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Comprar casas e imóveis

Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

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1921 a 1940 de 1947   

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  1. Colocado por: kurg_jdA tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.


    Vão mudar o limite da taxa de esforço? É que se os salários não aumentam de forma relevante, se o preço das casas tem um "aumento louco" como se financiam os compradores?
    Concordam com este comentário: pguilherme, Vítor Magalhães, josealmeida
  2. Colocado por: kurg_jd[url]https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/taxas-de-juro/detalhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos[/url]

    Crédito barato sem previsões futuras para aumentos da Euribor nos próximos anos…. A tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.


    https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/taxas-de-juro/detalhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos
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      RRoxx
    • 20 agosto 2021 editado
    Colocado por: RUIOLI
    Vão mudar o limite da taxa de esforço? É que se os salários não aumentam de forma relevante, se o preço das casas tem um "aumento louco" como se financiam os compradores?


    Com prazos e prestações doidas, porque o nosso mercado de arrendamento é uma anedota.

    500€/mes a 45 anos... até a euribor subir para terreno positivo e berrar tudo porque afinal os 800€/mes dele e os 900€/mes dela não dao para pagar o credito da casa, o credito do carro, o credito das férias, o credito dos livros da escola e ainda meter comida na mesa... onde é que já vimos este filme?
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, josealmeida, NMGS
  4. Até é possível que as taxas se mantenham negativas durante as nossas vidas, mas não é isso que justifica aumentos de mais de 7% na habitação durante vários anos consecutivos.
  5. Já começam a aparecer T2 a +85K nas vilas do interior extremo... Parece que a loucura já lá chegou também...

    https://www.idealista.pt/imovel/31375310/
  6. Colocado por: Vítor MagalhãesJá começam a aparecer T2 a +85K nas vilas do interior extremo...
    Tudo a mandar o barro à parede.

    Ainda me lembro de em 2016 achar caro um T4 novo, com piscina no centro da Nazaré por 150 k. Hoje em dia esta quieto.

    Quem procura casa agora acho que não tem bem noção de como os preços dispararam nos últimos anos, e acaba por achar que os valores praticados atualmente são normais.
    Concordam com este comentário: RRoxx, Vítor Magalhães, josealmeida
  7. https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/banca---financas/detalhe/taxas-de-juro-no-credito-a-habitacao-mais-baixas-mas-para-reabilitar-ja-sobem

    Segundo o INE, os juros implícitos no crédito à habitação voltaram a baixar em julho, para 0,8%, o valor mais baixo desde que a série começou há 12 anos.
  8. Colocado por: kurg_jdhttps://www.jornaldenegocios.pt/mercados/taxas-de-juro/detalhe/mercado-ve-euribor-negativa-por-mais-anos

    Crédito barato sem previsões futuras para aumentos da Euribor nos próximos anos…. A tendência do aumento louco do preço das casas é para continuar.


    Claro, isso é um cenário possível, mas isso tem um custo. O dinheiro barato normalmente acarreta um custo grande chamado hiper inflação. Viu-se nos anos 70 o que aconteceu, onde a taxa de juro nominal chegou a valores da ordem dos 20 a 24%, mas a taxa de juro real era negativa ainda assim.
    Resta saber qual o efeito que isso terá nas empresas e nas finanças das pessoas. Se for como na alemanhã no tempo da républica de Weimar não vai ser bonito.
  9. Pode ficar com uma ideia se analisar as últimas 3 décadas na economia japonesa.
    Concordam com este comentário: RUIOLI, josealmeida
  10. Colocado por: RUIOLI

    Vão mudar o limite da taxa de esforço? É que se os salários não aumentam de forma relevante, se o preço das casas tem um "aumento louco" como se financiam os compradores?
    Concordam com este comentário:pguilherme,Vítor Magalhães,josealmeida


    Isto parece a conversa do Fernando Ulrich, sobre se Portugal tem capacidade para aumentar ainda mais os impostos e se aguenta que o estado financie a falência de privados. E ele responde “aí aguenta, aguenta”.

