Colocado por: ikCoisas do forum, o interesse é que os valores sejam sempre por cima
Colocado por: DR1982E voces querem uma casa feita da mesma forma que sao feitas grande parte dessas para vender? Nao me parece...
Colocado por: Pedro Barradas
Acha!!? que comentário mais desinformado.
O valor que apontamos no forum é uma média. e é uma média de valor/m2 de construção, e para Portugal. Neste momento os 1000€/m2 esta fino.
Para certas regiões do pais não ´+e possivel ter este valor médio., pois ronda os 1200 ou 1400€/me, noutras partes , poderá rondar os 750€... Isto sem saber oq ue se pretende... pois é valores sem projectos sem acabamentos sem saber nada.
Isto há com cada comentário... Enfim
Colocado por: ikE a frande maioria dessas casas tem problemas de humidade por capilaridade, a grande maioria dessas casas nao tem patologias com pontes termicas porque nao tem isolamento quase nenhum, uma casa com bom isolamento e pontes termicas é um problema, eu ja vivi numa casa com 20cms e aquilo juntava humidade como se tivesse um cano a verter quase, tiveram de instalar VMC!
Quero uma casa que possa pagar! Que não tenha infiltrações nem problemas de humidade e com o isolamento regulamentar
Ou vai dizer que todas as casas tem infiltrações e problemas de humidade? até à 30 anos não havia grndes maioria dos materiais que há hoje e tirando o isolamento que faz falta as casas a grande maioria não tem problemas
Colocado por: Anonimo12122020sr Pedro barras, preço medio mas muito puxados por Porto Lisboa Algarve, são meramente indicativos, acho impossível comparar preços de uma cidade mais de interior ou mesmo aldeias par os grandes centros. daí achar que generalizar 1000 mais iva um erro, pois 60 a 70 por cento das obras que cá aparecem são fora dos grandes centros. Mas isto é a minha opinião, vale o que vale 0
Colocado por: Anonimo12122020a questão não é essa. A questão é o preço M2.Depende de como for feita, se houber um bom projeto e contrato que defende o DO e uma fiscalização a condizer, acho que ficam bem melhores do que quando é o empreiteiro a construir para vender, onde basicamente faz o que bem entende sem dar cavaco a ninguém!
Sinceramente acha que na construção chave na mão há muita diferença nas casas feitas para vender?????
Colocado por: DR1982E a frande maioria dessas casas tem problemas de humidade por capilaridade, a grande maioria dessas casas nao tem patologias com pontes termicas porque nao tem isolamento quase nenhum, uma casa com bom isolamento e pontes termicas é um problema, eu ja vivi numa casa com 20cms e aquilo juntava humidade como se tivesse um cano a verter quase, tiveram de instalar VMC!
Não bastante isso, quem abriu este tópico quer uma casa nestes moldeshttps://forumdacasa.com/discussion/69746/4/construir-moradia-t3-por-250-mil-tudo-incuido-com-excecao-do-terreno/
Eu acho que uma casa destas ate os 1000m2 são justos em qualquer parte do país, uma pessoa que gosta deste tipo de casa nao se vai contentar com um pavimento de 10€ m2, ou azulejos de 5€m2 do aki...
Colocado por: ikA culpa é da gente do Sul porquê ? Por o custo de bida la ser mais alto?
Se vai tanta gente do norte construir para o sul, conheço várias empresas a deslocarem funcionário semanas inteiras em apartamentos para o Sul, a levarem materiais do norte
Só posso dizer que no Sul é tudo mais caro e os 1000e não chegam, mas isso é por culpa da gente do sul!
Colocado por: ikmas isso é por culpa da gente do sul!
Colocado por: ikProblemas de humidade não são chover dentro, com uma cave é mais fácil nao ter problemas de humidades ascendentes no piso de habitação e nem todos os solos sao iguais... eu hoje ainda, se me lembrar ponho ca uma foto de uma casa com meia duzia de anos toda preta até à altura das janelas quase!
vivi mais de 20 anos numa casa feita nos anos 80 com cave e sem qualquer material isolante, tanto nas fundações como nas paredes :)
Tive frio e calor mas nunca choveu lá dentro nem as paredes e chão da cave nasceu água
Colocado por: DR1982Problemas de humidade não são chover dentro, com uma cave é mais fácil nao ter problemas de humidades ascendentes no piso de habitação e nem todos os solos sao iguais... eu hoje ainda, se me lembrar ponho ca uma foto de uma casa com meia duzia de anos toda preta até à altura das janelas quase!
Colocado por: Anonimo12122020r Pedro barras, preço medio mas muito puxados por Porto Lisboa Algarve, são meramente indicativos, acho impossível comparar preços de uma cidade mais de interior ou mesmo aldeias par os grandes centros. daí achar que generalizar 1000 mais iva um erro, pois 60 a 70 por cento das obras que cá aparecem são fora dos grandes centros. Mas isto é a minha opinião, vale o que vale 0
Colocado por: Anonimo12122020O dr mas deixe dar o meu ponto de vista eles vendem a 1000/1250 com iva, casa pronta com terreno, acabamentos exteriores, projectos tudo, o que aqui se fala são 1000+iva mais projectos licenças acabamentos exteriores. Ou seja 1230 mais tudo o resto, para mim da para pensar...Acha muito 1000€ m2 para fazer tudo como mandam as boas regras? Iva todo, segurança na obra, entulhos entregues em vazadouro e por ai fora? Mesmo que seja muito em certas zonas do país para outras é pouco, por isso é uma média
Colocado por: ikParvo deve ser o Pedro por os seus conterrâneos não serem capazes de fazer o mesmo(trabalhar) :P
Colocado por: Pedro Barradas
Outro comentário parvo.
Colocado por: Pedro BarradasPor aqui, uma casa sem grandes vãos nem nada desses luxos, apenas pre instalação de AC, um plafond apertado para as wcs e pavimentos, cozinha à parte na maioria das vezes, nada de carpintarias lacadas, janelas pequenas, porta de entrada de 200€, e por ai fora nao se arranja a menos de 600€ m2, a menos que seja um pato bravo com uma carrinha de caixa, uma pa e uma betoneira e dois empregados ao negro!
E as minhas obras são onde!?
Aqui, no Baixo Alentejo interior, sem PRH, sem climatização cnetralizada, sem grandes vãos e etc... dessas cenas caras luxuosas,. o preço das ultimas moradias que estão agora em construção, ronda os 850€/m2 + IVA.
E a mim não convém nem deixa de ..., eu não construo, não vendo obras. Se há pessoa mais pragmática por aqui, sou eu. Quem quiser acredite, quem não quiser, não queira.
Agora acusações infundadas do interesse em os participantes do Fdc estarem a inflacionar valores, isso eu não aceito. As médias são as médias. é como o COVID.... o País dá uma Média... Na região do Alentejo é uma realidade, na região de Aveiro, será outra....