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construir habitação por 100000 euros rés Chão 180 m2 tenho terreno plano , é possivel ?

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  1.  # 21

    Colocado por: callinas500 euros o m2?
    em LSF?!

  2.  # 22

    Sim você não falou no terreno nem em projectos.

    Com muita sorte consegue fazer por 850€/M2,agora basta fazer contas por si mesmo.
    Aconselho a preferir qualidade à quantidade,mais tarde vai agradecer.
    Basta ler um pouco dos tópicos de construção e vai perceber os preços.

  3.  # 23

    Colocado por: callinas
    500 euros o m2?

    Verdade...
    Bem, e o que o dono afirma...
    Até tirava umas fotos mas é chato colocar aqui a casa do homem...
    Não seria correcto da minha parte..
    Uma coisa é certa, o capoto ficou uma caxxxda, tipo nota se as placas todas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Crocha20

  4.  # 24

    Outro também em lsF aqui próximo, tem adjudicado 200 mil para 160m mais cave de 80...
    • pffm
    • 5 fevereiro 2019

     # 25

    Jorge, vieste ao sitio errado para fazer essa pergunta. Só te vais confundir mais.
    Procura na tua zona por um arquiteto ou uma construtora e eles vão te responder.
    Concordam com este comentário: smart

  6.  # 26

    Colocado por: smarteu acho que consegue
    e até sobram 20k
    aqui perto construíram 160 m2 (Rch e 1º andar) ..~
    custou 80 K e já lá vivem há dias...
    não, não é em alvenaria mas sim em LSF
    com capoto de 80 mm
    aqui a questão é mais do mesmo...

    então nesta altura que não há trabalho e há pouca concorrência...

    Balelas!
    A típica conversa do tipo que consegue tudo sempre mais barato que os outros, só pode.
    Não há trabalho??!!
    Enfim.


    Colocado por: callinas500 euros o m2?

    Preço final, de certeza. É que para esses milagreiros nao existe IVA

  7.  # 27

    Colocado por: pffmJorge, vieste ao sitio errado para fazer essa pergunta. Só te vais confundir mais.

    Será?
    Ou será que vai cair na realidade, para não se enfiar num buraco difícil de sair?
    Concordam com este comentário: smart

  8.  # 28

    Colocado por: smart
    Verdade...
    Bem, e o que o dono afirma...
    Até tirava umas fotos mas é chato colocar aqui a casa do homem...
    Não seria correcto da minha parte..
    Uma coisa é certa, o capoto ficou uma caxxxda, tipo nota se as placas todas...

    E aposto que não é só o capoto.
    Sim, é verdade que em alguns casos paga-se muito e a qualidade é baixa.
    Mas este forum tem de perceber de uma vez por todas que na grande maioria das vezes temos o que pagamos.
    Uma casa construida por 500,00€ m2 tem de ficar no minimo básica e muitissimo limitada de acabamentos.
    Venha lá quem vier
    • pffm
    • 5 fevereiro 2019

     # 29

    Colocado por: Pedro Azevedo78
    Será?
    Ou será que vai cair na realidade, para não se enfiar num buraco difícil de sair?


    Por isso mesmo e para não cair nesse buraco é que eu o aconselho a ir falar com as pessoas certas, principalmente na zona de residência/obra. Pegar em casos concretos, obras feitas, arquitetos com historial... para perceber se é possível ou não o que ele pretende.

  10.  # 30

    Colocado por: smartaqui perto construíram 160 m2 (Rch e 1º andar) ..~
    custou 80 K e já lá vivem há dias...
    não, não é em alvenaria mas sim em LSF




    Colocado por: smartOutro também em lsF aqui próximo, tem adjudicado 200 mil para 160m mais cave de 80...


    pelo seu comentário deduzo que a cave de 80 m2 custou 120 mil euros!

  11.  # 31

    É possivel construir barato desde que reduza a area bruta.
    Depois com muito rigor na gestao de cada euro, consegue chegar lá.
    Outra variavel é o tempo. Se pedir urgencias todos vão querer meter a mao no seu bolso.
    • smart
    • 5 fevereiro 2019 editado

     # 32

    Colocado por: loverscout





    pelo seu comentário deduzo que a cave de 80 m2 custou 120 mil euros!

