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  1.  # 61

    Colocado por: Gambino

    Você não faz ideia é como se faz a afectação!

    Ora vá ver o modelo3 do irs na página 5,quadro 8...é lá.

    Quem diz que o valor de mercado é a legislação! Ora bolas!
    Concordam com este comentário:cmlg

    tem razão, mas já fui ver, quem me fez o irs pos lá o valor que estava na caderneta, e agora a caderneta tem um valor inferior porque o imovel foi reavaliado e devido à idade o valor é menor.
    Concordam com este comentário: Gambino
  2.  # 62

    Colocado por: canario12
    tem razão, mas já fui ver, quem me fez o irs pos lá o valor que estava na caderneta, e agora a caderneta tem um valor inferior porque o imovel foi reavaliado e devido à idade o valor é menor.


    Vai deixar de ser um problema, felizmente. Esta mudança do orçamento de estado para 2021 torna essa questão obsoleta. Mas esteve em falha e podia ter-lhe dado prejuízo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: canario12
    •  
      NTORION
    • 14 outubro 2020 editado

     # 63

    Colocado por: rjmsilvaUm parecer da OCC:

    https://www.occ.pt/pt/noticias/alojamento-local-mais-valias/
    Concordam com este comentário:Gambino


    Acha que não conheço esse parecer?
    Conseguem ler o que diz e interpretar? Leiam com atenção o que diz, aos momentos em que é apurada a mais valia numa categoria e noutra!

    Nunca as contas do Gambino estão certas no exemplo do user que expôs a questão.

    "tributação do ganho obtido deverá ser repartida entre as categorias G e B, tendo em consideração o valor de mercado à data da afectação"

    Sabe o q quer dizer repartida?
    Vão ver os exemplos da APOTEC, da APECA!

    valor de mercado, se derem acima do VPT óptimo (para a AT), senão é o VPT. A AT não fixa nenhum valor de mercado acima do VPT.
  3.  # 64

    A sua interpretação do que está aí escrito é um atestado de burrice à AT, e eles são tudo menos burros ou estúpidos. Pelo contrário, são muito inteligentes e um dos organismos mais eficientes da administração pública.
    Concordam com este comentário: Gambino
  4.  # 65

    Colocado por: NTORION

    Acha que não conheço esse parecer?
    Conseguem ler o que diz e interpretar? Leiam com atenção o que diz, aos momentos em que é apurada a mais valia numa categoria e noutra!

    Nunca as contas do Gambino estão certas no exemplo do user que expôs a questão.

    "tributação do ganho obtido deverá serrepartidaentre as categorias G e B, tendo em consideração o valor de mercado à data da afectação"

    Sabe o q quer dizer repartida?
    Vão ver os exemplos da APOTEC, da APECA!

    valor de mercado, se derem acima do VPT óptimo (para a AT), senão é o VPT. A AT não fixa nenhum valor de mercado acima do VPT.


    Você não sabe é o que lê.

    Não consegue interpretar.

    Alem disso, isto é um assunto super batido e qualquer pessoa que esteja por dentro do sector sabe isto.

    Se consultar a associação do sector ou qualquer contabilista certificado que perceba de AL, Dir-lhe-ao tudo o que já aqui foi dito e está no parecer.

    A sua insistência é insistir no disparate e absurdo.

    Não quer aprender...mal o seu.

    Já aqui várias pessoas além de mim lhe explicaram o mesmo que eu.
  5.  # 66

    Colocado por: rjmsilvaA sua interpretação do que está aí escrito é um atestado de burrice à AT, e eles são tudo menos burros ou estúpidos. Pelo contrário, são muito inteligentes e um dos organismos mais eficientes da administração pública.
    Concordam com este comentário:Gambino


    Obrigado Silva, nem sabe como agradeço o seu comentário.
    É que foi mesmo da AT que me deram a informação.
    A AT não faz apuramentos de valor de mercado, usa o VPT.

    Colocado por: GambinoVocê não sabe é o que lê.

    Não consegue interpretar, tem iliteracia.

    E você ainda não percebeu as contas que fez, volto a perguntar:
    confirma as contas que fez?
    Como é que fixa o valor de mercado?
    (não me responda novamente que há uma associação a mediar isso a tutela).
  6.  # 67

    Colocado por: GambinoSe consultar a associação do sector ou qualquer contabilista certificado que perceba de AL, Dir-lhe-ao tudo o que já aqui foi dito e está no parecer.


    O parecer está bem, todos os artigos q encontrei na net estão bem.

    As suas contas estão MAL.
  7.  # 68

    Colocado por: NTORION

    O parecer está bem, todos os artigos q encontrei na net estão bem.

    As suas contas estão MAL.


    Estão bem.

    Categoria B - 50% da mais valia (entre afectação/desafectação)
    Categoria G - 95% da mais valia (entre afectação/desafectação)

    Não tem que saber, não há ciência!

    O valor de mercado pode ser estimado por exemplo em valores do INE.

    Certo é que se a AT não concordar com o valor de afectação anula-o e considera outro da sua própria avaliação. Isto já foi dito, também é sabido por muita gente do AL.

