Colocado por: Anonimo09092021
Acho que o Joel lê os meus comentários sem os ler. Eu escrevi claramente que a solução é o projecto nascer logo dentro do valor que se pode despender.
Um arquitecto que não consiga balizar o seu desenho dentro do que lhe foi pedido, está a prestar um mau serviço. Ou que, como o meu, pelo menos alerte logo para o facto de ir ser mais caro se se acrescentar x ou y (em que uma destas variáveis é seguramente o tamanho).
Felizmente já "conheci" vários arquitectos assim. Aliás, aqui no fdc, o Pedro Barradas tem mostrado alguns projectos de orçamento controlado que não são mais que isto...
Colocado por: Anonimo09092021Está-se a desvirtuar o meu ponto porque dá jeito.
Colocado por: Anonimo09092021Se, dizendo ao cliente que o valor não é suficiente, este insiste em pedir a tal casa de 200m2, aí já é com o cliente (que vai pagar mais que os 150k). Não é difícil entender, ou é?
Colocado por: marco1Ruipsm
eu chego ao pé de si e digo-lhe que se só tem 150 k só vai poder construir 130 m2 como é que me responde?
Colocado por: Anonimo09092021
Na altura do desenho da minha casa, e quando ainda estávamos a definir o estilo, o meu arquitecto alertou-me para o facto de poder poupar muito se partisse para um estilo tradicionalista com vãos mais pequenos e linhas mais direitas. Também me referiu várias vezes (e eu concordei sempre) que aumentar tanto a sala no RC ia trazer grandes custos no correspondente do 1andar. A partir daí foi decisão minha avançar ou não.
Colocado por: Anonimo09092021
Está-se a desvirtuar o meu ponto porque dá jeito. O que eu escrevi é que se um DO tem 150k para construir e o diz ao arquitecto, não faz sentido nenhum ele desenhar uma casa de 200m2 sabendo que não vai ser possível cobstruí-la por essa valor.
Se, dizendo ao cliente que o valor não é suficiente, este insiste em pedir a tal casa de 200m2, aí já é com o cliente (que vai pagar mais que os 150k). Não é difícil entender, ou é?
Colocado por: AgostinhoAbreuBom dia,
-25% do pagamento - diluído ao longo da obra em consultoria e apoio na execução
-20% do pagamento - entrega de telas finais nas camaras com a obtenção do certificado de habitabilidade
Será muito difícil os arquitectos/projectistas aceitarem este tipo de de pagamentos? ou algo semelhante a isto?
Começo a ver que por vezes muitos profissionais dizem uma coisa fazem outra recebem e depois o que dizeram afinal não é possível!
Colocado por: AgostinhoAbreuDependendo o que for contratado, se for contratado até ao fim das telas finais, nao vejo o porque não!
Senão o que pode acontecer, é faz projectos as 3 pancadas arranja forma de serem aprovados e pronto, já tem o dinheiro do lado dele e é fiscal e empreiteiro a resolver e procurar soluções que deviam ter sido arquitecto/projectistas a resolver.
Agora se dizerem, quero so projetos, faz os projectos e recebe ponto final.
Por isso que os preços tem de ser adequados ao que se pretende, mas quando se quer do inicio ao fim, eu vejo desta forma.
Essa distribuição, foi apenas para dar a ideia do que se pode fazer para se salvaguardar ambas as partes!
Neste caso nao recebo assim, porque trabalho por conta de outrem, mas a empresa que trabalho como todas do ramo e similares, recebem pelo que fazem, com os respetivos autos ao fim do mes, que sao muitas vezes retificados (para menos) pela fiscalização/DO.
Tudo depende da forma que como sao contratualizadas as coisas.
Colocado por: Nelhas
Portanto um arquiteto faz o seu trabalho e fica com pelo menos 45% parados durante 1 ou 2 ou 3 anos , consoante a qualidade e celeridade do empreiteiro é isso que sugere?
Colocado por: AgostinhoAbreu
As percentagens são um mero exemplo. Como é obvio devem ser ajustadas ao "conforto" de cada um.
Colocado por: riscosAgostinho, está a ligar o trabalho de projetos, fiscalização com empreiteiro, e nada tem haver. São entidades diferentes
Colocado por: AgostinhoAbreu
As percentagens são um mero exemplo. Como é obvio devem ser ajustadas ao "conforto" de cada um.