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Início de construção de raiz - Odivelas

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  1.  # 181

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Por esta via, não vou expor tanto a minha privacidade.
    Pode enviar-me e-mail sff


    Claro. Eu quando vou para casa dou sempre uma voltinha para ver o andamento das obras, por gosto e porque nunca se sabe...parte da terra que tirei do terreno foi por passar numa dessas obras e pedir contacto...

    joaoppina gmail com

  2.  # 182

    Colocado por: Dav82A questão aqui é que com faturas de tudo ou mesmo sem elas, a diferença de valores duma chave na mão ou uma obra em várias fases a diferença de valores é abismal!
    O que há 5 anos custava 200 agora custa 400, a mão de obra sim está mais cara, os materiais pouco aumento sofreram, os lucros do empreiteiro triplicaram no mínimo...


    Dav82,
    Percebo o seu ponto de vista, mas na minha opinião acho q não é bem assim.
    Ora se tiver por exe um orçamento de Construção de 200k e se pedir facturas de tudo estamos a falar de quase 50k de iva fora improvistos q possam acontecer. Ou seja construção total seria os 250k. E 50k é mto papel! portanto eu gosto mto do estado, mas espera aí...
    Actualmente se fizer por empreitadas e se perceber um pouco de Construção poupa talvez 30k...

  3.  # 183

    Colocado por: Snuffleseu gosto mto do estado, mas espera aí...

    Nesse caso pode ainda poupar mais uns trocos.
    Contrata empresas sem habilitação, são muito mais baratas e fazem o mesmo trabalho que as outras.
    Fiscalização e coordenação de segurança, bastam 500€ e resolve o assunto.

  4.  # 184

    Colocado por: Filipe Santos 85A morada fiscal é em Anadia ( distrito de Aveiro),

    Se não estou em erro, acho q é em Ribafornos, Óis do Bairro...
    Eles têm loja aberta ao publico em q vendem alguns materiais de construção.
    Se for esse já comprei algum material lá.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filipe Santos 85

  5.  # 185

    Colocado por: zedasilva
    Nesse caso pode ainda poupar mais uns trocos.
    Contrata empresas sem habilitação, são muito mais baratas e fazem o mesmo trabalho que as outras.
    Fiscalização e coordenação de segurança, bastam 500€ e resolve o assunto.


    Zedasilva você ate parece ser um indivíduo inteligente daquilo q vejo nos outros posts, por isso acho que no fundo percebeu a mensagem... escusa é de mandar esse tipo d comentários. No fundo a questão das facturas pode ou não encarecer bastande uma obra consoante o caso. Deverá ser bem analisado como é feita a contabilidade e a gestão do dinheiro.
    Cumprimentos

  6.  # 186

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Sim, porque conheço bem as pessoas e portanto não é só uma mera empresa. Sei por fontes próximas que este feedback é geral

    Se não é indiscrição, que área está a construir e o que acha do valor apresentado?

  7.  # 187

    Colocado por: SnufflesNo fundo a questão das facturas pode ou não encarecer bastande uma obra consoante o caso.

    Verdade!
    Mas tb pode funcionar como um grande dissabor quando a coisa correr para o torto.

    Colocado por: SnufflesDeverá ser bem analisado como é feita a contabilidade e a gestão do dinheiro.

    Outra grande verdade, o que acontece é que a grande maioria dos profissionais não o sabe fazer. E se enquanto profissionais eles desaparecem de um dia para o outro, o DO fica cá sempre a ao alcance de qualquer inspetor das finanças

  8.  # 188

    Colocado por: nunos7
    Se não estou em erro, acho q é em Ribafornos, Óis do Bairro...
    Eles têm loja aberta ao publico em q vendem alguns materiais de construção.
    Se for esse já comprei algum material lá.

    É mesmo:) coincidência

  9.  # 189

    Colocado por: Lupan
    Se não é indiscrição, que área está a construir e o que acha do valor apresentado?

    Área de implataco 115 m2 (cave, r/c, 1 andar) + piscina e zona de deck.
    O valor apresentado não vou divulgar aqui, mas posso partilhar consigo por e-mail.
    Obrigado

  10.  # 190

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Área de implataco 115 m2 (cave, r/c, 1 andar) + piscina e zona de deck.
    O valor apresentado não vou divulgar aqui, mas posso partilhar consigo por e-mail.
    Obrigado

    O meu e-mail é [email protected]. Tenho uma Horta na Ramada e ainda não tenho nada decidido mas vou ter de decidir.
    Obrigado pela atenção

  11.  # 191

    Colocado por: Snuffles

    Dav82,
    Percebo o seu ponto de vista, mas na minha opinião acho q não é bem assim.
    Ora se tiver por exe um orçamento de Construção de 200k e se pedir facturas de tudo estamos a falar de quase 50k de iva fora improvistos q possam acontecer. Ou seja construção total seria os 250k. E 50k é mto papel! portanto eu gosto mto do estado, mas espera aí...
    Actualmente se fizer por empreitadas e se perceber um pouco de Construção poupa talvez 30k...


