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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1.  # 161

    Boa tarde Rui,

    Mas o valor que fala 100.000€ +/- é a obra acabada ou só o "bruto"?

    Não leve a mal a pergunta mas quanto estima gastar em mão de obra no "Bruto" ( casa levantada com telhado).

    Continuação de boa obra.

    Alice

  2.  # 162

    Não leve a mal a pergunta mas quanto estima gastar em mão de obra no "Bruto" ( casa levantada com telhado).


    O tosco está concluído e gastei o valor que referi.

    A casa não tem telhado, não pense por isso que gasta menos. O valor gasto nas Lajes (mão de obra, ferro e fungileca) e impermeabilização é muito superior a uma casa tradicional.
    Como pode verificar existem obras onde se gasta praticamente metade do que gastei.

    Estou a contar gastar 250.000€

    peço novamente ajuda: dos valores seguintes qual é que devo ter em conta para o cálculo do m2

    Área bruta de construção: 367,2
    Área de implantação: 231,90
    Total da área bruta privada: 251,60
    Total da área bruta dependente: 74,90
    Total da área coberta aberta: 40,70
    Tipologia T4 com 2 pisos

  3.  # 163

    Colocado por: rui_e90
    Não leve a mal a pergunta mas quanto estima gastar em mão de obra no "Bruto" ( casa levantada com telhado).


    O tosco está concluído e gastei o valor que referi.

    A casa não tem telhado, não pense por isso que gasta menos. O valor gasto nas Lajes (mão de obra, ferro e fungileca) e impermeabilização é muito superior a uma casa tradicional.
    Como pode verificar existem obras onde se gasta praticamente metade do que gastei.

    Estou a contar gastar 250.000€

    peço novamente ajuda: dos valores seguintes qual é que devo ter em conta para o cálculo do m2

    Área bruta de construção: 367,2
    Área de implantação: 231,90
    Total da área bruta privada: 251,60
    Total da área bruta dependente: 74,90
    Total da área coberta aberta: 40,70
    Tipologia T4 com 2 pisos


    Desculpe mas fiquei confusa, tanto alarido por ter gasto 100.000€ no bruto? eu vou gastar menos e tenho cave/rc/1ºandar e sotão habitável.
    Parece-me que os 250.000€ são um preço para uma casa de gama média-alta , estarei errada?
    obrigada
    Quanto à sua pergunta o Paulo Correia respondeu ai num tópico a essa dúvida vou ver se o descubro e já lhe digo.
    Alice

  4.  # 164

    Colocado por: rui_e90peço novamente ajuda: dos valores seguintes qual é que devo ter em conta para o cálculo do m2

    esqueça essas áreas e calcule a sua.

    https://forumdacasa.com/discussion/4403/diferenca-entre-area-de-construcao-e-area-bruta-no-calculo-do-custo-por-m2/#Item_1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alice Gonçalves

  5.  # 165

    tanto alarido por ter gasto 100.000€ no bruto?


    Eu não estou a fazer alarido, estou muito confortavelmente a partilhar os valores gastos com os utilizadores do forum. Se não for útil avisem.

    eu vou gastar menos e tenho cave/rc/1ºandar e sotão habitável


    Acho muito mau estarem sempre com comparações. Eu também tenho 3 lajes e aposto que as minhas levaram muito mais betão e ferro que as suas. estarei errado!!!!

    Parece-me que os 250.000€ são um preço para uma casa de gama média-alta


    Sim, os valores enquadram-se nessa gama.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Alice Gonçalves

  6.  # 166

    Colocado por: rui_e90
    tanto alarido por ter gasto 100.000€ no bruto?


    Eu não estou a fazer alarido, estou muito confortavelmente a partilhar os valores gastos com os utilizadores do forum.

    eu vou gastar menos e tenho cave/rc/1ºandar e sotão habitável


    Acho muito mau estarem sempre com comparações. Eu também tenho 3 lajes e aposto que as minhas levaram muito mais betão e ferro que as suas. estarei errado!!!!
    Parece-me que os 250.000€ são um preço para uma casa de gama média-alta


    Sim, os valores enquadram-se nessa gama.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Alice Gonçalves


    Ó Rui eu não me referia a si, p.f.

