Colocado por: tostex
Nos 40 mil euros.
O risco não é só o LTV.
Colocado por: GMCQAlterar alterar, não alterei nada. Mas tinha taxa fixa durante 3 anos e eles estão quase a passar.
Colocado por: GMCQPois! Realmente é o que parece ter acontecido, mas tb já não me espanta nada vindo de um gestor (ainda) que não atende as chamadas e nem sequer as retorna... Sempre tive acesso à FIN, mas agora que a mudança está mais próxima, não me parece ter havido grande transparência nesta operação.
Colocado por: ANdiesel
Se correr mal, o banco fica com um imóvel de 100k€ por 40k€.
Não me parece mau negócio. Se alguém souber de negócios desses, avisem que eu estou interessado.
Colocado por: tostex
Os bancos não querem imóveis, o negócio deles é vender dinheiro.
Colocado por: nielsky
Você está à espera de quê para mudar de banco?
No seu lugar já tinha ido a outros bancos à procura de melhores condições, e nem dava cavaco ao gestor da conta.
Deixava logo de ser cliente dessa gente.
Colocado por: ANdieselFacilmente o banco vende o imóvel ao desbarato
Colocado por: Victor Ribeiro
Muitas vezes não é assim tão facilmente como toda a gente pensa. Muitas das vezes demora anos e os bancos perdem muito dinheiro com as provisões que agora têm de ser feitas por obrigação do Banco de Portugal.
Colocado por: ANdiesel
Perante o exemplo que dei, um imóvel de 100k€ passar para o banco por 40k€, não me parece que haja qualquer lugar a perdas! (Isto se a avaliação foi bem feita, mas isso é trabalho que tem que ser bem feito pelo banco).
Mas esse tempo (anos, como disse), está relacionado também com a ganância dos bancos. Sei de um imóvel na minha urbanização em que o (ex) proprietário deixou de conseguir pagar e entregou ao banco. Apesar do imóvel ter uma boa parte paga, o banco está a vender pelo valor de mercado de outros imóveis que aqui estão ainda por estrear. Claro que assim o banco ainda vai esperar uns anos até vender. Se vendessem pelo valor da divida, era eu que o comprava!!
Colocado por: xannoPara pedir um crédito de construção de casa ao banco, o projecto tem de estar já aprovado pela Câmara?
Colocado por: fascaQue spread tens?
Colocado por: jpfcs
O melhor que tenho é 1.8% do Banco Popular. Mas com TAER de mais de 3%.....................
Colocado por: GMCQContatei hj o santander, aqui ficam os resultados:
SANTANDER PROPOSTA DE TRANSFERENCIA DE CREDITO.
Prazo 40 anos e cobrem os custos associados à tranferência de credito.
Taxa de juro variavel:
TAN taxa anual nominal- primeiros 5anos 2.879% (euribor 12meses: 0.079% +Spread: 2.8%)
Anos seguintes: 3.079% (euribor 12meses: 0.079% +Spread: 3%)
TAE taxa anula efetiva- S/ seguros :3.225%
TAE - C/seguro :4.618%
TAER taxa anual efetiva revista
TAER minima= 4.618%
TAER máxima= 4.618%
Condições promocionais
TAE com condições promocionais - 4.618%
TAE sem condições promocionais - 4.670%
TAE após cessação das condições promocionais - 4.895%
Colocado por: Rodri12
Que coisa é essa dos 5 anos e condições promocionais???
Quando pedi não me apresentaram nada disso! E ainda bem
Colocado por: GMCQ
Pois... no millennium tb fazem a mesma coisa. o que achas?
Colocado por: Rodri12
Eu, não gosto dessas soluções, acho sempre que são só para iludir as pessoas, passados 5 anos o agravamento do Spread até doi, imagine que para além disso a Euribor daqui até lá também sobe 1% e está "enforcado"