Construir
São Domingos de Rana, Cascais | Será que se conseguia uma equipa "Forum do casa"?
- jcfcid, excelente! Eu pedi a construtores fora da zona mas acabaram por ser os mais caros. Também considero que não consegui um valor excessivo, tendo em conta os preços praticados no momento. A casa é que ficou grande... :)
Colocado por: ADROatelierEstá equivocado. Precisamente por causa dos códigos éticos e técnicos que deve observar.
Artigo 8.° Deveres do arquitecto para com o cliente ou empregador
…
3. Sempre que o arquitecto tenha a convicção de que as disponibilidades do cliente ou empregador são insuficientes para o trabalho que pretende, deve informá-lo desse facto.Colocado por: ADROatelierA responsabilidade de definir e indicar os valores das taxas camarárias é das autarquias.
Verdade!
Mas é responsabilidade do arquiteto informar o seu cliente se essa taxas são de mais ou menos 100 ou mais ou menos 1000-
ADROatelier
- 31 agosto 2018 editado
Colocado por: FlavitaAté me parece bem simples. Aliás, se eu fosse arquiteta e uma cliente tivesse as mesmas expectativas que eu tinha enquanto DO, dir-lhe-ia: "Flávia, não é possível DE TODO construir a casa que pretende por esse valor. O valor por m2 na zona ronda X, por isso, tendo em conta as taxas camarárias, ramais e afins, terá disponível Y, e esse valor não dá para uma casa de 197m2 mas sim de 140m2". Com esta informação, a cliente decidirá por si se é algo viável.
Estou muito de acordo com este posicionamento.
Estamos a sobrepor assuntos e responsabilidades.
Agora sim, a Flávia chegou é importante, se me permite. Os Donos de Obra por nao saberem, devem consultar profissionais que os possam infomar.
Ao executar uma casa há bem mais despesas do que taxas camarárias e honorários dos técnicos, considerando tudo, desde o primeiro passo até habitar na casa.
Temos pouca tradição no nosso pais de consultar profissionais balizados. A partir de determinados montantes é indispensável ter esse aconselhamento.
Se considerarmos que a casa é a compra mais cara que fazemos ao longo d anossa vida e, quicá, uma das mais importantes ou aquela que vamos mudar menos vezes...Colocado por: ADROateliero arquitecto pode contribuir, mas a responsabilidade é da autarquia.
Ninguém diz que o arquiteto se deve comprometer com o valor de taxas, construção, etc. Mas deve informar os valores por alto, pois têm uma noção melhor que qualquer outra pessoa. Se não tem, devia.....Colocado por: ADROatelierTemos pouca tradição no nosso pais de consultar profissionais balizados.
Verdade!
Não nos podemos esquecer que até há bem pouco tempo um projeto demorava uma semana a fazer e custava 200 contos.Colocado por: Flavitajcfcid, excelente! Eu pedi a construtores fora da zona mas acabaram por ser os mais caros. Também considero que não consegui um valor excessivo, tendo em conta os preços praticados no momento. A casa é que ficou grande... :)
Eu se algum dia voltar a pensar em construir casa, faria uns 190 m2 brutos em 2 pisos mas incluindo garagem nessa área (depois há os pormenores que nos bonecos ficam giros mas só servem para encarecer, eliminava tudo). Você sem cave poupava logo um bocadoColocado por: zedasilva
Depois há aqueles que custam mais de 5 dígitos e são uma bosta na mesma.
Verdade!
Não nos podemos esquecer que até há bem pouco tempo um projeto demorava uma semana a fazer e custava 200 contos.Colocado por: jorgferrDepois há aqueles que custam mais de 5 dígitos e são uma bosta na mesma.
Verdade!
Projeto de 5 dígitos com fiscalização feita pelo autor do projeto-
ADROatelier
- 31 agosto 2018
Colocado por: zedasilva
Artigo 8.° Deveres do arquitecto para com o cliente ou empregador
…
3. Sempre que o arquitecto tenha a convicção de que as disponibilidades do cliente ou empregador são insuficientes para o trabalho que pretende, deve informá-lo desse facto.
Para o TRABALHO que pretende.
A definição, informação e cobrança das taxas camarárias são da responsabilidade das câmaras.
É importante o hábito de perguntar: Quanto pretende investir? Isto já ajuda o cliente a refletir.
Não cabe ao arquitecto verificar se efectivamente o cliente dispõe daquele montante.
Alertar para as "despesas acessórias" às quais é preciso fazer face e que, muitas vezes, não são obvias. Estou de acordo.
