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  1. Colocado por: SchopferGott

    Bom, em Agosto de 2011 fechei escritura nas condições que mencionei com spread 1.25 ...
    Mas entretanto, o banco em causa (DBK) fechou a torneira ao crédito ... Presumi, que tal pudesse continuar a ser possivel noutros bancos ...


    Eu fiz escritura em meados de Junho com spread de 1,35 e as condições foram negociadas em finais de Março/inicio Abril antes da entrada do FMI.
    Comparando com as condições uns meses antes é muito mau, mas comparando com as condições que já se praticavam quando fiz a escritura é bom.
  2. Colocado por: SofiaPaulaApenas posso confirmar que sou testemunha de um caso em que compensou de forma arrazadora =0)


    E nesse caso por exemplo costumam pedir a actualização do capital seguro?
    É que quando se faz o credito junto do banco por norma eles actualizam todos os meses, se for fora tem de ser o próprio a pedir à seguradora e tem de ser sempre com autorização do banco. Assim poupa-se um bom dinheiro, mas se não o fizer também não é dinheiro jogado fora, pois este é um dos poucos casos em que o seguro se accionado irá pagar o valor total do capital seguro mesmo que já só deva uns tostões ao banco.
  3. Colocado por: bmxerBaseio me em algo que li na deco e no facto de nos bancos isso representar uma descida no spread de 0,2% ou até 0,4% o que é bastante significativo


    Mas se os bancos se agarram a esse produto com toda a força é porque ele é rentável! ;-) E a questão é saber se a mudança de seguro é rentável, a penalização pode ser grande mas depois o seguro também é bastante caro muitas vezes até com coberturas inferiores!
    Concordam com este comentário: SofiaPaula
  4. Colocado por: bmxer

    E nesse caso por exemplo costumam pedir a actualização do capital seguro?
    É que quando se faz o credito junto do banco por norma eles actualizam todos os meses, se for fora tem de ser o próprio a pedir à seguradora e tem de ser sempre com autorização do banco. Assim poupa-se um bom dinheiro, mas se não o fizer também não é dinheiro jogado fora, pois este é um dos poucos casos em que o seguro se accionado irá pagar o valor total do capital seguro mesmo que já só deva uns tostões ao banco.


    Os bancos enviam os capitais actualizados automaticamente para as segurados das quais são beneficiários.
  5. Pois como eu costumo dizer, ou se tem o dinheiro ou se tem o trabalho
    opção 1 paga o que o banco pede e cala
    opção 2 paga a um consultor financeiro :)
    opção 3 Tem uma tarefa que não é muito fácil de comparar imensos produtos e as suas coberturas(aqui complica um pouco) e fazer as contas ao crédito habitação e a mais umas burocracias se optar por por fazer fora
  6. Colocado por: CfinanceiroOs bancos enviam os capitais actualizados automaticamente para as segurados das quais são beneficiários.


    Ok menos mal não era essa a informação que tinha mas assim sendo nem todos o devem fazer
    ...
    opção 2 paga a um consultor financeiro :)* ou corrector de seguros ou semelhante
    ...
  7. Colocado por: bmxer

    Ok menos mal não era essa a informação que tinha mas assim sendo nem todos o devem fazer
    ...
    opção 2 paga a um consultor financeiro :)* ou corrector de seguros ou semelhante
    ...


    Os bancos são obrigados actualizar pelo menos uma vez por ano!

    Há pessoas a cobrar para analisar os seguros?
  8. Não em expliquei de forma clara, o que quis dizer foi que por exemplo o Cfinanceiro se o forem consultar você reúne as diversas propostas e se concretizarem alguma das propostas terão que pagar o seu trabalho pois duvido que seja de borla :)
  9. Colocado por: bmxerNão em expliquei de forma clara, o que quis dizer foi que por exemplo o Cfinanceiro se o forem consultar você reúne as diversas propostas e se concretizarem alguma das propostas terão que pagar o seu trabalho pois duvido que seja de borla :)
    >

    Se verificar o inicio da discussão vais ver que os membros deste forum estão isentos dos honorários para o crédito habitação.
    Concordam com este comentário: SofiaPaula
  10. :) Já não me lembrava, e certamente que agradecemos muito toda a ajuda por si disponibilizada quer seja conselhos no fórum quer seja uma ajuda mais materializada (trabalho de borla:) mas não acontecerá o mesmo com os consultores por esse País fora afinal consultor também come. Há também a questão do deslocamento até si mas certamente compensa, já só faltava ainda lhe pedir o gasóleo hehehehe dá-se uma mão levam logo tudo.
  11. Colocado por: CfinanceiroSe verificar o inicio da discussão vais ver que os membros deste forum estão isentos dos honorários para o crédito habitação.


