Colocado por: GMCQ
Para isso tenho uma simulação do millennium para taxa fixa a 5 anos e no maximo 10anos, em que o spread base já é de 4,250%. Penso que não compense.
Colocado por: Rodri12
Mas qual é o valor do empréstimo e de avaliação?
Acho esses valores demasiado elevados. Para o que se pratica hoje em dia.
Colocado por: ANdieselParecem-me valores elevados. Ou as suas condições são muito desfavoráveis?
Colocado por: Rodri12Mas porquê taxa fixa???? É muito mais caro não compensa acredite.Concordam com este comentário:nielsky
Colocado por: nielskyGMCQ,
Tal como o Rodri12 disse, taxa fixa é só para enganar e você já deveria ter noção disso.
O que interessa é o que se paga fora das "promoções".
Peça a simulação com a taxa variável. Faça conta de tudo o que pedem ou obrigam a ter para baixar o spread.
Faça conta aos seguros (podem ser mais caros no banco mas por vezes compensa ou fica na mesma visto que alguns bancos baixam o spread mediante a contratação dos seguros no próprio banco).
Peça todas as simulações nas mesmas condições para poder comparar coisas iguais.
Eu sempre trabalhei com o Montepio, é a única experiencia que tenho de crédito à habitação e não estou arrependido.
Edit:
Nunca pense que o bancário está do seu lado. Não deixe ele influenciar as suas decisões.
A função dele é obter o máximo para o patrão, e por isso você terá sempre que tentar obter mais do que aquilo que eles oferecem.
Colocado por: GMCQ
As simulações que coloquei em cima são ambas para taxa variável, sem que a ultima é fixa, mas só coloquei essa hipotese para compara-la com a variável. ;)
Colocado por: Rodri12
Pelo que entendi são taxas mistas, 5 primeiros anos fixas!!!
Colocado por: GMCQ
O spread é fixo! mas muda a partir de certa altura, devido à promo ter terminado. A euribor é o que estiver na altura, neste momento está negativa! :)
Colocado por: fasca
A C.G.D. e o Totta estavam mais competitivos.. Tenta lá.
Colocado por: Rodri12Eu, não gosto dessas soluções, acho sempre que são só para iludir as pessoas, passados 5 anos o agravamento do Spread até doi, imagine que para além disso a Euribor daqui até lá também sobe 1% e está "enforcado"
Colocado por: jpfcsBPI ofereceu-me 2% e com promessas de tentar 1.5% e com a vantagem de oferecer a avaliação porque a minha empresa tem protocolo com eles. No entanto andam sempre a pedir documentos e o processo já mudou de mãos duas vezes e tem-se atrasado muito.
Colocado por: FFF
Foi exatamente o que aconteceu comigo. O gestor de conta parecia que andava a dormir. Uma das vezes que me ligou a pedir mais documentos (atualização dos recibos de vencimento), fui eu que lhe pedi para ele atualizar a proposta, porque com tanta demora o mercado já estava a oferecer melhores condições. Responderam de forma arrogante que o BPI não tinha alterado os spreads mínimos, e eu mandei-os dar uma curva. Quando mandei cancelar o processo ainda me chamaram para uma reunião, mas de nada adiantou. Fiz contrato com a CGD.