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Perguntas de um amador - branco.valter

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  1.  # 181

    Sempre ouvi falar em 3 anos após a venda.

  2.  # 182

    Colocado por: rjmsilvaSempre ouvi falar em 3 anos após a venda.


    Isso salvo erro é para comprar e não construir. Os três anos já passaram e até agora nada.

  3.  # 183

    Pois, pode ser. Alguém mais esclarecido que ajude.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: branco.valter

  4.  # 184

    Colocado por: branco.valterIsso salvo erro é para comprar e não construir.


    Era bom que assim fosse...mas não me parece
    • RCF
    • 14 março 2023

     # 185

    Colocado por: branco.valterAté agora sempre disseram-me que tinha 5 anos até começar a obra, mas agora em conversas com um ex-colega ele disse-me que era até terminar a obra.

    Se alguém que souber com a certeza dos factos pudesse responder, seria muito bom. Obrigado.

    Para concluir. Ou melhor, para reinvestir. Passados os 5 anos, deixa de poder reinvestir.
    Se fosse apenas para iniciar a construção, quereria dizer que não haveria prazo para concluir e, por isso, poderia continuar a reinvestir, sem prazo, o que, compreensivelmente, não é possível

  6.  # 186

    Penso que contam as faturas dos 36 meses após a venda, depois temos mais 12 meses para ter a licença de utilização e depois mais 12 meses para passar a casa a HPP.

    Alguém sabe como está este assunto?

    https://www.publico.pt/2021/04/20/economia/noticia/empresas-terao-flexibilidade-reinvestir-maisvalias-1959261

  7.  # 187

  8.  # 188

    Colocado por: RUIOLIPenso que contam as faturas dos 36 meses após a venda, depois temos mais 12 meses para ter a licença de utilização e depois mais 12 meses para passar a casa a HPP.

    Alguém sabe como está este assunto?

    https://www.publico.pt/2021/04/20/economia/noticia/empresas-terao-flexibilidade-reinvestir-maisvalias-1959261


    Ou seja neste caso terei ardido, já que já passou 4 anos a caminhar para o 5º.

    Será isso?
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  9.  # 189

    36 meses para construir e até mais 24 para habitar (morada fiscal e LU Passada). Pelo que sim, creio que ardeu.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: branco.valter

  10.  # 190

    Colocado por: MS_1136 meses para construir e até mais 24 para habitar (morada fiscal e LU Passada). Pelo que sim, creio que ardeu.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:branco.valter


    Vai ser interessante dar as noticias à família. Quase 5 anos, os papéis que nunca mais vinham, licenças que eram recusadas por questões completamente parvas... enfim. Agora vou ter que dar o peito ao manifesto.

    Se o Covid não matou-me (esteve perto), esta porra também não vai mandar-me abaixo.

  11.  # 191

    Colocado por: branco.valterSe o Covid não matou-me


    Resta esta esperança...

    https://www.publico.pt/2021/04/20/economia/noticia/empresas-terao-flexibilidade-reinvestir-maisvalias-1959261
    Estas pessoas agradeceram este comentário: branco.valter

  12.  # 192

    Colocado por: RUIOLI

    Resta esta esperança...

    https://www.publico.pt/2021/04/20/economia/noticia/empresas-terao-flexibilidade-reinvestir-maisvalias-1959261


    Mas eu não sou dono de uma empresa, sou apenas um cidadão que vendeu um apartamento para usar as mais valias para custear o projeto e licenças.
    •  
      NTORION
    • 15 março 2023 editado

     # 193

    Colocado por: branco.valter
    Eu vendi o meu apartamento em Agosto de 2018 para

    E em 2018 declarou a intenção de reinvestimento?
    O ano de 2018 já caducou (31-dez- 2022), era até esse ano q tinham de corrigir o rendimento, ou seja teriam de ter começado o procedimento inspetivo. Só se considerarem q podem corrigir até ao fim dos 3 anos do reinvestimento (2021), mas n me parece...
    Situação engraçada.

    Safou-se de boa, ou n tinha mais valias significativas.
    • RUIOLI
    • 15 março 2023 editado

     # 194

    Colocado por: branco.valterMas eu não sou dono de uma empresa, sou apenas um cidadão que vendeu um apartamento


    O pedido da Provedora é no sentido dos particulares terem condições similares às empresas.

    Acho que era da mais elementar justiça...

  15.  # 195

    Colocado por: NTORIONE em 2018 declarou a intenção de reinvestimento?
    O ano de 2018 já caducou (31-dez- 2022)


    NTORION, a contabilista diz-me que são 36 meses após a realização, ela não conta em anos fiscais, a mim dava-me jeito a sua interpretação...

  16.  # 196

    Rui, acho q estamos a falar de coisas diferentes.

    Reinvestimento+36 meses.

    A caducidade refere aos períodos que a at pode inspeccionar, na generalidade dos impostos são 4 anos para trás. Pelo que não tendo sido notificado da correção ao IRS de 2018 ou do início do procedimento de inspeção até 31-dez-2022, a AT legalmente já n pode fazer nada.

    O q n deixa de ser estranho, pois isso é filtrado e despoletado pelo sistema informático. Melhor o Valter entrar no site e verificar se tem alguma notificação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: branco.valter, RUIOLI

  17.  # 197

    Colocado por: NTORION
    E em 2018 declarou a intenção de reinvestimento?
    O ano de 2018 já caducou (31-dez- 2022), era até esse ano q tinham de corrigir o rendimento, ou seja teriam de ter começado o procedimento inspetivo. Só se considerarem q podem corrigir até ao fim dos 3 anos do reinvestimento (2021), mas n me parece...
    Situação engraçada.

    Safou-se de boa, ou n tinha mais valias significativas.


    Comprei por 75.500€, vendi por 105.000€, ou seja 29.500€ (menos os 8000€ da Remax).
    • RCF
    • 15 março 2023

     # 198

    Colocado por: branco.valterComprei por 75.500€

    quando (em que ano) comprou?

  19.  # 199

    Colocado por: RCF
    quando (em que ano) comprou?


    Penso que foi em 2010.
    • RCF
    • 15 março 2023 editado

     # 200

    Colocado por: branco.valter

    Penso que foi em 2010.

    Pode simular a mais valia aqui:
    https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-mais-valias-imoveis/

    não é nada por aí além... se bem que é dinheiro.
    Mas, não se admire se as Finanças se esquecerem...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: branco.valter

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