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Construção de moradia - 2º passo: execução de projecto
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cloverleaf
- 22 outubro 2018
Acabei de falar pessoalmente com o rapaz do vídeo. Penso que não haverá problema em colocá-lo aqui pois o mesmo é público:
https://www.youtube.com/watch?v=xCE-nQYt4gI
Esta moradia ganhou o prémio de instalação Etics do ano! Como podem ver no vídeo, levou tudo o que é importante a nível de perfis, EPS grafite de 8cm e argamassas.
Agora, o busílis da questão: o fenomenal trabalho, na altura, ficou em 150€\m2 pois houve material que teve que ser importado da Polónia e da Suíça! Sendo assim, mesmo que actualmente já se encontrem todos os acessórios em Portugal, como é que uma instalação de 35\40€ levará também o que é importante para ficar um trabalho de excelência como qualquer DO almeja?Colocado por: cloverleafO que é que acham deste trabalho?
Mas neste exemplo, a parede exterior é que é isolada? Vai ter caixa de ar? Ou a parede interior é encostada ao xps?-
cloverleaf
- 22 outubro 2018 editado
Colocado por: NTORION
Mas neste exemplo, a parede exterior é que é isolada? Vai ter caixa de ar? Ou a parede interior é encostada ao xps?
Boa tarde Nuno,
No exemplo que coloquei (e visitei), a começar da rua temos: reboco + tijolo de 15 + wallmate de 6cm + caixa de ar de 3cm + tijolo de 11 + estuque projectado.
AbraçoMas por tudo o que tenho lido por aqui, a parede a isolar deve ser a interior e não a exterior. Quando fizerem a respiração para a cx de ar (em prinicipio terá?) que adianta ter o isolamento na parede exterior?-
cloverleaf
- 22 outubro 2018 editado
Colocado por: NTORIONMas por tudo o que tenho lido por aqui, a parede a isolar deve ser a interior e não a exterior. Quando fizerem a respiração para a cx de ar (em prinicipio terá?) que adianta ter o isolamento na parede exterior?
Curiosamente não terá pois o empreiteiro disse ao DO que "isso já não se usa"! Enfim...
Mas também já li exactamente isso aqui no tasco...-
cloverleaf
- 22 outubro 2018
Colocado por: JoelM
Eu pensei que as fotos que mostrou eram de isolamento pelo interior, afinal ainda faltava um pano de tijolo pelo interior, sendo a parede dupla.
Sim Joel, é exactamente isso. Aliás, vêm-se os tijolos a delinear a 2ª parede no chão, encostados às placas.-
cloverleaf
- 22 outubro 2018
O amigo nelson_ricardo fez questão de relatar a trapalhada na questão do Etics:
https://forumdacasa.com/discussion/45882/ajuda-no-capoto/#Item_1 (2016)
Então o DO contrata uma empresa profissional e depois só vê asneiras? E, atenção, vê porque se preocupa:
Questiona as colas usadas, os certificados do material usado, a forma e material de arranque das paredes junto ao chão, a maneira de barrar as placas.
Fala com os responsáveis Portugueses da marca e estes contradizem o que está no site... da própria marca!
- Ah e tal essa cola também dá... O ETA dessa cola não está no site mas existe...
Até temos o Sr. Anonimo16062021 a chamar nabo ao profissional...
Mas haverá neste fórum algum user que não tenha tido problemas na aplicação do Etics?Colocado por: cloverleafMas haverá neste fórum algum user que não tenha tido problemas na aplicação do Etics?
Como em tudo só se fala ou repara mais no que dá problemas.-
cloverleaf
- 22 novembro 2018
Update:
Bem, tenho a arquitectura aprovada, agora segue-se a aprovação do projecto pela.... Base Aérea de Sintra (!?)....
Diz que têm 30 dias para o fazer, se tal não acontecer, a Câmara considerará a coisa tacitamente em conformidade....
