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Empreiteiro quer alterar valor da obra

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  1.  # 21

    Colocado por: DR1982os enrabus são sempre os mesmos.

    São!
    E nos dias de hoje cada vez mais.
    Se há uns anos as empresas ainda tinham um nome e uma imagem a defender, hoje cada vez menos isso existe.
    Por isso os DO hoje não podem confiar nem neles mesmo.
    • FT87
    • 11 janeiro 2022

     # 22

    Se o contrato estiver bem executado o DO pode muito bem entalar o empreiteiro no entanto vai perder tempo gastar dinheiro e ganhar alguns cabelos brancos.
    O que acho melhor é solicitar já mais dois ou três orçamentos e escolher o que achar melhor pois sinceramente eu com este já não avançava pois não será de confiança.
    Já o disse anteriormente e volto a dizer que para mim os contratos são para se cumprir não para fazer feitio e as pessoas e empresas têm que se habituar a isso se não não vale a pena existirem.

  3.  # 23

    Colocado por: DR1982os enrabus são sempre os mesmos.



    Colocado por: zedasilva
    São!
    E nos dias de hoje cada vez mais.


    não digo que seja preciso o DO tirar um curso para construir a sua casa, mas os tempos mudaram, as regras mudaram, a construção mudou mas os DO continuam a encarar com uma ligeireza e uma irresponsabilidade brutal o que será provavelmente o investimento mais importante da sua vida.

    Talvez seja porque o planeamento não faz parte do ADN dos portugueses.
    Talvez seja o chico espertíssimo, porque eu é que sei tudo e os outros não sabem nada.
    Talvez seja a desconfiança, que todos querem-me enganar ou não querem dar a vida a saber aos outros.

    Mas se planeassem, reconhecem-se que não sabem o suficiente e se rodeassem de técnicos que os ajudassem, talvez as construções correm-se melhor.
    Concordam com este comentário: zedasilva, jamaral.57, lumpre, PauloJSantos

  4.  # 24

    Colocado por: FT87Se o contrato estiver bem executado o DO pode muito bem entalar o empreiteiro no entanto vai perder tempo gastar dinheiro e ganhar alguns cabelos brancos.
    O que acho melhor é solicitar já mais dois ou três orçamentos e escolher o que achar melhor pois sinceramente eu com este já não avançava pois não será de confiança.
    Já o disse anteriormente e volto a dizer que para mim os contratos são para se cumprir não para fazer feitio e as pessoas e empresas têm que se habituar a isso se não não vale a pena existirem.

    Não pode nada, pode é entalar-se a ele próprio, mesmo que inconscientemente.

  5.  # 25

    Vejam hoje o JN.. obras públicas abandonadas em Gaia e nem sapatas fizeram.. o preço não dá p obra

  6.  # 26

    Colocado por: FT87Se o contrato estiver bem executado o DO pode muito bem entalar o empreiteiro no entanto vai perder tempo gastar dinheiro e ganhar alguns cabelos brancos.
    O que acho melhor é solicitar já mais dois ou três orçamentos e escolher o que achar melhor pois sinceramente eu com este já não avançava pois não será de confiança.
    Já o disse anteriormente e volto a dizer que para mim os contratos são para se cumprir não para fazer feitio e as pessoas e empresas têm que se habituar a isso se não não vale a pena existirem.


    E o empreiteiro que vive das obras é parvo ao ponto de aceitar um contrato onde haja possibilidade de se entalar.

  7.  # 27

    Se o empreiteiro recebeu pouco ou nada do orçamento, o DO aceita a alteração de valor ou o empreiteiro parte para outra.

  8.  # 28

    Penso que o importante é ter uma obra bem feita e sem ir buscar o contrato. Ninguém pense em ter uma boa obra quando algum dos intervenientes perde.
    Por fim, sim, neste momento é totalmente aceitável os orçamentos subirem.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, Participante

  9.  # 29

    Colocado por: bettencourtNinguém pense em ter uma boa obra quando algum dos intervenientes perde.

    Por vezes até pode nem perder, basta que se mentalize que poderia ganhar mais.
    Neste momento insistir com um contrato onde a parte mais forte não está satisfeita creio que é um tremendo erro.
    O contrato até pode ser o melhor do mundo mas por forças das circunstâncias o DO é sempre a parte mais frágil.
    • FT87
    • 11 janeiro 2022

     # 30

    Colocado por: Joao Dias
    Não pode nada, pode é entalar-se a ele próprio, mesmo que inconscientemente.


    Isso não concordo mas cada um pensa a sua maneira.
    • FT87
    • 11 janeiro 2022 editado

     # 31

    Colocado por: rjmsilva

    E o empreiteiro que vive das obras é parvo ao ponto de aceitar um contrato onde haja possibilidade de se entalar.