    E eu confirmo-lhe isso, para além de terem direito à papinha feita, tem uma disponibilidade pouco vista em outros serviços pagos...
    Concordam com este comentário: electrao, SofiaPaula
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cfinanceiro
    • bmxer
    • 9 setembro 2011 editado
    Por acaso já estive quase a recorrer a consultor financeiro e a disponibilidade foi excelente também quando vi quanto iria custar é que ia tendo o típico ataque, felizmente já não foi necessário. Depois de ter visto os custos de um franchising do género compreendo os preços :)

    PS: quando tiver uns dados mais concretos depois vou lhe pedir aconselhamento na questão dos seguros
  13. ola. comprei uma casa e pra isso recorri a 1 credito. mas agora queria construir uma nova e livrar me da outra. a única solução é vender a outra pra conseguir 1novo credito para construir a nova? e se a vender tem que ser pelo valor do empréstimo ou pelo valor total que eu vou pagar pelo empréstimo? há outras soluções? obrigado
  14. Colocado por: a1000carola. comprei uma casa e pra isso recorri a 1 credito. mas agora queria construir uma nova e livrar me da outra. a única solução é vender a outra pra conseguir 1novo credito para construir a nova? e se a vender tem que ser pelo valor do empréstimo ou pelo valor total que eu vou pagar pelo empréstimo? há outras soluções? obrigado


    Vai depender dos seus rendimentos a "obrigação" de vender actual ou não!
    Pode vender pelo valor que quiser desde que tenha capacidade para liquidar o que deve do crédito para assim libertar a hipoteca do banco.
  15. Quanto costuma demorar saber se um pedido de crédito é aprovado ou não após a entrada da papelada no banco?
  16. Colocado por: José BarrosQuanto costuma demorar saber se um pedido de crédito é aprovado ou não após a entrada da papelada no banco?


    Ui, neste momento a coisa anda demorada... já não são as duas semaninhas de antigamente =0)
    Penso que depende dos casos, mas tanto no meu caso como no dos meus pais (fim de 2010 e Junho de 2011) foi cerca de mês e meio. Isto já com cartas de aprovação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: José Barros
  17. Olá a1000car,

    A solução para o seu problema poderá passar por uma consulta à UCI que também financia a construção no produto Troca da Casa; tem é de ter atenção aos custos de todo o processo que são mais elevados que todos os outros no mercado. Se achar que a especifidade / pressa do seu problema fica compensado avançe; Os spreads dependendo das condições dos clientes variam entre 1,7 e 2,9. ( Tem de se dirigir a uma agência e fazer lá a simulação pois as da internet são para Inglês ver.)

    Cumprimentos,
    Jaime Lopes
  18. Colocado por: Jaime LopesOlá a1000car,

    A solução para o seu problema poderá passar por uma consulta à UCI que também financia a construção no produto Troca da Casa; tem é de ter atenção aos custos de todo o processo que são mais elevados que todos os outros no mercado. Se achar que a especifidade / pressa do seu problema fica compensado avançe; Os spreads dependendo das condições dos clientes variam entre 1,7 e 2,9. ( Tem de se dirigir a uma agência e fazer lá a simulação pois as da internet são para Inglês ver.)

    Cumprimentos,
    Jaime Lopes


    Os seguros vida são dos mais caros do mercado.
    Concordam com este comentário: geny
  19. Colocado por: Cfinanceiro

    Os seguros vida são dos mais caros do mercado.


    E não dá para fazer por fora? Só por curiosidade.
    Fomos a duas sessões de esclarecimento com eles, quando andávamos à procura de crédito, mas nunca ficámos convencidos...
    • geny
    • 12 setembro 2011
    Colocado por: Cfinanceiro
    Os seguros vida são dos mais caros do mercado


    As cinco primeiras anuidades ficam retidas do montante financiado e são exorbitantes.Para quem dispõe de uma boa entrada,até pode ser bom.
    Na minha opinião,neste momento os melhores spreads e melhores condições são com a Caixa Galicia e com o Barclays.

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