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Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)

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  1.  # 121

    Colocado por: ik

    Sim,.penso que abaixo dos.70% da nas vistas lol isto em obra nova.. o resto deve ser 90% a fugir..

    Agora imagine que factura 1milhao ano empreiteiro pequeno quanto fica por pagar..
    Ah se for em reconstrução principalmente sem projeto a musica é outra...
    Agora em obra nova em cada 100 mil pode “evitar” de pagar 6900, nao é nada por ai alem, ao final da obra que evite 10 mil, é dinheiro mas nao é isso que faz com que uma casa custe 500€m2 em vez de 1000 :)
    • ik
    • 15 maio 2020

     # 122

    Dr, já muitas vezes lhe disse.. não se pode querer um Mercedes ao preço de um Dacia

    Tal como nos carros e em tudo o resto existe oferta para todas as carteiras!

    Generalizar que a construção fica por 1000+Iva é um erro!

    Existe o mínimo que pode muito bem ser 500 /600€
    Concordam com este comentário: ricat

  3.  # 123

    Colocado por: Anonimo12122020O português só não foge ao que não pode, mas aqui toda a gente paga tudo direitinho...


    Talvez por isto, citando o negócios:
    Carga fiscal em Portugal foi das que mais subiu nos últimos 53 anos
    O peso dos impostos e das contribuições sociais na economia portuguesa subiu de 15,7% em 1965 para 34,7% em 2018, segundo a OCDE. O aumento da despesa social e contenção do défice orçamental explicam o aumento, que se verificou na esmagadora dos países que compõem a organização.

    Não defendo fugir aos impostos, mas dentro da lei dá para otimizar :)

  4.  # 124

    Colocado por: ikDr, já muitas vezes lhe disse.. não se pode querer um Mercedes ao preço de um Dacia

    Tal como nos carros e em tudo o resto existe oferta para todas as carteiras!

    Generalizar que a construção fica por 1000+Iva é um erro!

    Existe o mínimo que pode muito bem ser 500 /600€
    Eu ja disse mais atras que conheço quem ainda construa a 600€m2 +iva!
    Nao posso dizer é que conheço quem construa a 600€+iva Com qualidade e quando falo em qualidade nao me refiro apenas a acabamentos!
    • ik
    • 15 maio 2020

     # 125

    Eu quando fiz o IRS este ano vi bem a diferença de viver no socialismo
    • ik
    • 15 maio 2020

     # 126

    Colocado por: Anonimo12122020O português só não foge ao que não pode, mas aqui toda a gente paga tudo direitinho....


    Além de todos serem muito certinhos tem que ter tudo XPTO em casa senão quase são insultados

  7.  # 127

    Para além dos 6% de IVA na mão de obra, podemos comprar muitos equipamentos online em países da UE com IVA mais reduzido.
    Tudo legal!

    Temos de fazer as contas e ver se vale a pena o trabalho!
    Concordam com este comentário: jcfcid

  8.  # 128

    Colocado por: Anonimo12122020O dr depois temos uma coisa muito importante nesses preços que se aqui anunciam, toda a gente constrói caro para dizer que tem bom, mas já alguem viu as faturas? Eu acho para a parte de pedreiro tive um preço fixe, e obra bem acabada para muitas que vejo por aí. Mas podia dizer que tinha pago muito mais para ser importante.
    Nao sei, eu sou sincero quando digo que vou fazer as contas a 150 mil para tudo, quem me dera no fim poder ca dizer que gastei menos, mas duvido muito sinceramente!
    • ig8
    • 15 maio 2020

     # 129

    Colocado por: DR1982Nao sei, eu sou sincero quando digo que vou fazer as contas a 150 mil para tudo, quem me dera no fim poder ca dizer que gastei menos, mas duvido muito sinceramente!


