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  1.  # 81

    Colocado por: Pmfg

    Tambem ja reparei que há uns quantos membros aqui que têm sempre a mesma cantiga e outros que carregam sempre nos "concordo" dos amiguinhos.

    Pena este fórum nao ser para ajuda e ser mais para beneficio próprio.
  2.  # 82

    Colocado por: pauloagsantos

    teoricamente não é gastar mal o dinheiro, é investir numa casa numa zona nobre. em caso de necessidade vende a casa e recupera o dinheiro.

    acho que não vale a pena ir contra o mundo, não somos nós que fazemos as regras, apenas temos que aprender a viver o melhor possível com elas.

    se o pmfg construí-se a casa por 250k e se nessa zona houvesse casas à venda por 500k, não iria vender por 500k a sua se precisa-se?

    como já foi dito, por metade do preço encontra bons apartamentos e com a outra metade que não vai gastar na casa pode aproveitar melhor a vida.

    se para construir uma casa de 500k, vai ficar a contar os tostões então o melhor é comprar um apartamento de 250k e aproveitar a vida.


    Aqui a questao nao é o que preciso nem o que deixo de precisar.
    Felizmente sei o que quero e nao preciso que foristas mo digam.

    Aqui a questao é so uma:
    Faz sentido pagarse 500 mil para construcao de uma moradia que apos construida vai valer menos que o que foi pago?

    PS - sem lobbies por favor
  3.  # 83

    Colocado por: spvale
    O João até pode ter a sua margem de lucro igual mas os seus fornecedores terem aumentado por exemplo.

    No nosso caso é exactamente isso. Ando ao sabor da maré. Nos soalhos, em muitos casos, os orçamentos são dados da seguinte forma “João, hoje o preço é este e tenho cá a madeira, amanhã não sei”. E já é assim há mais ou menos um ano. Até acho que já escrevi isto mesmo aqui no forum noutro tópico já há uns Meses largos.
    Mas existe especulação?? Claro que sim, e não é pouca. Mas aqui no forum tem-se muita tendência para espetar tudo no mesmo saco.
    Eu da minha parte cá continuarei a ajudar da melhor forma que sei e consigo.
    Isto para quem tem carinho pelo cliente e gosto pelo que faz, também não é fácil de gerir. Ou acham que tenho algum gozo especial em vender um pavimento 50% mais caro do que aquilo que vendia há dois anos? Ainda por cima muitas vezes com as margens cortadas!! Quem pensar isso, está estupidamente enganado! Mas estupidamente mesmo!!
  4.  # 84

    Colocado por: Pmfg

    Aqui a questao nao é o que preciso nem o que deixo de precisar.
    Felizmente sei o que quero e nao preciso que foristas mo digam.

    Aqui a questao é so uma:
    Faz sentido pagarse 500 mil para construcao de uma moradia que apos construida vai valer menos que o que foi pago?

    PS - sem lobbies por favor

    Faz, se vir mais valias pessoais no sentido de ter uma melhor qualidade de vida numa casa com melhores condições.

    Claro que não se estiver a pensar vender a casa daqui a dois ou três anos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: açor
  5.  # 85

    Colocado por: Joao Dias
    Faz, se vir mais valias pessoais no sentido de ter uma melhor qualidade de vida numa casa com melhores condições.

    Claro que não se estiver a pensar vender a casa daqui a dois ou três anos.


    Em termos de investimento nao faz qualquer sentido lamento.
    Estou a gastar 5 euros em ingredientes para fazer um bolo e no fim vou vende-lo as fatias para ganhar 3 euros ou 4.

    Concordo consigo na especulacao.
    Aqui entao usa-se e abusa-se disso
    Concordam com este comentário: ricat
    • RCF
    • 2 junho 2022

     # 86

    Colocado por: PmfgFaz sentido pagarse 500 mil para construcao de uma moradia que apos construida vai valer menos que o que foi pago?

