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Construir

Moradia 100 000 €

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    • ic91
    • 26 novembro 2018

     # 1

    Sei que muitos já abriram tópicos com o que vou colocar aqui, mas como em todos li "cada caso é um caso".

    Desde já dizer que isto é uma das hipóteses em causa, sendo a compra de uma casa já construída, semi-nova, restaurada ou para restaurar também opções em aberto.

    Local da Construção: Ainda não temos terreno, mas provavelmente nos concelhos de Gondomar ou Valongo (Porto)

    Preço: 100 a 125 mil € com IVA

    Tipologia: T3+2? Térrea ou 2 pisos

    A casa que idealizo consiste numa casa com:
    3 quartos (1 suite);
    3 wc (1 suite + 1 completo + 1 serviço);
    sala de estar;
    sala de jantar (pode ser o mesmo espaço),
    cozinha (c/ dispensa e espaço para refeições);
    2 anexos
    1 arrecadação (pode ser no exterior)
    Garagem fechada (para 2 carros e outras tralhas)
    Garagem "aberta" (para 2 carros)
    terraço p/ churrasco (pode ser o mesmo para a garagem aberta)

    Materiais / Acabamentos:
    Nada de extraordinário, apenas o possível para se tornar numa casa eficiente. A verdade é que também sou um leigo na matéria, daí pedir ajuda.
    Não pretendo nada ornamentado, simples mas bem feito sempre com a premissa da eficiência energética.

    Penso que o mais indicado será colocarem as questões que acharem pertinentes, uma vez que criticas construtivas são sempre possíveis.

  2.  # 2

    Bem vindo ao forum,
    Acho q deve perder mais um pouco de tempo a ler os tópicos q aqui andam...
    • ic91
    • 26 novembro 2018

     # 3

    nunos7 a conclusão a que cheguei é que, mesmo sendo variável de zona para zona, cada metro2 me saíra em média por 1000€ c/iva.
    Isto dão 100m2 + terreno. É pouco?
    Sou um leigo como disse.
    • tnjp
    • 26 novembro 2018

     # 4

    Pode contar com o dobro.
    Concordam com este comentário: tiago_eco

  5.  # 5

    Já que vai construir, faça já a piscina...

  6.  # 6

    Colocado por: nunos7Bem vindo ao forum,
    Acho q deve perder mais um pouco de tempo a ler os tópicos q aqui andam...

    Deixe o homem sonhar, caramba! Os sonhos ainda não pagam imposto...

  7.  # 7

    Colocado por: ic913 quartos (1 suite);
    3 wc (1 suite + 1 completo + 1 serviço);
    sala de estar;
    sala de jantar (pode ser o mesmo espaço),
    cozinha (c/ dispensa e espaço para refeições);
    2 anexos
    1 arrecadação (pode ser no exterior)
    Garagem fechada (para 2 carros e outras tralhas)
    Garagem "aberta" (para 2 carros)
    terraço p/ churrasco (pode ser o mesmo para a garagem aberta)


    isto tudo pode conseguir com +-200k

    mas como ja lhe disseram..... leia um pouco mais no forum! o preço medio de 1.000€/m2 é um bom ponto de partida, mas vai ter que fazer cortes ali em cima no que quer!

  8.  # 8

    Depende de zona do país.
    No Norte está por volta dos 600€-650€
    Concordam com este comentário: ultrahipermega

  9.  # 9

    Há ai um post duma casa por 100k aqui no Porto, mas sem terreno e sendo o dono arquitecto.. etc etc..

  10.  # 10

    Colocado por: TrasdosmontesDepende de zona do país.
    No Norte está por volta dos 600€-650€
    nao acredite em milagres .embora o norte e grande .
    Concordam com este comentário: zinna

  11.  # 11

    Colocado por: jorgandnao acredite em milagres .embora o norte e grande .
    Concordam com este comentário:zinna

    Nao acreditas?
    O meu tio anda lá no fim de construção de casa dele. 350m2 200.000€ chave na mão.
    Zona Valpacos/Mirandela
    • RCF
    • 26 novembro 2018

     # 12

    Colocado por: ic91cada metro2 me saíra em média por 1000€ c/iva.

    Até aqui, pode estar certo.
    Mas, assim sendo, se apenas quer gastar 100k a 125k, a casa apenas pode ter 100m2 a 125m2. No entanto, a casa que descreve não pode ter apenas essa dimensão. Se a quer com tudo o que escreveu, ela ficará mais próximo do dobro da área... com tudo o que escreveu, dificilmente poderá ter menos de 200m2 de área bruta, para o que necessitará de cerca de 200k.

  13.  # 13

    Colocado por: ****

    Com que janelas , portas , isolamento, acabamentos!


    Chave na mão meu amigo. A casa é térrea e uma maravilha!
    •  
      jorgand
    • 26 novembro 2018 editado

     # 14

    Colocado por: Trasdosmontes
    Nao acreditas?
    O meu tio anda lá no fim de construção de casa dele. 350m2 200.000€ chave na mão.
    Zona Valpacos/Mirandela
    conheço a zona mais ou menos ,a construcao por essas zonas ainda deixa muito a desejar pelo que vou vendo ,outra coisa e mostrar projecto e materias empregues na obra .desses 350 m2 sao garagem e varandas ,a minha tenho feito muitas coisas por a minha mao a buscar os melhores precos e sei que na minha zona nao e possivel ,agora se mete se os vidros que tinha no projeto o isolamento o aquecimento etc etc etc.

  15.  # 15

    Colocado por: jorgandconheço a zona mais ou menos ,a construcao por essas zonas ainda deixa muito a desejar pelo que vou vendo ,outra coisa e mostrar projecto e materias empregues na obra .

    Depende do impreteiro. Mas a casa dele está 5* pode acreditar que eu já fui lá ver.

  16.  # 16

    Colocado por: Trasdosmontes
    Depende do impreteiro. Mas a casa dele está 5* pode acreditar que eu já fui lá ver.
    uma coisa e ver a casa feita outra e verla a construir.
    Concordam com este comentário: Picareta, Anonimo06082021, ultrahipermega

  17.  # 17

    Colocado por: TrasdosmontesA casa é térrea e uma maravilha!

    Os 350m2 incluem garagem, certo? com que área?

  18.  # 18

    Colocado por: TrasdosmontesMas a casa dele está 5* pode acreditar que eu já fui lá ver.

    sabe que está 5*, e não soube responder a isto?

    Colocado por: ****Com que janelas , portas , isolamento, acabamentos!

  19.  # 19

    Colocado por: Picareta
    sabe que está 5*, e não soube responder a isto?


    Está com bons matérias. Não te respondi porque não me lembro.

  20.  # 20

    Colocado por: jorganduma coisa e ver a casa feita outra e verla a construir.
    Concordam com este comentário:Picareta

    Então vai lá pagar os 1000€m2 se não acredita nos 600€m2 com materiais bons

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