CumprimentosColocado por: cloverleaftenho a arquitectura aprovada, agora segue-se a aprovação do projecto pela.... Base Aérea de Sintra (!?)....
Mas esses pareceres não são anteriores? Tenho a minha para despacho desde fins de setembro....-
cloverleaf
- 22 novembro 2018
Colocado por: NTORION
Mas esses pareceres não são anteriores? Tenho a minha para despacho desde fins de setembro....
Pelo que o Eng do Gabinete me disse, é assim mesmo. Aliás, acho que dá para ver a situação no "Sintra On-line".
CumprimentosSim dá pra ver, a mim disseram-me que as entidades externas tinham 6 semanas para dar parecer, o que no meu caso terminou em fins de agosto, e já tinha passado num primeiro crivo na câmara... mas está há quase dois meses sem desenvolvimentos.-
cloverleaf
- 22 novembro 2018
Colocado por: NTORIONSim dá pra ver, a mim disseram-me que as entidades externas tinham 6 semanas para dar parecer, o que no meu caso terminou em fins de agosto, e já tinha passado num primeiro crivo na câmara... mas está há quase dois meses sem desenvolvimentos.
Bem, repito o que o Eng. me transmitiu telefonicamente: que a Base Aérea\Força Aérea Portuguesa tinha 30 dias para dar o parecer. Passado esse tempo, e se eles não se prenunciarem, a Câmara assume que esse parecer é positivo e faz avançar o projecto...
Agora não sei de que lado está a razão... É esperar para ver...
Cumprimentos-
ADROatelier
- 22 novembro 2018
Está correcto o que lhe transmitiram.
Só terá a arquitectura aprovada quando receber uma carta referindo isso mesmo.
Até lá, pode ter sido informado que da parte da cãmara está tudo ok e que aguardam o parecer da entidade externa. só então é aprovado.
Moradias unifamiliares, não costuma haver problema com a essa servidão.-
cloverleaf
- 10 março 2019
Bom dia a todos,
É só para dizer que a Arquitectura está formalmente aprovada pela Câmara desde 28 de Fevereiro! Segue-se as especialidades que, pelo que me têm dito, demorarão muito menos tempo a passarem no crivo da referida Entidade…
CumprimentosBoa isso qualquer dia está a começar!e vai ficar pela parede dupla ou etics?cloverleaf
não acompanhei este seu tópico de inicio, pode dizer se o gabinete que contratou incluía projeto de execução?-
cloverleaf
- 10 março 2019
Bom dia amigo,
Já dei indicação ao Gabinete para irmos pela PD! Contudo, continuo "secretamente" indeciso e recioso de estar a cometer um erro; até pelos exemplos a que tenho assistido, aqui e in-loco na minha zona...
Digamos que, de tudo o que tenho visto nascer, temos 75% Etics VS 25% PD. Agora, quando pergunto aos DO porque é que optaram por Etics, a maioria não tem opinião formada… Ou seja, quem decidiu foi o projectista...
Cumprimentos-
cloverleaf
- 10 março 2019 editado
Colocado por: marco1cloverleaf
não acompanhei este seu tópico de inicio, pode dizer se o gabinete que contratou incluía projeto de execução?
Bom dia Marco,
De facto, não inclui. E, pasme-se, por decisão do Gabinete, pois dizem que não se justifica em moradias unifamiliares. Ora, se eles só estivessem interessados em "ganhar dinheiro", teriam dito exactamente o contrário, não?
Cumprimentosportanto aqueles 6500 + iva da pagina inicial era sem projeto de execução.
acho que se tivesse contratado projeto de execução ( que não seja chapa) poderia ter evitado tanta "trabalheira".
talvez se lhe tivessem proposto projeto de execução corriam o risco de perder o trabalho, pois você podia não gostar do preço.
mas há coisas que depois se "pagam" na execução da obra0.0387 seg. NEW-