    Mera forma de falar, obviamente a questão do IVA não é indiferente a ninguém aliás a todos os construtores que pedi orçamento não houve 1 que me dissesse que tinha de faturar o IVA na íntegra!
    Concordam com este comentário: ricat

  12.  # 192

    Colocado por: JoelM

    Aqui num topico ao lado perguntavam porque que não tínhamos políticos honestos..
    Se o resto da população "olha pela sua própria vida", como é que os que chegam ao poleiro hão de fazer diferente...


    Não será mais ao contrário?

  13.  # 193

    Colocado por: JoelM

    É sempre mais fácil culpar os outros para justificar as nossas acções!
    Foi apenas um a parte.


    Portanto você acha que o comum cidadão que por vezes tem um salário ridículo, é assaltado em impostos em tudo às vezes duplamente, é que tem que dar exemplos a quem ganha milhares e rouba milhões! Tá certo...

  14.  # 194

    Colocado por: Filipe Santos 85
    Tem tudo ok, caríssimos, alvará de obras públicas classe II.
    A morada fiscal é em Anadia ( distrito de Aveiro), onde tem feito praticamente todos os projectos (Aveiro, Coimbra, Viseu, Castelo Branco).
    Até à data de hj nunca precisaram de um e-mail, ou pagina web, pois o segredo do negócio era o passa palavra do bom trabalho executado. Mas neste momento , uma vez que estão a construir em Odivelas, o objectivo é também fixar-se por esses lados.
    Se ainda restam dúvidas, estejam há vontade. Ninguém está aqui a enganar ninguém.


    Podemos visitar a sua obra?

  15.  # 195

    Engraçado, estamos em 2019,e as pessoas acham normal referir não vou faturar tudo para poupar no IVA.

    1°-Não está a poupar, está a assumir o risco de ser apanhado a cometer um crime. Se eu não o fiz ou não o faço..... mas é preciso chamar as coisas pelo nome, e ter noção.

    Engraçado também é ouvir que o empreiteiro ganha o dobro ou o triplo.

    1°- Um empreiteiro minimamente respeitador das normas e leis tem segurança em obra; tem um técnico responsável, material e máquinas que sofrem depreciação, e derrapagens tal como o dono de obra...

    2°- A construção, de uma estrutura por exemplo por 55k,engloba betão ferro cofragem grua e mão de obra, e o seu normal decorrer está associado ao tempo, a prazos de entrega de material, desperdício, e garantia... Se gostam de esmiuçar preços, aconselho que os façam nestes casos! Acaba por ser interessante... É o trabalho de um técnico de obra, que presta contas ao empreiteiro, e que hoje em dia se contorce todo para gerir os homens (mercado em alta, andam sempre a exigir, e repletos de propostas) material com preço a variar, e logística das encomendas, com os fornecedores cheios de encomendas...

    3°-Os impostos... Para alguns onde se poupa!!! :) Gasóleo, Scuts... Etc etc etc.

  16.  # 196

    Colocado por: Filipe Santos 85Boa tarde.
    Não querendo entrar em grandes justificações. O Empreiteiro é Construções Luciano Costa Lda. Trata-se de uma empresa familiar, sólida há muitos anos.
    Para quem tiver interesse pode contactar pelo e-mail: [email protected]

    Cumps
    Filipe


    durante anos passei quase todos os dias á frente das instalações desta empresa mas nunca conheci propriamente.

  17.  # 197

    Colocado por: marco1realmente não percebo qual o problema de quando há um tópico com uma solicitação de empreiteiros, uma empresa meta um post a dar a cara
    agora publicidade encapotada para quê? é isso que vai dar credibilidade?
    Concordam com este comentário:****,Varejote
    Afinal a coisa até não estava assim encapotada, está aí a vista de muitos 😂 O problema é mais o deitabaixo quando alguém faz referência a alguma empresa não pertencente ao grupinho. E os que fazem públicidade todos os dias por aqui, já são credíveis?
    Concordam com este comentário: Macneon
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filipe Santos 85

  18.  # 198

    Eu quando vejo alguém a passar-se por cliente satisfeito, assumo logo que é alguém que me esta a tentar fazer de parvo/enganar, logo aí deixa de ter interesse para mim!
    •  
      marco1
    • 26 novembro 2019 editado

     # 199

    -
    tirado a saca rolhas

    eu não conheço o trabalho dessa empresa no entanto acho bom que as pessoas se inteirem sempre ao vivo do que se trata e mais não digo.

  20.  # 200

    Marco, não conheço a empresa em questão, mas também já li postes de Users a gabar o trabalho de alguns “profissionais”que apenas conhecem do Fórum. Até a data também poderia dizer o mesmo do meu empreiteiro, que vai ao encontro do que o Filipe disse sem objetivos publicitários,só acho estranho e serem sempre os mesmos a malhar e levantar suspeitas. Vocês por vezes esquecem que fora do fórum existe um outro mundo apenas isso 😉
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filipe Santos 85

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