    Só não aceita que estiver a pensar em agir de ma fe.
    Os contratos não são feitos para entalar ninguém mas sim para proteger ambas as partes quando alguma falha entala se.
    • FT87
    • 11 janeiro 2022

     # 32

    Colocado por: RicardoPortoVejam hoje o JN.. obras públicas abandonadas em Gaia e nem sapatas fizeram.. o preço não dá p obra


    Obras orçamentadas a dois ou três anos não recentemente o que é diferente.

  13.  # 33

    Colocado por: FT87Os contratos não são feitos para entalar ninguém mas sim para proteger ambas as partes

    Ora nem mais, por isso a grande maioria dos contratos de obrsa particulares começarem a ter clausulas de revisão de preços.
    É uma forma de o empreiteiro acautelar a sua parte. Se assim não fosse, nesta altura teria que dar preços para lá de absurdo.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  14.  # 34

    Colocado por: Pedro rodeiroBoa tarde Fórum , procuro uma informação/conselho da vossa parte :

    Possuo contrato de empreitada assinado por um determinado valor , agora antes da obra começar o empreiteiro diz me que se informou com o advogado dele e possui legitimidade para aumentar o valor da empreitada presente em contrato por via do aumento dos preços !

    Legalmente sou obrigado a aceitar este novo contrato com novo valor para a empreitada ?

    Não querendo o empreiteiro construir pelo valor anteriormente apresentado podemos rescindir o contrato ?

    Obrigado a todos


    Já pagou alguma coisa ao empreiteiro? Que tipo de empreitada é?

  15.  # 35

    Revisão de preços previamente acordado no contrato, concordo. Agora aparecer tipo submarino, nem pensar, até porque pouco ou muito todos os empreiteiros metem lá uma % para isso. Tudo depende do contrato... deve contactar um advogado para o ajudar na parte jurídica.

    Ao mesmo tempo deve ir pela via negocial, nada melhor que contratar um diretor de obra (não da sua) batido, ele sabe bem o que fazer para reverter/ mitigar esse acréscimo.

  16.  # 36

    Colocado por: RUIOLIdeve contactar um advogado para o ajudar na parte jurídica.

    O advogado vai dizer que o DO tem toda a razão, que não deve aceitar nenhuma revisão e deve exigir que o empreiteiro cumpra o contrato.
    O DO vai iludir-se que a razão está do lado dele.
    Daqui a 10 anos não tem obra nem dinheiro
    Concordam com este comentário: RCF, Joao Dias, jorgealves, PauloJSantos
    • RCF
    • 11 janeiro 2022

     # 37

    Colocado por: zedasilva
    O advogado vai dizer que o DO tem toda a razão, que não deve aceitar nenhuma revisão e deve exigir que o empreiteiro cumpra o contrato.
    O DO vai iludir-se que a razão está do lado dele.
    Daqui a 10 anos não tem obra nem dinheiro
    Concordam com este comentário:RCF

    É isso...
    A falta de seriedade não é um exclusivo dos empreiteiros
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: saltao

  18.  # 38

    Colocado por: zedasilva
    Ora nem mais, por isso a grande maioria dos contratos de obrsa particulares começarem a ter clausulas de revisão de preços.
    É uma forma de o empreiteiro acautelar a sua parte. Se assim não fosse, nesta altura teria que dar preços para lá de absurdo.
    Concordam com este comentário:Joao Dias
    O DO que aceita um contrato com essas cláusulas tem de estar prontompara ficar com as calças na mão a Meio da obra, a menos que tenha uma boa margem de manobra.

  19.  # 39

    Colocado por: DR1982O DO que aceita um contrato com essas cláusulas tem de estar prontompara ficar com as calças na mão a Meio da obra

    Não necessariamente, basta que aceite que o empreiteiro aumente o fator de ****ço.

    Colocado por: RCFA falta de seriedade não é um exclusivo dos empreiteiros

    Infelizmente é das classes mais mal vistas com a agravante que dos antigos e sérios já poucos existem.
    Hoje assistimos a um germinar de vendedores de sonhos que confesso não sei onde vão levar este mercado.

  20.  # 40

    Colocado por: zedasilvaNão necessariamente, basta que aceite que o empreiteiro aumente o fator de ****ço.
    Por outras palavras neste momento é impossível ter um orçamento chave na mão à
    Cabeça a menos que o empreiteiro aplique uma margem enorme, o que é
    Compreensível.
    Ou seja nunca fez tanto sentido a adjudicação direta, e os projetos completos onde se define a marca e modelo da sanita tambem de pouco valem porque quando chegar a hora
    Logo se cera o que o dinheiro deixa comprar

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