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  1.  # 41

    Colocado por: PmfgProjetos 10 mil
    Taxas camara 3 mil
    Terreno 110 mil

    Qd começa por pagar 110k por um terreno a coisa ja começa cara.
    Que area tem o terreno?
  2.  # 42

    Bem que podiam reduzir custos se as obras fossem mais eficientes e ou melhor dizendo menos incompetentes
  3.  # 43

    Claro que vão por a margem deles para subcontratar. O subempreiteiro da piscina nem se levanta da cadeira se não tiver logo 50 % do pagamento do lado dele. Em período de garantia, quem é que você vai chamar? Não é o Empreiteiro? Todos esses encargos têm de ter compensação financeira.
  4.  # 44

    ja nao e possível os tais 700 /m2 belos tempos . Vamos todos para o parque de campismo
  5.  # 45

    Colocado por: gil.alvesfacilmente chega a esses preços em empreitada geral e sem se esticar muito em "luxos"...
    Sim, com arranjos exteriores e piscina deve facilmente chegar aos 350k
    Sao apenas 167 m2 uteis mais 43m2 de garagem.
  6.  # 46

    Colocado por: NostradamusO que eu não entendo, é haver malta que sempre viveu em apartamentos de 70m² e quer construir casas de 200m².
    O agregado familiar pode aumentar, as pessoas podem se tir necessidade de mais espaço, alias ate podem ser precisamente esses os motivos para querer construir.
  7.  # 47

    Colocado por: Reduto25ja nao e possível os tais 700 /m2 belos tempos . Vamos todos para o parque de campismo
    Nao, nao é.
    Ate na minha zona que deve ser das mais baratas, os empreiteiros nao trabalham a menos de 1000€ m2 atualmente.
    +iva com pré de AC e sem arranjos exteriores.
  8.  # 48

    Colocado por: DR1982O agregado familiar pode aumentar, as pessoas podem se tir necessidade de mais espaço, alias ate podem ser precisamente esses os motivos para querer construir.


    Antigamente as famílias eram numerosas e as casas mais pequenas . Era comum dormirem todos na sala tios primos ...
  9.  # 49

    Colocado por: Reduto25

    Antigamente as famílias eram numerosas e as casas mais pequenas . Era comum dormirem todos na sala tios primos ...
    Pois mas eu nao sou desse tempo nem tenho pena de nao ser.
    Para quem quiser construir barato ha muito por onde cortar antes de precisar de dormir na mesma cama uns para cima e outros para baixo como ouço os mais velhos contar.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Peper87
    • Pmfg
    • 1 junho 2022 editado

     # 50

    Colocado por: pauloagsantos


    ou tem uma belas poupanças ou então isso são valores impossíveis de pagar para o português comum.


    Felizmente tenho, já que trabalho fora de portugal há vários anos, e é exatamente isso que me faz pensar 2 vezes no gastar mal o dinheiro. Estando ora, custa mais a ganhar o dinheiro :)

    Mas okk que algumas matérias aumentaram, mas quando se sobe, também se desce, é a lei da vida.
    Não vejo o preço dos automóveis subirem. Também subiram muitas matérias primas como o vidro ou eletricidade e nao vejo o preço de uma fábrica de produção subir sequer 5% num produtor de venda.

    A questão é que na construção tem sempre o tuga chico esperto que pensa que os outros andam a dormir.
  10.  # 51

    Colocado por: Sirruper
    Qd começa por pagar 110k por um terreno a coisa ja começa cara.
    Que area tem o terreno?


    430 m2
    113 de implantacao

    Os terrenos que eram 80 mil desde 2021 aumentaram imenso de preços.
    Terrenos de 250 m2 em casal do rato ou caneças a custarem 100/120 mil.