Mas a responsabilidade última é da entidade que as define, impõe e cobra. A taxa camarária ou um imposto, não é um serviço que o arquitecto presta.Colocado por: ADROatelierA taxa camarária ou um imposto, não é um serviço que o arquitecto presta.
Claro que não, mas cabe ao arquiteto enquanto técnico experiente, informar o seu cliente que naquela zona as taxas serão na ordem do xxx.
100 m2 no centro de Cascais não pagam a mesma taxa que 100 m2 numa aldeia do Sabugal.
É este tipo de informação e de cuidado/respeito pelo seu cliente que diferenciam os bons dos maus profissionais.-
ADROatelier
- 31 agosto 2018
Colocado por: zedasilva
Claro que não, mas cabe ao arquiteto enquanto técnico experiente, informar o seu cliente que naquela zona as taxas serão na ordem do xxx.
100 m2 no centro de Cascais não pagam a mesma taxa que 100 m2 numa aldeia do Sabugal.
É este tipo de informação e de cuidado/respeito pelo seu cliente que diferenciam os bons dos maus profissionais.
Concordo.
A meu ver, o posicionamento e cuidado que deve haver é, como em outras profissões, o cuidado de quem está melhor abalizado do que o cliente para perceber onde o processo começa e contribuir para o conduzir a bom porto.
Para tanto, também é preciso que o cliente tenha abertura e serenidade para ouvir. Também a isto se chama respeito e, depois, confiança.
Não tenho dúvidas que o @zedasilva reconhece o que digo, pois tem sido um tópico amplamente falado aqui no fórum.Colocado por: zedasilva
No final de tudo tapadinho vai ficar um mimo lol
Verdade!
Projeto de 5 dígitos com fiscalização feita pelo autor do projetoColocado por: jorgferrNo final de tudo tapadinho vai ficar um mimo lol
Para já estão suspensos os trabalhos ...-
ADROatelier
- 31 agosto 2018
O sucesso de um projecto/empreendimento não se mede só pela qualidade do arquitecto.
Afere-se pela qualidade da sinergia que se consegue estabelecer entre todos os intervenientes. E aqui o Dono de Obra tem um papel importantissimo.
Efectivamente, no actual enquadramento é dificil. A máquina está montada de determinada maneira.
Ter um arquitecto, pelo menos um engenheiro, e ainda uma equipa construtora credenciada e disponível, não é "pera doce".
Mais há a dizer. Temos para vários dias de conversa! :)Colocado por: ADROatelierO sucesso de um projecto/empreendimento não se mede só pela qualidade do arquitecto.
Ora nem mais!
Equipa de projeto, fiscalização e entidade executante é fundamental que consigam trabalhar em equipa.Colocado por: zedasilva
Feliz aquele que consegue isso :D
Ora nem mais!
Equipa de projeto, fiscalização e entidade executante é fundamental que consigam trabalhar em equipa.Colocado por: jorgferrFeliz aquele que consegue isso :D
Nos últimos tempos já se vai conseguindo.
Arquitetos e empreiteiros já começam a ser bichos com quem é possível socializar.-
ADROatelier
- 31 agosto 2018
Esta histórica é veridica e aconteceu numa terra pequena.
Uma pessoa queria consultar-se com determinado médico, mas não conseguiu consulta.
Resolveu esperar pelo médico ao pé do carro do mesmo.
Quando finalmente o médico surge, a pessoa aborda-o e começa a explicar o seu problema.
Então o médico responde: Sim. Faça favor de se despir.
Pessoa: Mas...Sr. Doutor! Aqui, no parque de estacionamento?
Médico: Sim, aqui. Não é aqui que me está a consultar?
Pessoa: Mas não tenho condições de me despir aqui.
Pois é. Não podemos pensar que vamos ter o melhor resultado se tivermos projectos a "500 euros", feitos em "dez dias".
Prazos milagre... preços exageradamente reduzidos...
Para podermos exigir a qualidade de que temos vindo a abordar nesta conversa, também temos que aceitar o reverso da medalha.
Do mesmo modo que há maus técnicos, também ha Donos de Obra que recusam esta realidade.
Tudo tem um equilibrio e custo justo, para todos os intervenientes na construção.Colocado por: zedasilva
Verdade!
Não nos podemos esquecer que até há bem pouco tempo um projeto demorava uma semana a fazer e custava 200 contos.
Tenho mesmo azarOnde é que se pode consultar esses valores antes de serem necessários? Taxas das câmaras estão publicadas nos sites mas como posso saber à partida quanto me vai custar a puxada da luz com poste a X metros e a da água? Existem tabelas?0.0371 seg. NEW