    Por exemplo no concelho de Lisboa facilmente o padrão vai se tornar 300k para T1, 500k para T2, 700k para T3 e 1 milhão T4, agora como é que a classe média aguenta isto? Simplesmente não aguenta mas a taxa de esforço para os estrangeiros é ridiculamente baixa, visto que Lisboa é das capitais europeias com as casas mais baratas da Europa.

    O que vai acontecer é que a classe média vai ser expulsa do centro da capital, como já acontece em todas as capitais europeias.
    Concordam com este comentário: yorda9
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      marco1
    • 20 agosto 2021 editado
    é isso, só assim as "capitais" ficam finórias :) :((
    Concordam com este comentário: yorda9
    • RUIOLI
    • 20 agosto 2021 editado
    Colocado por: kurg_jdSimplesmente não aguenta mas a taxa de esforço para os estrangeiros é ridiculamente baixa, visto que Lisboa é das capitais europeias com as casas mais baratas da Europa.


    Está forte o investimento estrangeiro, e a partir de 1/1/2022 ainda será pior na AML e AMP...

    https://www.publico.pt/2021/08/16/economia/noticia/investimento-captado-atraves-vistos-gold-caiu-60-junho-1974209

    https://www.publico.pt/2021/07/28/economia/noticia/vistos-gold-investimento-cai-38-semestre-1972100
  13. Colocado por: RUIOLI

    Está forte o investimento estrangeiro, e a partir de 1/1/2022 ainda será pior na AML e AMP...

    https://www.publico.pt/2021/08/16/economia/noticia/investimento-captado-atraves-vistos-gold-caiu-60-junho-1974209

    https://www.publico.pt/2021/07/28/economia/noticia/vistos-gold-investimento-cai-38-semestre-1972100


    A tendência agora já não são os mercados de países emergentes com o intuito de obter um visto gold para ter facilidade de “entrada” na Europa.

    Com o tele trabalho tudo mudou, Algarve e Lisboa são destino de eleição para mercados como o Alemão, Inglês, Francês, Holandês etc etc.
  14. Colocado por: kurg_jdO que vai acontecer é que a classe média vai ser expulsa do centro da capital, como já acontece em todas as capitais europeias.

    Já tenho mais de 65 anos e não me lembro quando a classe média vivia no centro de Lisboa.
  15. Colocado por: Carvai
    Já tenho mais de 65 anos e não me lembro quando a classe média vivia no centro de Lisboa.


    O que está mal foi ter aplicado o termo “centro de Lisboa”. Quereria dizer arredores de Lisboa que permitam chegar ao centro de Lisboa em 10/15 minutos.

    Por arredores seria algo como Alto dos Moinhos, Laranjeiras, Alvalade, Telheiras, Lumiar, Parque das Nações etc etc.

    E o centro de Lisboa também tem várias definições, para muitos se calhar o centro será a Baixa, Alfama, Mouraria e Castelo.
    Por exemplo se falarem com a minha mulher que trabalhou em banca e nas Big 4 nos últimos 10 anos diz logo que o centro de Lisboa é o Marquês e Saldanha.

    Deveria também ter dito classe média e classe média alta, ou seja, casais em que cada um ganhe por exemplo 1500 euros líquidos, antes de 2016 conseguiam comprar casa nos arredores que enumerei. Agora só fora do concelho de Lisboa.
    Concordam com este comentário: Zé Meirinho
  16. Em vila do conde pelos vistos ainda há casas baratas. Mas mesmo baratas também ninguém se entende.

    https://www.facebook.com/watch/?v=578556556653675
  17. https://postbrexitcompliance.com/2021/08/20/blog-brexit-drives-british-millionaires-to-portugal-for-tax-and-eu-perks-but-its-about-to-get-complicated-telegraph-co-uk/

