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Construção de moradia - 2º passo: execução de projecto

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  1.  # 221

    Colocado por: riscosPois não, é eu lixei me.. Que estava com a faca e o queijo na mão para receber no final, e fecharam a obra, licenca atribuída ao com o diretor de obra

    Não penses que és o único...

  2.  # 222

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não penses que és o único...

    Não me conseguiste animar😒 lol

  3.  # 223

    Eu estou a construir em Loures.
    O construtor também me disse que a Câmara não exigia fiscalização, mas eu mesmo assim fiz-me desentendido e contratei um DFO para me ajudar.
    Gasto uma quantia a mais importante por mês? Gasto. Mas tenho a esperança que esse dinheiro me faça poupar em outras coisas que iria gastar caso não tivesse fiscalização.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cloverleaf

  4.  # 224

    Colocado por: CMLS265As Câmaras estão-se a lixar , os DO julgam que com isso poupam dinheiro… é menos um encargo. No fim queijam-se.


    Pode desenvolver amigo?

  5.  # 225

    Colocado por: bruno_bfbEu estou a construir em Loures.
    O construtor também me disse que a Câmara não exigia fiscalização, mas eu mesmo assim fiz-me desentendido e contratei um DFO para me ajudar.
    Gasto uma quantia a mais importante por mês? Gasto. Mas tenho a esperança que esse dinheiro me faça poupar em outras coisas que iria gastar caso não tivesse fiscalização.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:cloverleaf
    havia de ser bonito bruno😂

  6.  # 226

    Colocado por: zedasilvaAlguns nem sequer têm noção das asneiras que têm nas obras
    e contentes da vida com a obra que tem pois nada caiu.... até aparecerem os cancaros ... depois descobrem o FdC
    Concordam com este comentário: zedasilva

  7.  # 227

    Em algumas câmaras é assim:

    Se a obra tramita por Licenciamento, não pedem Director de Fiscalização de Obra, apenas Director Técnico de Obra.
    Se a obra tramita por Comunicação Prévia, pedem DFO e DTO.
    Em alguns casos, consoante o tipo de obra e formação do empreiteiro, este pode assumir as funções de Director Técnico de Obra.

    Para o encerramento da obra surgem pedidos diversos, conforme as câmaras.
    É o que temos.

    No caso das moradias unifamiliares - que é a maioria dos projectos que aparecem pelo fórum - promovidos por Donos de Obra particulares e que geralmente constroem uma única vez a sua moradia, a Fiscalização é sempre uma defesa e uma grande mais valia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NPRP, cloverleaf

  8.  # 228

    Boas pessoal,

    Hoje recebi um orçamento que me surpreendeu: enviaram, além do óbvio, a Certidão das Finanças, da Segurança Social, o Alvará e o... Seguro de Responsabilidade Civil da Empresa.

    Certo, têm tudo em dia e sem dívidas. A pergunta que se impõe é se é possível consultar esta informação sobre outros Empreiteiros em que alguém esteja interessado? A informação será pública? O que é que se pode saber sobre a saúde financeira de uma empresa?



    Outro assunto,

    Tenho um telhado de 4 águas que não irá ser aproveitado pois não irei ter sótão. Levará telha da J. Coelho. No projecto este está "feito" em laje aligeirada. Mas já várias pessoas me disseram que poderei optar por telhado de vigas e vigotas + isolamento de, por exemplo 6cm de XPS colocado em cima da laje, que não perderei nada e pouparei entre 2500 e 6000€.

    O que é que acham desta situação?



    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tc82

  9.  # 229

    Colocado por: cloverleafA pergunta que se impõe é se é possível consultar esta informação sobre outros Empreiteiros em que alguém esteja interessado? A informação será pública?

    sim paga..
    https://www.einforma.pt/, por exemplo ou na https://www.racius.com/..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zinna, cloverleaf

  10.  # 230

    Colocado por: Pedro Barradas
    sim paga..
    https://www.einforma.pt/,por exemplo ou nahttps://www.racius.com/..
    Estas pessoas agradeceram este comentário:cloverleaf


    E quanto à questão do telhado Pedro? Segundo o meu projectista, não há problema...

  11.  # 231

    Que tem o telhado?
    O que é que não tem problema?

  12.  # 232

    Colocado por: Pedro BarradasQue tem o telhado?
    O que é que não tem problema?


    Eh eh eh. Como disse atrás, no Projeto tenho projetado (isto não suou muito bem...) o telhado em laje aligeirada, mas alguns empreiteiros dizem que posso-a fazer em vigas e vigotas pois o meu telhado não será usado. Parece que pouparei entre 2,5 e 6k€...
    O meu projectista diz que posso fazê-lo.

    Farei bem em poupar?

  13.  # 233

    tem a certeza que nunca vai usar o sótão? não tem previsto um alçapão ou escadas? o sotão tem pé direito razoável?

  14.  # 234

    Colocado por: cloverleafO meu projectista diz que posso fazê-lo.

    Farei bem em poupar?

    Acho. Se a altura maior for pequena e não necessite de área para arrumação.
    Concordam com este comentário: cloverleaf

  15.  # 235

    Colocado por: marco1tem a certeza que nunca vai usar o sótão? não tem previsto um alçapão ou escadas? o sotão tem pé direito razoável?


    Quase 100% de certeza Marco, o pé direito é baixo, e suspeito que terei espaço até dizer chega só a nível de roupeiros, e ainda tenho a garagem e dispensa. Então quando os filhos ganharem asas ainda mais - Esta questão agora custou-me um pouco a imaginar...

    Não tenho previsto quaisquer escadas e quero apenas deixar uma hipótese viável de lá entrar para alguma eventualidade.

    Cumprimentos

  16.  # 236

    Boa noite, gostaria de colocar uma questão aos entendidos que de todo não é o meu caso.
    É possível num sistema etics colocar como isolamento exterior xps em vez de eps, pergunto isto porque o xps como é mais denso talvez resista melhor ao choque e as condições atmosféricas.

    Obrigado

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