Colocado por: DonaRute
Não concordo na totalidade. Tem de ter essa capacidade comercial, sim mas, e a parte técnica/ conhecimentos sobre o mercado imobiliário? Entra a zero?
Tenho lidado com varios agentes e a maioria é apenas abre portas. Os imoveis onde invisto tb nao sao os "tradicionais", se calhar sou muito exigente...
Na Faculdade de Economia, por exemplo, existe uma formação de Gestao Imobiliária, mas será apenas para os patroes e investidores?
Saber o básico sobre as tecnicas de negociação e sobre algumas leis ( consoante as condicionantes do imóvel) acho que deveria ser obrigatório. Certos imoveis requerem agentes treinados/especializados.
O que é que se aprende nas formacoes "dadas" pela imobiliaria?
Tenho bastante curiosidade... qq dia ainda me candidato... não posso é dizer a ninguém.
Colocado por: Sombrafar
Portanto, a zona é mesmo cara e com muita procura.
Para pouco ou nada mexer... vou continuar a sondar.
Ainda assim obrigado pela informação. Pelo menos sei que as casas não se vendem a 3600/m2 para cima como vejo por lá.
Colocado por: CatiagTópico extremamente útil! Muito boa ideia 😊
Aproveito para colocar uma questão:
Qual a duração da aprovação de crédito habitação (aprovação mesmo, não apenas pré-aprovação)?
Tenho crédito aprovado tanto na CGD como no Millennium mas apenas a CGD me elucidou sobre este assunto.
Colocado por: joseduro
Os vslores que aprsentei são da zona de Carcavelos inteira. É a média.
Para se saber o valor concreto, é fazer o estudo de mercado para a casa especifica, na morada especifica e aí já se apanha os imóveis nas redondezas..
Colocado por: Picareta
Acha que as casas são todas iguais?
Algumas são novas, outras usadas. E mesmo as novas há muitas a 3600€/m2, bem melhores do que outras ao lado a 3000€/m2
Colocado por: joseduroTemos que estar apresentáveis, náo podemos andar de calções por exemplo
Colocado por: joseduroUma reserva de 2.5k€ apenas faz com que o imóvel fique fora de mercado por 15 dias, dando tempo ao comprador ir tratar da avaliação bancária do imóvel. Avaliaçáo essa que tem custos e demora +- 10 a 15 dias a ser feita. Depois disso passamos para CPCV (tudo correndo bem). Isto é o correto a ser feito dado que dá segurança a ambas as partes que o negócio vai concretizar-se.
Colocado por: PajovazHoje em dia, nas marcas profissionais (e só vou, obviamente, falar nas marcas profissionais do mercado, que embora não tenha representado todas, tenho conhecimento de causa, por colegas/parceiros de negócio) todos temos formação intensiva, desde a entrada inicial, e durante toda a nossa caminhada neste negócio.
Colocado por: Pajovaznas marcas profissionais
Colocado por: PajovazHoje temos formação de como entrar neste negócio; jurídico e documentação; formação bancária; formação adaptada a determinados sectores do imobiliário; acompanhamento a clientes; fecho de negócio; etc.. etc... etc...
Colocado por: RicardoPortoDiscordo desta parte "não faz mesmo sentido cá estar, pois esta área é responsável por muitos milhares de postos de trabalho"
Gostava de ver estatísticas de quantos vendedores são efetivamente empregados com contrato de trabalho e não trabalhadores independentes.
Do que me apercebo, tinha 2 amigos de longa data que antes de entrarem para essa área eram pessoas completamente diferentes.
Em 4 ou 5 anos mudaram radicalmente tipo "lavagem reino de deus" e na minha opinião perderam-se como pessoas a troco de tentar vender tudo, seja de amigos, pais, família... não vale tudo !
Colocado por: hangas
Não é essa a minha experiência enquanto cliente comprador.
Nem imagina as barbaridades que já ouvi em visitas. Principalmente quando se fazem perguntas mais complicadas cuja resposta obrigaria a ter estudado a documentação do imóvel ou ter tido uma conversa mais detalhada com o vendedor.
Por outro lado já apanhei também agentes que tinham o trabalho de casa todo feito.
Mas é verdade que muitos são apenas abre portas e não têm o mínimo conhecimento do processo completo de venda de uma casa, muito menos legal.
Colocado por: Picareta
Profissionais?!! .... e os outros são amadores?
Que mania que estes tipos tem, os melhores profissionais que conheço trabalham em imobiliárias "amadoras"
Pena que a maior parte dos agentes imobiliários, faltem às formações.
Colocado por: Palhava
Já me apareceu um à porta de calções de banho para me tentar angariar um imóvel.
Ia à praia...
Colocado por: Pajovazestados unidos há anos
Colocado por: PajovazCaro José Duro,
a criação deste tópico é, e poderia realmente ser muito interessante e esclarecedor, se o José não fosse, literalmente, um contestatário.