    Andei meses até encontrar um que fosse o ideal
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sasapo
  11.  # 52

    Colocado por: marteloescoproClaro que vão por a margem deles para subcontratar. O subempreiteiro da piscina nem se levanta da cadeira se não tiver logo 50 % do pagamento do lado dele. Em período de garantia, quem é que você vai chamar? Não é o Empreiteiro? Todos esses encargos têm de ter compensação financeira.



    Sim, chamo o empreiteiro. E o empreiteiro nao vai chamar quem lhe fez a piscina? Que lhe dá também garantia?
    Ou é ele que vai arranjar?

    Nao vale a pena mandar areia para os olhos, existem também pessoas espertas para além da área da construção :)
  12.  # 53

    Colocado por: PmfgTerrenos de 250 m2 em casal do rato


    Colocado por: Pmfga custarem 100/120 mil.



    A sério? Não sabia que morava numa zona cara :)
  13.  # 54

    Alguém sabe dar uma estimativa de a quanto está o valor do M2 de construção nova no concelho de Almada?

    Ainda é possível já com IVA, entre 1000 a 1500 euros?

    E para garagem na cave(escavações e construção), será menos o valor?
  14.  # 55

    Colocado por: RUIOLI




    A sério? Não sabia que morava numa zona cara :)


    Foi a zona onde nasci, sempre se encontravam terrenos aí baratos, agora subiu tudo.
    É uma questao de ver.

    Ha ali uns no casal do rato numa rua de sentido unico num beco sem saida a 80 mil, mas depois de visitar percebi o porque. E outro ali no casal novo a 90 mil encostado a um rio com cheiro a......

    Enfim
  15.  # 56

    Colocado por: Pmfg

    Ora aí está

    Isto é completamente falso, a realidade do mercado é exactamente o oposto.
    Escoar stock? Deve estar a confundir com FALTA DE STOCK!
    Pois, não podem escoar o que não têm…
    Concordam com este comentário: Pickaxe
  16.  # 57

    Colocado por: Sasapo
    Se isto fosse verdade, metade das obras não se realizaram aqui pelo Minho.
    Concordam com este comentário:FabCardoso,snob

    Deve ser um Minho diferente do que eu conheço de certeza
    • Pmfg
    • 2 junho 2022 editado

     # 58

    Colocado por: Joao Dias
    Isto é completamente falso, a realidade do mercado é exactamente o oposto.
    Escoar stock? Deve estar a confundir com FALTA DE STOCK!
    Pois, não podem escoar o que não têm…
    Concordam com este comentário:Pickaxe


    Falta de stock pelo aumento de preços.
    Faz sentido.
    Aliás vou aproveitar para comprar ferro enquanto ainda está a esta preço. Tenho pena de ter falhado o pico do valor há 3 semanas atrás.

    Ligue para a jsoarescorreia e pergunte o preço e o desconto que tem.

    É como digo, hoje em dia basta ligar e nao acreditar cegamente no que alguns vêm pregar nos fóruns.
  17.  # 59

    Colocado por: Joao Dias
    Deve ser um Minho diferente do que eu conheço de certeza

    O joao dias só conhece o Minho que tem carteira para o seu trabalho.
    A inflacao na construcao aqui no forum já vem desde 2014.
  18.  # 60

    Colocado por: Pmfg

    430 m2
    113 de implantacao

    Os terrenos que eram 80 mil desde 2021 aumentaram imenso de preços.
    Terrenos de 250 m2 em casal do rato ou caneças a custarem 100/120 mil.

    Andei meses até encontrar um que fosse o ideal

    O pmfg está a ser vitima da sua localizacao. Comprou um terreno numa zona cara. Agora qd pede orçamentos, todos lhe dao valores inflacionados.
    Pensam. Se tens 100k para um terreno, tambem tens 350k para construires.
    Continuo a achar que a malta chora muito, mas ganham muito dinheiro para terem coragem de gastarem 350k ou 500k numa construcao.
    A vida é muito mais que o raio de uma casa.
    Às vezes nao é a casa grande que faz a diferença. Mas sim um bom sofá.
 
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