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Comprar casas e imóveis

Os 3 grandes do imobiliário - experiências

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  1.  # 841

    Colocado por: EntrecamposFui ver um apartamento anunciado por X mil euros na internet pela Remax.
    O agente disse que não aceita reserva!
    Diz que vai mostrar as diversas propostas ao vendedor.
    Fiz a minha proposta por escrito (contrariado!)...
    E daqui a uns dias me dará resposta...

    É um procedimento normal?

    É prática da Remax.
    Não são pessoas sérias.
    A menos confiável das agências imobiliárias.

    Também há quem reserve e depois fica sem a casa, mesmo assim:

    https://forumdacasa.com/discussion/57363/remax-validade-legal-do-prazo-de-reserva-desistencia-do-vendedor/#Item_7
    Concordam com este comentário: Entrecampos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Entrecampos
    • eu
    • 4 setembro 2018

     # 842

    Colocado por: EntrecamposEstou a pagar crédito da casa onde estou agora --Casa A--(habitação própria permanente),se comprar outracasa B(sem recurso a crédito) e a quiser tornar habitação própria permanente...se vender acasa Adepois de comprar acasa Bconsigo justificar a aplicação da mais valia gerada?

    Sim, mas acho que tem apenas 2 anos para o fazer.

  3.  # 843

    Acho que pode ser uma técnica de marketing,para espicaçar o mercado,anunciar-se abaixo do preço de mercado um imóvel nos motores de busca habituais(casa.sapo,BPI.expresso, Imovirtual,etc)...e quando se vai ver já está reservado ou sujeito a oferta.

    Quem anda à procura de um bom negócio:
    -para habitação própria
    -para vender mais caro
    -para alojamento local

    Percebe que tem de estar mais atento e com o dinheiro pronto para investir:capitais próprios ou pré-aprovação de crédito.



    Em simultâneo a agência ganha uma nova carteira de potenciais clientes para um produto equivalente que possa surgir.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  4.  # 844

    Não consegui ficar com a casa!

    Apartamento equivalente pela Era foi vendido há 1 mês.

    O modus operandi da Era é totalmente diferente.O primeiro que der o preço pedido fica com a casa.

    Não andam a subir preço.
    • eu
    • 7 setembro 2018 editado

     # 845

    Update: sinal pago pelo comprador e contrato promessa assinado hoje.

    Vendi o imóvel em 15 dias, só com um cartaz na varanda e um anúncio no imovirtual. Afinal, as imobiliárias são precisas para o quê?
    Concordam com este comentário: bluewings, 21papaleguas

  6.  # 846

    Colocado por: euUpdate: sinal pago pelo comprador e contrato promessa assinado hoje.

    Vendi o imóvel em 15 dias, só com um cartaz na varanda e um anúncio no imovirtual. Afinal, as imobiliárias são precisas para o quê?


    Parabéns! É esse o espirito, pena ainda haver tanta gente que acha que comprar/vender casa sem imobiliárias é um bicho de 7 cabeças.
    Concordam com este comentário: sognim, 21papaleguas

  7.  # 847

    Colocado por: euUpdate: sinal pago pelo comprador e contrato promessa assinado hoje.

    Vendi o imóvel em 15 dias, só com um cartaz na varanda e um anúncio no imovirtual. Afinal, as imobiliárias são precisas para o quê?

    O valor pedido era adequado ao produto oferecido?
    A zona em questão tem muita procura e pouca oferta?
    Tudo isso conta.
    Concordam com este comentário: eu

  8.  # 848

    Colocado por: pedrosslpÉ esse o espirito, pena ainda haver tanta gente que acha que comprar/vender casa sem imobiliárias é um bicho de 7 cabeças.

    Muitas pessoas não querem saber, não querem aprender, preferem não ter trabalho nenhum.
    Concordam com este comentário: eu
    • Anaa
    • 7 setembro 2018

     # 849

    Colocado por: euUpdate: sinal pago pelo comprador e contrato promessa assinado hoje.

    Vendi o imóvel em 15 dias, só com um cartaz na varanda e um anúncio no imovirtual. Afinal, as imobiliárias são precisas para o quê?


    Tb vendi a minha, em 4 dias, só com anúncio no OLX. Sem placa de venda, sem anúncios pagos e sem imobiliária... Um trabalho de anúncio bem feito e organização nas visitas foi o suficiente!
    Não é nenhum bicho de 7 cabeças fazer uma venda sem mediação.

  10.  # 850

    Embora á primeira vista estivesse tentado a dar-lhe os parabens pela venda bem sucedida, uma vez que vendeu tão rápido em 4 dias quer dizer que foi mal vendida, se tivesse colocado um preço mais alto demoraria mais um pouco mas venderia na mesma. Agora há muita procura.


