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Construção em 2019 a 1.000€/m2 - opiniões

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  1.  # 381

    Colocado por: N Miguel OliveiraMecânicos? para quê?! Eu também sei apertar parafusos... Se tiver acidente a culpa é da chuva, ou do sol ou do nevoeiro... Minha?! Nah, eu só não fui ao mecânico porque "não tinha dinheiro"...


    Existe alguma lei que o proíba de fazer a manutenção do seu caro?

    Com isso não quero dizer que sou a favor da auto construção mas na realidade também em portugal pode fazer a sua própria casa simplesmente não vai tar é legal, mas se for para habitação própria não é fácil de alguém o meter na rua.

  2.  # 382

    Colocado por: rsvaluminioExiste alguma lei que o proíba de fazer a manutenção do seu carro?


    Pois, realmente eu andaria muito mais tranquilo na rua se soubesse que qualquer veículo que passa por mim, não foi à inspecção periódica e que o mecânico afinal é dono... (sem controlo / autoconstrução).
    Seria de facto o paraíso. Na construção teríamos uma favela generalizada e espalhada pelo território, em que um dia qualquer a casa do Zé vem pela encosta abaixo e leva a minha arrasto... afinal ele não percebia muito disto...

    "Manutenção" é outra coisa... ou acha que precisa de autorização para limpar a casa? Agora se mudar o telhado... é outra conversa.

  3.  # 383

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Pois, realmente eu andaria muito mais tranquilo na rua se soubesse que qualquer veículo que passa por mim, não foi à inspecção periódica e que o mecânico afinal é dono... (sem controlo / autoconstrução).
    Seria de facto o paraíso. Na construção teríamos uma favela generalizada e espalhada pelo território, em que um dia qualquer a casa do Zé vem pela encosta abaixo e leva a minha arrasto... afinal ele não percebia muito disto...

    "Manutenção" é outra coisa... ou acha que precisa de autorização para limpar a casa? Agora se mudar o telhado... é outra conversa.


    Nada o impede de tirar o motor fora do carro e o alterar, modificar ou fazer a sua manutenção. O que valida a capacidade do carro circular são as inspecções ao mesmo. Não vamos usar argumentos do 8 ou do 80, porque ninguém está defender favelas. De tantos projectos que têm que ser submetidos para a construção da casa nenhum garante que ela fique realmente bem feita, porque qualquer projecto choca com a execução do mesmo.

    Porque se acha que o panorama actual da construção em Portugal está bem, com toda a burocracia, quantidade de projectos a ser submetidos, os custos associados, o tempo que demorar até ter o seu projecto validado por entidades publicas, então vamos discordar até ao fim dos dias :P
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • MVA
    • 11 setembro 2019

     # 384

    Colocado por: Pedro_MoreiraNão vamos usar argumentos do 8 ou do 80, porque ninguém está defender favelas.


    Na realidade é isso que o Pedro está a defender.
    Se a autoconstrução em Portugal fosse possivel, todas as vilas e aldeias do nosso país, urbanisticamente, seriam equivalentes à Amadora, que fruto de uma construção desenfreada sem regras e sem controlo feita nos anos 60 e 70, hoje em dia todo esse municipio é o equivalente a uma gigantesca favela.

    Agora repliquemos isto para o país inteiro, que é o que o Pedro pretende.

  5.  # 385

    Colocado por: MVA60 e 70,


    Do inicio da Linha de Sintra, posso lhe dizer que os problemas são posteriores a isso.
    E muitos deles feitos por construtores e não por particulares.

  6.  # 386

    O que diz é que tudo que foi feito sem projecto é uma favela? Que eu saiba essas casas não são legais, bairros de lata não são casas condignas de ninguém. Enquanto se promover a burocracia para se tentar dar trabalho a técnicos que estavam no desemprego, um dia o feitiço vira-se contra o feiticeiro.

    Conheço muitas pessoas que começaram por fazer algo pequeno no seu terreno, com 40/50m2 para iniciar a sua vida e depois expandiram. Experimente ir a beira deles e dizer que a casa deles é igual a de uma favela.

    Num pais como o nosso parece-lhe coerente termos apartamentos para arrendar a 500€ e 600€ por T0 e T1 com 50m2? As condições de vida melhoram quando se dá oportunidades as pessoas de as melhorarem e nunca vi a burocracia ser bom para ninguém
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  7.  # 387

    Colocado por: Pedro_MoreiraO que valida a capacidade do carro circular são as inspecções ao mesmo.