    Não sei se estará certo ou errado, mas se me disser onde encontro essa descrição no mapa das especialidades digo-lhe já :) tenho-o aqui comigo

    Cump.
    Alice

  7.  # 167

    Peço deculpa Alice,

    Não sei se estará certo ou errado, mas se me disser onde encontro essa descrição no mapa das especialidades digo-lhe já :) tenho-o aqui comigo


    Isso não é importante. O que interessa é que as suas lajes, assim como as minhas fiquem bem construidas e de futuro não nos dê problemas.

  8.  # 168

    Colocado por: rui_e90Peço deculpa Alice,

    Não sei se estará certo ou errado, mas se me disser onde encontro essa descrição no mapa das especialidades digo-lhe já :) tenho-o aqui comigo


    Isso não é importante. O que interessa é que as suas lajes, assim como as minhas fiquem bem construidas e de futuro não nos dê problemas.


    isso é verdade.
    Alice
    •  
      FD
    • 5 maio 2009 editado

     # 169

    Tenho lido com alguma atenção esta discussão e, enquanto responsável pela chafarica, apraz-me fazer três observações:

    -> por favor limitem-se aos factos e aos números
    -> sempre que quiserem dar uma opinião, façam-no de forma cordial sem considerações pessoais e adjectivações
    -> não desconsiderem nem julguem ninguém, não conhecemos todas as variáveis e os respectivos contextos

    Não estou a apontar o dedo a ninguém, nem o quero fazer, apenas não quero que se criem azedumes desnecessários.

    O objectivo é saber se é possível construir por 100.000€, certo?
    Pelo que pudemos perceber, a julgar todos os testemunhos verdadeiros, que deverá ser a postura mais natural a ter, sim, é possível construir uma casa por 100.000€.

    O importante neste momento será compreender os valores dados analisando as soluções adoptadas.
    Assim que se esteja na posse dessa informação, tirar conclusões e se quiserem dar opiniões, transmitir informação clara e compreensível para quem vai construir de forma a que esteja na posse de informação relevante para que possa decidir de que forma quer construir.

    Uma discussão sobre "gastei mais que tu, tu gastaste menos, fiz um bom negócio, tu fizeste um mau negócio" não me parece frutífera - dela não podemos retirar ensinamentos que nos ajudem a conseguir aquilo que procuramos: o melhor para nós dentro do que podemos pagar/gastar.
    Conto com a vossa compreensão e espero que algumas participações sejam mais comedidas no tom utilizado, obrigado. :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Viegas, lsobral, anajesus80, aquapego, danobrega, maria rodrigues

  10.  # 170

    -> por favor limitem-se aos factos e aos números
    -> sempre que quiserem dar uma opinião, façam-no de forma cordial sem considerações pessoais e adjectivações
    -> não desconsiderem nem julguem ninguém, não conhecemos todas as variáveis e os respectivos contextos

    completamente de acordo.

    Uma discussão sobre "gastei mais que tu, tu gastaste menos, fiz um bom negócio, tu fizeste um mau negócio"


    Não foi essa a minha intenção. já podemos confirmar que se constrói por valores próximos de 100.000€.
    Pretendia demonstrar que também se pode construir com valores e qualidade muito superior.

    Termino aqui a minha participação neste tópico. Espero que o Pedro nos vá mantendo ao corrente da sua construção.
    •  
      FD
    • 5 maio 2009

     # 171

    Colocado por: rui_e90Não foi essa a minha intenção. já podemos confirmar que se constrói por valores próximos de 100.000€.
    Pretendia demonstrar que também se pode construir com valores e qualidade muito superior.

    Rui,

    Falei em geral, até acho que a sua intervenção foi oportuna e relativamente útil: descreveu, quantificou e mostrou fotos.
    O que disse vai mais no sentido de quem apenas diz um valor mas não especifica o que esse valor inclui ou como foi gasto.

    Colocado por: rui_e90Termino aqui a minha participação neste tópico.

    Não era isso que eu pretendia, apenas pretendo dar uma orientação à discussão, nada mais. ;)

  12.  # 172

    MEUS amigos ser possível é tudo depende de vários factores!

    Também é possível fazer uma refeição a 3 ou 4 euros como dizem os do CONTINENTE!