    Meus caros, apenas partilhei 2 exemplos, que me parecem ser reais....
    A estrapolacao de um orçamento para o outro nada tem a ver.
    A cave tanto pode custar 10 mil como 70 mil. E preciso saber se tem carência de escavação, se e lage ou Rocha dura, enterrada até que profundidade, local de trabalho, condições climatéricas, distância e trânsito para o aterro e preço deste, volume trabalho do empreiteiro, enfim...tantas variáveis.
    É um exemplo de que pedir bitaites de preços é um erro.
    O que interessa e o melhor preço que se consegue na zona...
    Agora que existem preços fantasticos isso existe, e claro, a qualidade acompanha a execução....
    No meu caso, estrutura em betão armado, 90 MTS por piso, orçamentárias em 75 mil com IVA.
    Fiz por 33 mil já com IVA, e não me comeram nem no ferro, nem no betão, nem na resistência, classe exposição, agregado ou outros...
    Qual é a explicação?
    Volume trabalho e se a obra interessa para a dimensão de quem executa..
    Todos querem obter o máximo de rendimento
    E bem, pois quando não há trabalho ninguém leva pão ao empreiteiro...
    Agora cabe ao DO procurar...
    Se o executante da obra a 80 k, for fazer e mudar de nome, sem as responsabilidades habituais, até pode fazer mais barato...
    Concordam com este comentário: BM_18, jorgep1981

  13.  # 33

    jorgep 1981,

    se quiser falar sobre o seu projecto, sou Arquitecto e poderei ajudar, pode mandar um email para [email protected]
    mas aviso desde já que por esse preço que pretende é impossível construir. ninguém constrói em Portugal por 550€/m

  14.  # 34

    Colocado por: antonylemosjorgep 1981,

    se quiser falar sobre o seu projecto, sou Arquitecto e poderei ajudar, pode mandar um email para [email protected]
    mas aviso desde já que por esse preço que pretende é impossível construir. ninguém constrói em Portugal por 550€/m

    Com ou sem IVA?

  15.  # 35

    Colocado por: smart
    Com ou sem IVA?
    mesmo por 675€ é impossível conseguir. a média anda muito acima disso. quem disser o contrário anda desfasado da realidade
    Concordam com este comentário: zinna, Joao Dias

  16.  # 36

    Como já indicaram, o seu orçamento é desadequado para a moradia de pretende construir (por muito simplista que seja). Ninguém lhe pode afirmar com certeza o custo da mesma, pois depende do terreno e respectivos condicionalismos, trabalhos de arranjos exteriores, arquitectura da casa e escolhas a nível de equipamentos e materiais (entre outros).

    Usualmente fala-se na referência dos 1000€/m2, mas na sua zona os preços médios chegam a ser mais baixos, para mais se tomar as decisões certas em fase de projeto. Penso que é possível andar próximo dos 800-850€/m2, o que significaria que a casa teria de rondar os 125m2.

    Tudo isto são suposições, pois sem um projecto definido não é possível estimar preços com rigor. No entanto o projeto (de Arquitectura e Engenharia) deve ser feito tendo sempre em consideração o seu orçamento para a obra.

    Temos escritório no centro de Vila Nova de Famalicão, e podemos ajuda-lo nesta fase de desenvolvimento do projecto. Caso pretenda agendar uma reunião connosco pode contactar-me através do [email protected]

  17.  # 37

    500€/m2 é só betão e tijolos (a dita casa) ou também tem redes de água, ited, esgotos, janelas, portas e acabamentos?

  18.  # 38

    Parece que vai ser um projecto difícil de concretizar mas não tenho outra solução mais de 100.000€ é impossível, vou ter de conseguir. Existe pessoas que conseguiram eu também vou ter de conseguir por isso todos os vossos comentários que tenho lido um por um são mesmo muito importantes . Casa é térrea t3 espaços amplos nada de grandes vãos, nada de escadas ou caves na qual pretendia uma garagem lateral aberta em pilares em aço .

  19.  # 39

    jorge atenção às derrapagens. se 100k é o seu limite, tem que pensar de outra forma.

    quem faz uma casa com 180m2, tem que ter outra disponibilidade financeira.

    planeia a casa para 100k o que faz à primeira derrapagem? onde vai buscar mais 10k ou 20k se for preciso acabar a obra?

    não se fie nas outras pessoas e nessa conversa que se elas conseguirem eu tb vou conseguir. isso é conversa para se enganar. A mesma construção feita em plena crise que em os empreiteiros não tinham trabalho e feita agora, coloca logo mais 20% a 30% no valor final. Por isso se conhece alguem que construiu por 100k, se calhar hoje a mesma casa ficava por 120k ou 130k
    Concordam com este comentário: smart, desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgep1981
    • RCF
    • 5 fevereiro 2019

     # 40

    Colocado por: jorgep1981. Casa é térrea t3 espaços amplos nada de grandes vãos, nada de escadas ou caves

    para isso, não necessita de 180m2. E se fizer apenas 120/130m2, consegue encaixar o que pretende e talvez consiga também encaixar no plafond de 100k

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