    Tal e qual na construção! Que a burocracia, muitas vezes só atrapalha até tem razão, porque são feitas de modo abstracto e depois cada caso é um caso. Agora imagine que cada um pode fazer o que bem entende, ainda que seja dentro da sua propriedade, acha que estaríamos melhor?


    Colocado por: Pedro_MoreiraNum pais como o nosso parece-lhe coerente termos apartamentos para arrendar a 500€ e 600€ por T0 e T1 com 50m2?


    E o que é que isto tem que ver?
    No seu mundo ideal, da auto construção, alguém constrói o tal T1 e acha que está bem feito. Se o preço do mercado anda nos 500€, acha que esse alguém vai arrendar por menos?

  8.  # 388

    Colocado por: Pedro_MoreiraPorque se acha que o panorama actual da construção em Portugal está bem, com toda a burocracia, quantidade de projectos a ser submetidos, os custos associados, o tempo que demorar até ter o seu projecto validado por entidades publicas, então vamos discordar até ao fim dos dias :P


    Também não gosto do atraso dos tribunais, mas prefiro que existam do que viver num país sem eles...
    Também não gosto do atraso dos hospitais, mas prefiro ter a minha operação daqui a 2 anos, do que não a ter de todo...
    Também não gosto de pagar impostos... mas e como seriamos sem eles?
    Também não gosto de fazer à inspecção do carro... mas gosto que os outros veículos a tenham...
    Também não gosto de pagar seguros... mas assim sei que os outros também o têm...
    Também não gosto ... etc. etc.

    Também não gosto de esperar meses pelo meu projecto aprovado... mas até me agrada a ideia, que quando os meus vizinhos decidam construir, a Câmara veja se ele faz aquilo como deve de ser...

    Veja lá que mundo é que quer Sr. Pedro...

  9.  # 389

    Se todos fossemos bons, gente honesta, não abusássemos... ui, aí, nem de leis precisaríamos... o bom senso chegava.
    Mas o que um acha bem, o outro pode não achar...
    • Nelhas
    • 11 setembro 2019 editado

     # 390

    Colocado por: N Miguel OliveiraSe todos fossemos bons, gente honesta, não abusássemos... ui, aí, nem de leis precisaríamos... o bom senso chegava.


    Isso não existe.
    Nos países onde se invoca que são todos muito responsáveis e muito sérios, muitas vezes o cumprimento de tudo advém do facto de as multas e consequências previstas serem extremamente graves, o que faz com que não compense infringir as regras.

    Experimente aplicar multas fixas sem recurso , de 4000 ou 5000 euros , a veículos que circulem a mais de 150 na autoestrada e a mais de 80 dentro das localidades e vai ver se o país num ano ou dois não deixa de ter esse problema.

  11.  # 391

    Colocado por: NelhasIsso não existe.
    Nos países onde se invoca que são todos muito responsáveis e muito sérios, muitas vezes o cumprimento de tudo advém do facto de as multas e consequências previstas serem extremamente graves, o que faz com que não compense infringir as regras.

    Experimente aplicar multas fixas sem recurso , de 4000 ou 5000 euros , a veículos que circulem a mais de 150 na autoestrada e a mais de 80 dentro das localidades e vai ver se o país num ano ou dois não deixa de ter esse problema.


    Claro, totalmente de acordo.
    O mesmo na construção, há regras, é chato? é... mas tem que ser.
    É como o Sr. diz, esses países são responsáveis e sérios exactamente porque vigora a lei.

  12.  # 392

    Colocado por: N Miguel OliveiraO mesmo na construção, há regras, é chato? é... mas tem que ser.


    Têm mesmo que ser.
    Mas continuo a dizer que os maiores atentados foram feitos por construtores com a conivência dos Municípios e não por particulares.
    Não foram os particulares das aldeias e afins, que levantavam casas com os primos ao FDS para viverem, que transformaram isto num pântano.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  13.  # 393

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Também não gosto do atraso dos tribunais, mas prefiro que existam do que viver num país sem eles...
    Também não gosto do atraso dos hospitais, mas prefiro ter a minha operação daqui a 2 anos, do que não a ter de todo...
    Também não gosto de pagar impostos... mas e como seriamos sem eles?
    Também não gosto de fazer à inspecção do carro... mas gosto que os outros veículos a tenham...
    Também não gosto de pagar seguros... mas assim sei que os outros também o têm...
    Também não gosto ... etc. etc.