    Ser possível é! Certamente se comermos essa refeição não é igual a uma de 3x mais,, mas tb não passamos fome!

  13.  # 173

    Boas, Sr. Rui_e90, pagou a ligação EDP (1200€), pode dizer-me qual foi a distância em metros, que teve de ir buscar a luz, para ter uma ideia de quanto eu posso gastar. Obrigado

  14.  # 174

    A discussão está a fugir um pouco do tópico original, quem começou incluiu o terreno nesse valor de 100.000€. Quem vem aqui dizer que é possível custos baixos tende a excluir o preço do terreno, taxas, licenças, projectos e toda uma miríade de custos associados a uma construção. Pelo menos pelos meus lados é difícil encontrar um terreno apto À construção por menos de 20 mil, o que deixa muito pouco para tudo o resto. Também é verdade que se vêm moradias T3 à venda por 120 mil e ai o terreno já está incluído, mas a maioria são moradias em banda ou geminadas em que os construtores por via de uma economia de escala conseguem poupanças significativas.

    Até acredito que o objectivo seja possível, mas é preciso ter o terreno, ou herdar um ou receber de borla da câmara, é preciso arranjar um daqueles projectos a kilo, feitos por um artista qualquer, e depois é preciso fazer muiiiiitos compromissos nos métodos construtivos, isolamentos e especialmente qualidade de caixilharias e revestimentos, loiças, etc.

    Desculpem-me mas a teoria de fazer as coisas ao fim de semana com os amigos e o próprio, para mim não conta como método de redução de custos porque assim não é possível ter qualquer tipo de comparação.

  15.  # 175

    Não era isso que eu pretendia, apenas pretendo dar uma orientação à discussão, nada mais. ;)


    a minha decisão não é pelo seu post, é porque já não tenho nada a acrescentar. Neste momento estão a rebocar o exterior da minha casa (acabamentos).

    A minha participação era no sentido de quem está a pensar construir não pensar que era só arranjar um projecto mais uns milhares de euros e a casa aparece.

    No meu caso, pensei em gastar 150.000 e já tenho como limite 250.000€ (deste limite não passo de certeza).

    Boas, Sr. Rui_e90, pagou a ligação EDP (1200€), pode dizer-me qual foi a distância em metros,


    30 metros de vala + 20 metros de vala comum

    Esperei 5 meses, reclamei, reclamei, reclamei,reclamei até que se fartaram e abriram a vala sem autorização da câmara. (custou-me 4 meses de aluguer de um gerador + gasóleo)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Viegas

  16.  # 176

    Colocado por: rui_e90

    30 metros de vala + 20 metros de vala comum

    Esperei 5 meses, reclamei, reclamei, reclamei,reclamei até que se fartaram e abriram a vala sem autorização da câmara. (custou-me 4 meses de aluguer de um gerador + gasóleo)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Viegas


    Olha Rui não equacionaste em vez de enterrado o ramal, o mesmo vir aereo, ou melhor eles apresentaram-te orçamento para as duas possibilidades?

    É que estou à espera da dita cuja para a construção do meu ramal que deve de ter uns 50 metros...

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  17.  # 177

    Boas sr. Santos, antes de mais parabéns pelo seu Blog.

    Não tinha a opção de via aérea. No bairro onde estou a construir passaram todos os cabos aéreos para o solo à 5 anos, menos o lote onde estou a construir (aqui não sei se a culpa é da câmara do da EDP).
    Se não fosse a falta da licença para abertura da vala na via pública a EDP executava as obras rapidamente (demorou 24horas a levantar o cheque e 2 dias a adjudicar a obra), o problema é que a câmara Chateou-se com a EDP por causa da miséria em deixavam as ruas depois da valas abertas. Até consigo compreender a posição da câmara, mas eu é que me tramo com a conta do gerador e do gasóleo.

    Como conseguiu construir até agora sem electricidade?

    A melhor forma é reclamar todos os dias, no meu caso reclamei tanto que me ligaram da direcção da EDP, só depois abriram a Vala sem autorização do Fernando Ruas, edil de viseu.

  18.  # 178

    Colocado por: rui_e90Boas sr. Santos, antes de mais parabéns pelo seu Blog.

