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    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 1

    Boa tarde a todos,

    Estou na fase de receber orçamentos para a minha construção e todos vêm X + IVA. Ora, se bem percebi, o IVA da mão-de-obra é de 6%, e os dos materiais será 23%. Como é que eu sei então qual é o IVA total do orçamento, já que nenhum descrimina isso?


    Eu sei que mais vale fazer as contas a 23% e ter o pior cenário, mas gostava mesmo de perceber.

    Obrigada.
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  2.  # 2

    Colocado por: SiraEstou na fase de receber orçamentos para a minha construção e todos vêm X + IVA. Ora, se bem percebi, o IVA da mão-de-obra é de 6%, e os dos materiais será 23%. Como é que eu sei então qual é o IVA total do orçamento, já que nenhum descrimina isso?


    depende... é uma reabilitação ou construção nova? se for construção nova, como me parece de outros tópicos seus o iva será de 23%. e se demorar muito o Costa ainda sobre o Iva para 24% ou 25% para tapar o buraco orçamental que aí vem.
    Concordam com este comentário: joaosantos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 3

    É construção nova sim, desculpe não ter especificado.

    E o resto é bem visto ;)

    Obrigada
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  4.  # 4

    23% tudo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
  5.  # 5

    Colocado por: SiraÉ construção nova sim, desculpe não ter especificado.


    tinha ficado com essa ideia de outros tópicos seus. de onde veio a ideia do iva a 6% na mão-de-obra? isso não se aplica no seu caso, é 23% em tudo
    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 6

    de onde veio a ideia do iva a 6% na mão-de-obra?


    Foi-me dito por uma ou duas construtoras.
  6.  # 7

    Colocado por: Sira

    Foi-me dito por uma ou duas construtoras.

    Tem que ter mais cuidado com a seleção do construtor, não pode pedir orçamento ao primeiro que aparece
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
  7.  # 8

    Se pagar em notas nem iva tem em alguns construtores
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 9

    Tem que ter mais cuidado com a seleção do construtor, não pode pedir orçamento ao primeiro que aparece


    Eu estou a tentar ter todos os cuidados, e por isso venho aqui pedir algumas ajudas.

    Mas eu diria que pedir orçamentos até posso, não posso é adjudicar ao primeiro que aparece ;)
    E garanto-lhe que isso não fizemos, senão já estava quase a mudar-me para a casa nova.

    Obrigada a todos pela clarificação.
  8.  # 10

    Colocado por: Sira

    Foi-me dito por uma ou duas construtoras.


    Já se vê a honestidade delas. Fuja dessas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sira
    • SrR
    • 11 Junho 2020

     # 11

    Se a construção for numa zona ARU o iva poder ser a 6% da mao de obra e do material se o material nao exceder um x% da totalidade
    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 12

    Se pagar em notas nem iva tem em alguns construtores


    Ah pois lol acredito. Mas a minha pergunta era acerca da via legal.
  9.  # 13

    Colocado por: SrRSe a construção for numa zona ARU o iva poder ser a 6% da mao de obra e do material se o material nao exceder um x% da totalidade


    É construção nova!
    • Sira
    • 11 Junho 2020

     # 14

    Se a construção for numa zona ARU o iva poder ser a 6% da mao de obra e do material se o material nao exceder um x% da totalidade


    Não é o caso. Obrigada

    (Já agora, como é que faço para aparecer o nome da pessoa que fez a citação que coloco?)
  10.  # 15

    Colocado por: NTORION

    É construção nova!


    Boas NTORION, em ARU, construção nova não é a 6%? Pelo que vem na lei não é essa interpretação que eu tenho. Diz que basta haver um contrato de empreitada para o serviço ter iva reduzido
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION
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  12.  # 16

    Colocado por: diogoflipsgomes

    Boas NTORION, em ARU, construção nova não é a 6%? Pelo que vem na lei não é essa interpretação que eu tenho. Diz que basta haver um contrato de empreitada para o serviço ter iva reduzido


    Obrigado pela chamada de atenção.

    Sim, penso que tb se aplica, pois consideram reabilitação urbana a construção nova em determinadas zonas, e não somente a reabilitação de edifícios.

    Mas não é o caso do Sira.
  13.  # 17

    Colocado por: diogoflipsgomesDiz que basta haver um contrato de empreitada para o serviço ter iva reduzido


    Não basta o contrato de empreitada, tb é necessário declaração/certidão municipal.
    • size
    • 12 Junho 2020 editado

     # 18

    Colocado por: diogoflipsgomes

    Boas NTORION, em ARU, construção nova não é a 6%? Pelo que vem na lei não é essa interpretação que eu tenho. Diz que basta haver um contrato de empreitada para o serviço ter iva reduzido
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NTORION


    Mas, uma empreitada de construção de um imóvel novo, será a mesma coisa que uma empreitada de reabilitação urbana ?
  14.  # 19

    Colocado por: sizeMas, uma empreitada de construção de um imóvel novo, será a mesma coisa que uma empreitada de reabilitação urbana ?


    a probabilidade de haver um terreno vazio numa ARU para uma construção nova deve ser baixa.
    estariamos portanto a falar numa hipotetica demolicação e construção de um edificio novo, o que duvido que seja possivel numa ARU em que a camara vai tentar sempre manter a traça da zona, mantendo os alçados dos edificios.
  15.  # 20

    Colocado por: pauloagsantos

    a probabilidade de haver um terreno vazio numa ARU para uma construção nova deve ser baixa.
    estariamos portanto a falar numa hipotetica demolicação e construção de um edificio novo, o que duvido que seja possivel numa ARU em que a camara vai tentar sempre manter a traça da zona, mantendo os alçados dos edificios.


    Aqui na minha zona, Loures, é um pouco difícil encontrar mas ainda se vai vendo... o que noto é que normalmente não são bairros “ideais”, casas degradadas, estacionamento abusivo etc, não sei se é mas deve ser por isso que é ARU...

    Já agora, ouvi dizer aqui pelo fórum que os empreiteiros não gostam muito disso não é? Terem que adiantar o dinheiro dos materiais a 23% realmente... sabem se há mais pontos negativos? Ando a analisar este benefício das ARU porque a diferença ainda é considerável!
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