    Também não gosto de esperar meses pelo meu projecto aprovado... mas até me agrada a ideia, que quando os meus vizinhos decidam construir, a Câmara veja se ele faz aquilo como deve de ser...

    Veja lá que mundo é que quer Sr. Pedro...


    As suas respostas é como disse o 8 ou 80, que em nada defendi que não houvesse regulação e normas. Há muitas formas de se aplicar regras e as normas, bem como da quantidade delas que existem.
    Se quer posso decompor a sua lista por inteiro:
    - Se acha por bem esperar 2 anos por uma cirurgia ou consulta, pode já nem estar vivo para lá ir de tanto espera.
    - Nenhum país ou pessoa defende 0 impostos, se acha que estamos num país em que se recebe em serviços do estado pelo que se paga em impostos anda um pouco enganado, contudo pode sempre fazer contribuições extra para as finanças e segurança social.
    - A inspeção de um carro não me aquece nem me arrefece, porque são raros os casos de carros a reprovar, passa tudo basicamente.
    - Há muitos seguros que não são obrigatórios, pode não os pagar, se acontecer alguma coisa é uma responsabilidade que tÊm que aceitar.

    Mas estamos a discutir casas e sua construção, não todos os temas da sociedade e todos os seus problemas. Há muitas casas que não tem licença de habitabilidade mas as pessoas moram nelas, se a quiserem vender ai já tem que requerer a licença e proceder a obras se aplicarem. Todas as acções tem uma reacção e uma consequência. Por defender para na auto construção existir menos burocracia, também defendo que depois o seu dono arca com as vantagens e desvantagens da sua decisão.

    Vantagens:
    - menor custo e burocracia

    Desvantagens:
    - Potencialmente de menor qualidade

    Porque se existir menos burocracia associados a uma construção que seja para uma moradia de habitação própria e permanente vão sempre ser precisos arquitectos e construtores mas potencialmente as pessoas podiam ir fazendo com recursos próprios e não estar sujeitos a prazos apertados, renovar licenças..

  14.  # 394

    Colocado por: Pedro_Moreiraas pessoas podiam ir fazendo com recursos próprios


    E podem.
    Compram uma e renovam.

  15.  # 395

    Colocado por: Pedro_MoreiraPorque se existir menos burocracia associados a uma construção que seja para uma moradia de habitação própria e permanente vão sempre ser precisos arquitectos e construtores mas potencialmente as pessoas podiam ir fazendo com recursos próprios e não estar sujeitos a prazos apertados, renovar licenças..


    Lá está, nem 8 nem 80. Há efectivamente burocracia que não se entende e que apenas atrapalha. Uma remodelaçãozita e tal, ainda vá que não vá... agora autoconstruir grande parte de uma moradia por exemplo, já discordo... seria um poço sem fundo.

  16.  # 396

    Colocado por: N Miguel Oliveiraas pessoas podiam ir fazendo com recursos próprios


    Na sua ideia, o que ficaria a cargo da pessoa?

    Quais as responsabilidades a imputar a mesma?

  17.  # 397

    Colocado por: NelhasNa sua ideia, o que ficaria a cargo da pessoa?

    Quais as responsabilidades a imputar a mesma?


    Olá, enganou-se na citação, não fui eu que proferi tal frase...
    • pjal
    • 16 setembro 2019

     # 398

    Colocado por: ****Que normas ?
    o DTU aplicase a toda a construçao francesa .

    Colocado por: ****nclusive a lei dos anexos com 20 m2 têm feito em certos sítios autenticas coisas abarracadas, para venderem as casas de autoconstrução é uma fortuna por aquilo nas normas...
    talvez ,mas não vejo grandes fortunas a gastar basta depor na marie uma planta com o anexo desenhado com medidas seja da construçao como da implantação do mesmo e com os devidos papeis que vao com a planta ,poderá é ter uma inspeção do cadastre para ver se tudo esta bem implantado consuante o que depos na marie ,e isso nao se paga a nao ser que pague um arquiteto ou desenhador para lo fazer e ai sim ja custara alguns euros .

  19.  # 399

    Em França os projetos tiram se da internet ou circulam de uns para os outros, tipo ha una anos atras aquelas casas de corredor ao meio!
    • pjal
    • 16 setembro 2019 editado

     # 400

    Colocado por: DR1982Em França os projetos tiram se da internet ou circulam de uns para os outros, tipo ha una anos atras aquelas casas de corredor ao meio!
    nao é bem assim e se conhece sabem que nao é assim , leve la a marie uma planta como diz sem estar como é pedido e com os deveres papeis para ver o que acontece

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