    Não tinha a opção de via aérea. No bairro onde estou a construir passaram todos os cabos aéreos para o solo à 5 anos, menos o lote onde estou a construir (aqui não sei se a culpa é da câmara do da EDP).
    Se não fosse a falta da licença para abertura da vala na via pública a EDP executava as obras rapidamente (demorou 24horas a levantar o cheque e 2 dias a adjudicar a obra), o problema é que a câmara Chateou-se com a EDP por causa da miséria em deixavam as ruas depois da valas abertas. Até consigo compreender a posição da câmara, mas eu é que me tramo com a conta do gerador e do gasóleo.

    Como conseguiu construir até agora sem electricidade?

    A melhor forma é reclamar todos os dias, no meu caso reclamei tanto que me ligaram da direcção da EDP, só depois abriram a Vala sem autorização do Fernando Ruas, edil de viseu.


    Obrigadinho pelos elogios ao Blog... é algo que me dá quase tanto prazer como ver a minha casa a crescer dia para dia... vê lá que até tou a passar o conteudo do blog para o Publisher para depois fazer um livro :).

    Em relação à luz, felizmente tive uma MONSTRUOSA sorte, o meu vizinho a norte é daquelas pessoas que qualquer pessoa adoraria ter como vizinho, é um gajo 5 estrelas, este tempo todo têm-me emprestado "água e luz" (fazemos contas todos os meses) e quando é necessário mais potência o empreiteiro leva para lá o super gerador :).

    Felizmente quem me está a tratar do assunto EDP é o electricista, o que me já me poupou secalhar umas horas de seca nas filas de atendimento da edp, entretanto já lá foram fazer medições... falta só saber qual a talhada......

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/

  19.  # 179

    Colocado por: afsantos
    Colocado por: rui_e90Boas sr. Santos, antes de mais parabéns pelo seu Blog.

    Não tinha a opção de via aérea. No bairro onde estou a construir passaram todos os cabos aéreos para o solo à 5 anos, menos o lote onde estou a construir (aqui não sei se a culpa é da câmara do da EDP).
    Se não fosse a falta da licença para abertura da vala na via pública a EDP executava as obras rapidamente (demorou 24horas a levantar o cheque e 2 dias a adjudicar a obra), o problema é que a câmara Chateou-se com a EDP por causa da miséria em deixavam as ruas depois da valas abertas. Até consigo compreender a posição da câmara, mas eu é que me tramo com a conta do gerador e do gasóleo.

    Como conseguiu construir até agora sem electricidade?

    A melhor forma é reclamar todos os dias, no meu caso reclamei tanto que me ligaram da direcção da EDP, só depois abriram a Vala sem autorização do Fernando Ruas, edil de viseu.


    Obrigadinho pelos elogios ao Blog... é algo que me dá quase tanto prazer como ver a minha casa a crescer dia para dia... vê lá que até tou a passar o conteudo do blog para o Publisher para depois fazer um livro :).

    Em relação à luz, felizmente tive uma MONSTRUOSA sorte, o meu vizinho a norte é daquelas pessoas que qualquer pessoa adoraria ter como vizinho, é um gajo 5 estrelas, este tempo todo têm-me emprestado "água e luz" (fazemos contas todos os meses) e quando é necessário mais potência o empreiteiro leva para lá o super gerador :).

    Felizmente quem me está a tratar do assunto EDP é o electricista, o que me já me poupou secalhar umas horas de seca nas filas de atendimento da edp, entretanto já lá foram fazer medições... falta só saber qual a talhada......

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/


    Esta semana recebi finalmente o orçamento para o ramal da EDP e por 43 metros vou pagar 482 euros se o mesmo for aéreo ou 770 euros se for subterrãneo.

    Um abraço

    Filipe

    Ps. Desculpem a duplicação do post!

  20.  # 180

    Esta semana recebi finalmente o orçamento para o ramal da EDP e por 43 metros vou pagar 482 euros se o mesmo for aéreo ou 770 euros se for subterrãneo.

    Um abraço

    Filipe



    Excelente preço. Esta EDP é do melhor, o Filipe paga 770 por 43m, eu pago 1200 por 30 vala+ 20 vala comum.

    Orçamentos a olhometro!!

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