não posso pagar aos 2, então não há negócio..
Colocado por: samdocebom já se resolveu o impasse...
não se consegue acordo...
então procura-se clientes...
a remax quer os 2.5% que lhe são devidos e a outra imo quer os 4%.. eu não posso pagar aos 2, então não há negócio..