    Na AT "disseram-lhe isso" ao ouvido ou por escrito?!...
  8.  # 69

    Colocado por: NTORIONÉ que foi mesmo da AT que me deram a informação.
    A AT não faz apuramentos de valor de mercado, usa o VPT.


    Tem essa informação por escrito?
    Concordam com este comentário: Gambino
  9.  # 70

    Colocado por: rjmsilva

    Tem essa informação por escrito?
    Concordam com este comentário:Gambino


    Tem, tem!!!...
    •  
      NTORION
    • 14 outubro 2020 editado

     # 71

    Colocado por: GambinoCategoria B - 50% da mais valia
    Categoria G - 95% da mais valia


    Isso são taxas, está correto. Eu perguntei os valores que deu.


    Colocado por: GambinoO valor de mercado pode ser estimado por exemplo em valores do INE.


    Ahah, diga isso ao tribunal, por isso é que a AT usa o VPT, é o único que se aguenta.

    Colocado por: GambinoNa AT "disseram-lhe isso" ao ouvido ou por escrito?!


    Se quer por escrito, peça uma IV. E mesmo assim só lá vão escrever 'valor de mercado'.

    Mas pode procurar as que já existem ;)
  10.  # 72

    Colocado por: NTORION

    Isso são taxas, está correto. Eu perguntei os valores que deu.




    Ahah, diga isso ao tribunal, por isso é que a AT usa o VPT, é o único que se aguenta.



    Se quer por escrito, peça uma IV. E mesmo assim só lá vão escrever 'valor de mercado'.

    Mas pode procurar as que já existem ;)


    Tribunal?...

    Deixe-se de improvisos.
    • cmlg
    • 14 outubro 2020

     # 73

    Colocado por: NTORION

    Isso são taxas, está correto. Eu perguntei os valores que deu.




    Ahah, diga isso ao tribunal, por isso é que a AT usa o VPT, é o único que se aguenta.



    Se quer por escrito, peça uma IV. E mesmo assim só lá vão escrever 'valor de mercado'.

    Mas pode procurar as que já existem ;)


    O gambino está certo.
  11.  # 74

    Colocado por: GambinoCategoria B - 50% da mais valia (entre afectação/desafectação)
    Categoria G - 95% da mais valia (entre afectação/desafectação)


    Mas já alterou o comentário, agora altere as contas de acordo com a alteração que fez ao comentário, vá não custa nada.

    Como diz a outra, aceita que dói menos...
  12.  # 75

    Se fosse baseado em VPT nunca se poria o "problema geral das mais valias de AL". Porque toda gente usaria o VPT e isso não daria mais valias.

    Sabe o que são mais valias? Certo?
  13.  # 76

    Colocado por: NTORION

    Mas já alterou o comentário, agora altere as contas de acordo com a alteração que fez ao comentário, vá não custa nada.

    Como diz a outra, aceita que dói menos...


    Está certo, sei que está triste por não ter percebido e estar desinformado, mas aceite.
  14.  # 77

    Colocado por: rjmsilvaColocado por: NTORIONÉ que foi mesmo da AT que me deram a informação.


    Informações da AT, só com pareceres vinculativos, fora isso as informações dadas pouco ou nada valem...
    Concordam com este comentário: Gambino, rjmsilva, NTORION
  15.  # 78

    Colocado por: Mduvidas

    Informações da AT, só com pareceres vinculativos, fora isso as informações dadas pouco ou nada valem...
    Concordam com este comentário:Gambino


    Se for a um posto da AT leva uma resposta diferente de outra noutro posto, sobre uma mesma questão. E não é só sobre este assunto. Por isso é que pareceres da AT e assim mesmo, só por escrito e de preferência em comunicado.
    Concordam com este comentário: NTORION, Mduvidas
  16.  # 79

    Colocado por: Gambino
    A sua mais valia é de 75mil, agora tem que aplicar as taxas de incidencia da categoria G (50%) e da categoria B (95%).

    Categoria G - 50% de 75mil = 37,5
    Categoria B g 95% de 75mil = 67,5


    Este já não consegue editar?
    O seu primeiro parágrafo está certo, o segundo está errado.

    A outra questão, valor de mercado vs. VPT,
    a AT n fixa valor de mercado acima do VPT, a não ser que o imóvel seja vendido acima desse valor. E tendo a atividade aberta é óbvio q será o valor usado.
  17.  # 80

    Colocado por: NTORION

    Este já não consegue editar?
    O seu primeiro parágrafo está certo, o segundo está errado.

    A outra questão, valor de mercado vs. VPT,
    a AT n fixa valor de mercado acima do VPT, a não ser que o imóvel seja vendido acima desse valor. E tendo a atividade aberta é óbvio q será o valor usado.


    Vai dar ao mesmo. 50% e 95% do outro é exactamente o mesmo resultado final. Não muda nada. Foi uma confusão como facilmente se pode constatar pelas letras de categoria que até aparecem duplicadas.

    Não usa o VPT nada! E se usasse o VPT para afectar e a venda pra desafectar, você até dava um salto da cadeira.

    Você não sabe nada sobre isto.
 
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