    Eu já disse isto uma vez, apesar de saber que muitos dos que aqui comentam fazem-no com base na sua experiência (que é relevante até) , mas a grande maioria das casas que são construídas não são aqui expostas.
    E aposto, e isto baseado em amigos e vizinhos que construíram nos últimos tempos, que muitas casas, com qualidade q.b. (sem luxos entenda-se, mas sem ser um "barraco") são construídas por preços abaixo dos 1000 € anunciados aqui. (tendo consciência que zonas geográficas influenciam muito no preço final, mas ainda assim, não é só isso que conta)
    Concordam com este comentário: RUIOLI, racm2020

  10.  # 130

    Eu mesmo publiquei ha pouco tempo por aí uma casa com mais de 200m2 construida por 100 mil acabada em finais de 2019...
    • ig8
    • 15 maio 2020

     # 131

    Colocado por: JoelMSe os suiços tivessem a mentalidade tuga

    Olha que na Suiça há muito tuga! ahaha

  12.  # 132

    Colocado por: Anonimo12122020Dr já viu fotos da minha casa, e viu o projecto, tem a mais uma cave que não está no projeto com 70m2. Coberta e cave isolada paguei 62 mil já com iva. Agora alumínio bem vidro está um bocadinho caro por causa dos promenores que já viu.
    Concordam com este comentário:DR1982
    A sua casa foi feita a bom preco e tem bom aspeto, tambem parece uma estrutura simples o que ajuda, ainda assim no final por quanto pensa que lhe vai ficar m2? Acho que nao ficara longe dos 1000€m2 que por ca se fala!

  13.  # 133

    Colocado por: Anonimo12122020Explique me uma coisa, preço M2 que vocês falam são M2 brutos ou M2 habitacionais? Incluem projectos e licenças ou nao, arranjos exteriores ou não?
    Eu falo brutos sem projetos licenças nem arranjos exteriores!
    • ik
    • 15 maio 2020

     # 134

    Colocado por: JoelM

    as pessoas fogem aos impostos por mentalidade, não pelo valor dos mesmos, dizer o contrário é tentar justificar comportamentos injustificáveis!


    Tem noção do que está a dizer?

    Se o Iva fosse 10% toda a gente pedia factura em tudo!

    Eu mesmo a 23 prefiro factura porque já sei que qualquer serviço sem factura tem garantia zero, garantido!
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  15.  # 135

    Colocado por: ig8dos 1000 € anunciados aqui.


    É uma média... Se as há a 1500... Também muitas ficam abaixo dos 1000...

  16.  # 136

    Colocado por: Anonimo12122020Explique me uma coisa, preço M2 que vocês falam são M2 brutos ou M2 habitacionais? Incluem projectos e licenças ou nao, arranjos exteriores ou não?


    Brutos, sem projectos, taxas ou licenças.
    • ig8
    • 15 maio 2020

     # 137

    Colocado por: N Miguel OliveiraÉ uma média... Se as há a 1500... Também muitas ficam abaixo dos 1000...

    Eu sei que sim Miguel.
    Inconscientemente já tenho esse valor também em mente como base para a aventura no futuro, mas aqui na zona ouço vários relatos de casas que eu considero com qualidade e funcionais, por valores abaixo.
    Mas prefiro preparar-me para o pior e depois ter surpresas "agradáveis" (ainda que seja muito optimista por norma)
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    • ik
    • 15 maio 2020

     # 138

    Colocado por: JoelM

    eu tenho toda a noção do que estou a dizer, e repito, só diz que foge aos impostos porque são altos quem quer sentir-se melhor com a sua consciência!





    e termino aqui o off topic!


    A sua noção de realidade já vimos no forum que é muito tendencioso! Por isso vale o que vale(nada)

  19.  # 139

    Joel, de um modo ou de outro, a verdade é que na Suíça nunca pus em causa o IVA de 8%... É uma gorgeta, é um "toma lá estado, é bem merecido, estiveste bem, comboios espectaculares..." Eles depois irão buscá-lo por outro lado, salários, etc...

    Em Portugal também não ponho em causa a necessidade e obrigação de pagar o IVA mas a sensação em PT é muito diferente... "Pronto, 1/4 disto que estou a pagar vai parar aos foguetes para o S. João, às festas do Avante, ao policiamento nos dias de jogo, aos subsidiados que pouco fazem, às prisões... Haja saúde."

    Andamos a trabalhar para aquecer... Mas depois vemos os banqueiros, a Tap... o futebol... a Raríssimas... os Berardos...
    Concordam com este comentário: DR1982, RUIOLI, desofiapedro, Caravelle, HAL_9000, racm2020

  20.  # 140

    Colocado por: N Miguel Oliveira... Mas depois vemos os banqueiros, a Tap... o futebol... a Raríssimas... os Berardos...
    ... pois.. o mal é esse...

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