    Brexit drives British millionaires to Portugal for tax and EU perks


    More Britons than ever before have decided to make Portugal their permanent home, with 2020 seeing a 34% rise in those living there, according to the latest data from the country’s borders and immigration service (SEF). Now, the 46,238 official British residents in Portugal are the country’s second largest group of foreign residents after Brazilians (pre-Brexit, we were in sixth place).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zed
    • NMGS
    • 20 agosto 2021 editado
    Eu pessoalmente não acredito que a Euribor se mantenha até essa data por dois motivos, a inflação continua a galopar e este raciocínio da taxa se manter implica que a inflação seja considerada normal na média dos 2% embora possa variar para cima ou para baixo, mas ainda assim uma inflação de 3, 4 ou 5%,remete para aumentos de salários nas empresas e no estado e por outro lado a FED já afirma que vai subir taxas até ao fim do ano. Não acredito que a UE mantenha uma política muito diferente da FED sob risco de fuga de investimento,entre outros inflação alta é perder dinheiro, imaginem um investidor perder 3 ou 4% ao ano na UE, prefere investir nos EUA. Quando falo em investidor também falo em quem nos compra dívida pública, estes também iriam perder com a continuação desta política de inflação alta..esta só se mantém porque 75% da nossa dívida está na posse do BCE, imaginem quando o BCE deixar de comprar dívida..
  19. Colocado por: NMGSEu pessoalmente não acredito que a Euribor se mantenha até essa data por dois motivos, a inflação continua a galopar e este raciocínio da taxa se manter implica que a inflação seja considerada normal na média dos 2% embora possa variar para cima ou para baixo, mas ainda assim uma inflação de 3, 4 ou 5%,remete para aumentos de salários nas empresas e no estado e por outro lado a FED já afirma que vai subir taxas até ao fim do ano. Não acredito que a UE mantenha uma política muito diferente da FED sob risco de fuga de investimento,entre outros inflação alta é perder dinheiro, imaginem um investidor perder 3 ou 4% ao ano na UE, prefere investir nos EUA. Quando falo em investidor também falo em quem nos compra dívida pública, estes também iriam perder com a continuação desta política de inflação alta..esta só se mantém porque 75% da nossa dívida está na posse do BCE, imaginem quando o BCE deixar de comprar dívida..


    Não interessa muito o que o BCE faz ou não faz. A partir do momento que os os juros dos USA aumentarem, que está para breve, a liquidez em ativos especulativos (imobiliário e bolsa) vai secar bastante e o efeito TINA vai abrandar substancialmente. A quem anda a brincar ao house flipping é melhor começar a rezar por uma diáspora sem precedentes de estrangeiros ricos que querem todos abandonar a vida nos seus países (???) para vir para o ixpetákule de portugal e comprar um T1 de pladur a 4000€/m2.
  20. Colocado por: NMGSEu pessoalmente não acredito que a Euribor se mantenha até essa data por dois motivos, a inflação continua a galopar e este raciocínio da taxa se manter implica que a inflação seja considerada normal na média dos 2% embora possa variar para cima ou para baixo, mas ainda assim uma inflação de 3, 4 ou 5%,remete para aumentos de salários nas empresas e no estado e por outro lado a FED já afirma que vai subir taxas até ao fim do ano. Não acredito que a UE mantenha uma política muito diferente da FED sob risco de fuga de investimento,entre outros inflação alta é perder dinheiro, imaginem um investidor perder 3 ou 4% ao ano na UE, prefere investir nos EUA. Quando falo em investidor também falo em quem nos compra dívida pública, estes também iriam perder com a continuação desta política de inflação alta..esta só se mantém porque 75% da nossa dívida está na posse do BCE, imaginem quando o BCE deixar de comprar dívida..


    Deve subir mas não muito.

    Nenhum BC quer ver empréstimos imobiliários impagáveis combinados com perdas massivas no valor dos ativos imobiliários... Isso tem o potencial de gerar uma crise muito maior do que qualquer inflação.

    1921 a 1940 de 1947

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