    Colocado por: Anaa

    Tb vendi a minha, em 4 dias, só com anúncio no OLX. Sem placa de venda, sem anúncios pagos e sem imobiliária... Um trabalho de anúncio bem feito e organização nas visitas foi o suficiente!
    Não é nenhum bicho de 7 cabeças fazer uma venda sem mediação.
    • eu
    • 7 setembro 2018

     # 851

    Colocado por: carlosj39Embora á primeira vista estivesse tentado a dar-lhe os parabens pela venda bem sucedida, uma vez que vendeu tão rápido em 4 dias quer dizer que foi mal vendida, se tivesse colocado um preço mais alto demoraria mais um pouco mas venderia na mesma.

    Talvez sim, talvez não.

    Também poderia acontecer que com um preço ligeiramente mais alto ninguém fosse sequer visitar o imóvel... o que não faltam nas imobiliárias são imóveis há meses (e até anos) em exposição nas vitrines...

  12.  # 852

    E com a centuri21 qual a vossa experiência?

  13.  # 853

    Colocado por: carlosj39Embora á primeira vista estivesse tentado a dar-lhe os parabens pela venda bem sucedida, uma vez que vendeu tão rápido em 4 dias quer dizer que foi mal vendida, se tivesse colocado um preço mais alto demoraria mais um pouco mas venderia na mesma. Agora há muita procura.


    É também por causa desse espírito que o imobiliário vai cair de alto de novo, sugam a vaca até secar. Eu também vendi o meu lote de terreno em 2 meses, a Remax diz que vendi abaixo do valor de mercado, eu acho que vendi pelo valor justo para vendedor e comprador
    Concordam com este comentário: eu

  14.  # 854

    Colocado por: jorgferrÉ também por causa desse espírito que o imobiliário vai cair de alto de novo, sugam a vaca até secar. Eu também vendi o meu lote de terreno em 2 meses, a Remax diz que vendi abaixo do valor de mercado, eu acho que vendi pelo valor justo para vendedor e comprador
    Concordam com este comentário:eu

    Se aparecer vários interessados a Remax faz subir o preço.
    Uma aleivosia!

  15.  # 855

    Colocado por: Mariasevera
    Se aparecer vários interessados a Remax faz subir o preço.
    Uma aleivosia!
    Vendi pela Era. Mas atenção que disse logo ao agente que só assinava contrato de angariação com cheque passado em meu nome. Assim foi, quando ele o trouxe assinei o contrato de angariação . No caso como era terreno podiam ver sem fazer pedidos de visita
    • Anaa
    • 7 setembro 2018

     # 856

    Colocado por: carlosj39Embora á primeira vista estivesse tentado a dar-lhe os parabens pela venda bem sucedida, uma vez que vendeu tão rápido em 4 dias quer dizer que foi mal vendida, se tivesse colocado um preço mais alto demoraria mais um pouco mas venderia na mesma. Agora há muita procura.




    Colocado por: carlosj39Embora á primeira vista estivesse tentado a dar-lhe os parabens pela venda bem sucedida, uma vez que vendeu tão rápido em 4 dias quer dizer que foi mal vendida, se tivesse colocado um preço mais alto demoraria mais um pouco mas venderia na mesma. Agora há muita procura.




    Vendi ao valor que pedi, não baixei 1cêntimo. Vendi ao valor que considerei justo, fiz o trabalho de casa a ver os valores da zona em anúncios e a controlar o tempo que estavam anunciados. Fiz as contas ao valor que anunciavam - comissão de imobiliária a 5% + IVA. Considerei o tempo que queria despender em visitas, etc...
    Tive muitos interessados, filtrei dentro do possível, fiz as visitas em dias específicos...

  17.  # 857

    Colocado por: manelvcE com a centuri21 qual a vossa experiência?
    Century21 tenho ma experiencia como comprador. Tinham um lote de terreno anunciado no Sapo por 45000 euros. Fiz dois pedidos de contacto sem sucesso. Depois aparece novamente o terreno por 79000 euros, pedido de contacto e resposta logo no dia a seguir ao qual lhes manifestei o meu desagradado

  18.  # 858

    O segredo para vender bem é o imóvel ter uma boa localização e preço ajustado ao tipo de imóvel.
    Eu sinceramente quando vejo que o imóvel pertence a uma imobiliária já nem ligo. Só pesquiso no OLX e afins pro anuncios particulares.
    Concordam com este comentário: sognim

  19.  # 859

    Colocado por: thinkpadO segredo para vender bem é o imóvel ter uma boa localização e preço ajustado ao tipo de imóvel.
    Eu sinceramente quando vejo que o imóvel pertence a uma imobiliária já nem ligo. Só pesquiso no OLX e afins pro anuncios particulares.


    Mas a a maioria dos vendedores nem se questiona...quando põe à venda contacta automaticamente uma agência.

  20.  # 860

    A maioria das pessoas é muito pouco esclarecida.Apesar de acharem o contrário.

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