Colocado por: DR1982Nao conte com o minimo de 1000€ m2 que depois fica com a casa a meio...
Pelo que deu para perceber dos gostos do user, piscina, court de tenis e mais nao sei o quê não sera certamente o tipo de pessoa que se contenta com azulejos de 5€m2 nas casas de banho!
Colocado por: Pedro_Moreira250 mil nao da pra grandes aventuras qualquer casa acima de 200m2 se gasta isso facilmente e sem grandes extravagâncias...
Como diz o outro "depende" quando se idealiza uma casa na nossa cabeça temos sempre muitos sonhos, ambições e desejos (ainda bem) é como quando se procura um carro novo, têm que ter isto, aquilo e mais alguma coisa depois conforme vamos vendo quanto custa vamos adaptando.
Sonhar ainda não paga imposto :) se as pessoas têm inteligência para ganhar ou ter capacidade para pagar 250.000 ou 300.00€ sabem fazer contas a sua vida.
Colocado por: Pedro_MoreiraComo diz o outro "depende" quando se idealiza uma casa na nossa cabeça temos sempre muitos sonhos, ambições e desejos (ainda bem) é como quando se procura um carro novo, têm que ter isto, aquilo e mais alguma coisa depois conforme vamos vendo quanto custa vamos adaptando.
Sonhar ainda não paga imposto :) se as pessoas têm inteligência para ganhar ou ter capacidade para pagar 250.000 ou 300.00€ sabem fazer contas a sua vida.
Colocado por: Pedro_Moreirao comprimento da casa não pode ultrapassar os 37 metros.
Colocado por: DR1982250 mil nao da pra grandes aventuras qualquer casa acima de 200m2 se gasta isso facilmente e sem grandes extravagâncias...
Colocado por: ik
Ja se converteu aos valores do fórum! Na sua terra ainda muita gente constrói a 500/600€m2
Colocado por: ricardo.rodriguesNão precisam de se preocupar "muito" com os preços por metro quadrado, pois quando forem pedir dinheiro ao banco eles tratam de conter o sonho (convém é ir ao banco antes de começar a fazer os projetos todos).
Eu, vale o que vale o exemplo, já me mentalizei que se quiser construir minimamente nos moldes que tínhamos pensado, vou ter que recorrer também a empréstimo dos pais, pois o banco não estica o suficiente(a não ser que vendesse primeiro o meu atual apartamento).
E não se esqueça do IVA (os profissionais pensam sempre em valores com IVA): - as primeiras conversas com o arquiteto adiantámos um valor de orçamento de x, e ele, "tudo bem"... só algum tempo depois, quando veio o orçamento formal é que nos apercebemos que o arquiteto penso em x+23% (mas ele tinha razão, e seria impossível fazer os m2 que queremos a X com IVA incluído).
Colocado por: DR1982
Sim mas o user quer construir no Porto nao é na minha terra:)
Ca ainda se constroi a partir de 600€ m2 mas casas basicas sem grande qualidade de construção!
Colocado por: ricardo.rodriguesNão precisam de se preocupar "muito" com os preços por metro quadrado, pois quando forem pedir dinheiro ao banco eles tratam de conter o sonho (convém é ir ao banco antes de começar a fazer os projetos todos).
Eu, vale o que vale o exemplo, já me mentalizei que se quiser construir minimamente nos moldes que tínhamos pensado, vou ter que recorrer também a empréstimo dos pais, pois o banco não estica o suficiente(a não ser que vendesse primeiro o meu atual apartamento).
E não se esqueça do IVA (os profissionais pensam sempre em valores com IVA): - as primeiras conversas com o arquiteto adiantámos um valor de orçamento de x, e ele, "tudo bem"... só algum tempo depois, quando veio o orçamento formal é que nos apercebemos que o arquiteto penso em x+23% (mas ele tinha razão, e seria impossível fazer os m2 que queremos a X com IVA incluído).
Colocado por: ikPois é, mas para ir daqui para o Porto todos os dias ja nao é pelo mesmo preço, o pessoal por menos de 2 euritos a hora a mais deixa se tar por aqui que despegam as 5h e as 5:15h estao na esplanada:)
Quem constrói no porto é pessoal da sua terra e arredores:)
Colocado por: ikAqui ja concordo que raramente o iva é a 23% na construção, mas até isso cada vez mais se torna mais complicado
O Iva na construção geralmente não é 23% é metade lol (quando podem, as vezes até é a 0)
Colocado por: DR1982Pois é, mas para ir daqui para o Porto todos os dias ja nao é pelo mesmo preço, o pessoal por menos de 2 euritos a hora a mais deixa se tar por aqui que despegam as 5 e as 5 e 15 estao na esplanada:)Se fizer as contas a uma equipa de 5 pessoas com pessoal daqui, esses 5 homens por dia custam ao dono de uma obra no Porto no minimo dos minimos mais 100€ por dia, 2000€ por mes, ao fim de uma obra de 12 meses sao 24mil , ou seja, uma obra com 150m2 no Porto custa mais 160€m2 do que a mesma obra feita ca na terra
Colocado por: ik
O Iva na construção geralmente não é 23% é metade lol (quando podem, as vezes até é a 0)
Colocado por: NTORION
E como faz com os materiais?
Colocado por: ik
O ganho da obra está na mão de obra.
Colocado por: DR1982Se fizer as contas a uma equipa de 5 pessoas com pessoal daqui, esses 5 homens por dia custam ao dono de uma obra no Porto no minimo dos minimos mais 100€ por dia, 2000€ por mes, ao fim de uma obra de 12 meses sao 24mil , ou seja, uma obra com 150m2 no Porto custa mais 160€m2 do que a mesma obra feita ca na terra
Colocado por: ik
O ganho da obra está na mão de obra.
Colocado por: NTORION
Estamos a falar do iva. A questão é como compra materiais sem iva. E nem falo de areia e brita... mas cimentos, colas, revestimentos, caixilhos, loiças... tudo isso tem peso no custo da obra e é com iva.