    Não faz sentido, desde que encontre uma casa como a que pretende construir, à venda por um valor inferior.
    Se encontrar, compre! Não construa.
    Mas, será que encontra?! Se calhar, não...
    Concordam com este comentário: Joao Dias, desofiapedro
  6.  # 87

    Colocado por: Pmfg

    Tambem ja teparei que há uns quantos membros aqui que têm sempre a mesma cantiga e que carregam nos "concordo" uns dos outros.

    Pena este fórum nao ser para ajuda e ser mais para beneficio próprio.
    Concordam com este comentário:sousa80

    Tiro ao lado, nunca fiz nenhum negócio neste fórum.
  7.  # 88

    Colocado por: Pmfg

    Tambem ja teparei que há uns quantos membros aqui que têm sempre a mesma cantiga e que carregam nos "concordo" uns dos outros.

    Pena este fórum nao ser para ajuda e ser mais para beneficio próprio.
    Concordam com este comentário:sousa80


    Há muito sangue para trás. Et magna et filter.
  8.  # 89

    Colocado por: Pickaxe
    Tiro ao lado, nunca fiz nenhum negócio neste fórum.


    Claro que nao.
    Aliás ninguem fez.
  9.  # 90

    Bem, agora é uma promoção em roupeiros, 10%...
  10.  # 91

    Colocado por: PmfgAqui a questao é so uma:
    Faz sentido pagarse 500 mil para construcao de uma moradia que apos construida vai valer menos que o que foi pago?


    você pode não dar o valor à casa pelos 500k que paga, mas o mercado dá, tanto que dá que os empreiteiros inflacionam logo os orçamentos.

    assim como a mesma casa de 500k em loures, fica por metade em muitas localidades do interior, tb ficava no dobro se fosse construída em certas partes de lisboa.

    você provavelmente valoriza a sua casa em 250k, mas o mercado em loures valoriza em 500k e em lisboa em bem mais.

    não sei se existem razões afectivas para querer construir em Loures, mas se tiver disponibilidade de alargar o leque em mais 50km é capaz de ter muitas surpresas.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  11.  # 92

    Colocado por: Joao Dias
    Faz, se vir mais valias pessoais no sentido de ter uma melhor qualidade de vida numa casa com melhores condições.

    Claro que não se estiver a pensar vender a casa daqui a dois ou três anos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:açor


    João aproveitando a sua boa fé.

    Precisava de uma cola para colar vinílico, o que recomenda?
  12.  # 93

    Colocado por: Pmfg

    Em termos de investimento nao faz qualquer sentido lamento.
    Estou a gastar 5 euros em ingredientes para fazer um bolo e no fim vou vende-lo as fatias para ganhar 3 euros ou 4.

    Concordo consigo na especulacao.
    Aqui entao usa-se e abusa-se disso

    Então se já sabe a resposta para que fez a pergunta?
  13.  # 94

    Colocado por: Kepe

    João aproveitando a sua boa fé.

    Precisava de uma cola para colar vinílico, o que recomenda?

    Uzin, mas não consegue comprar em Portugal
  14.  # 95

    Colocado por: PmfgClaro que nao.
    Aliás ninguem fez.

    Porque é que insiste no disparate?
  15.  # 96

    Colocado por: Pmfg

    Para depois a casa valer menos que 500 mil?

    Se a ideia é encher os bolsos dos construtores, concordo consigo.
    Alias o que nao falta aqui sao lobbies.

    Ha sempre alguem no forum a dizer que o preco é elevado e que por acaso ele pode fazer o serviço.

    Ainda n explicou pq é que essa casa depois de pronta não vale 500k? Encontra alguma nova, com essas características abaixo desse preço?
    Concordam com este comentário: Majin, Joao Dias
  16.  # 97

    Colocado por: NTORION
    Ainda n explicou pq é que essa casa depois de pronta não vale 500k? Encontra alguma nova, com essas características abaixo desse preço?
    Concordam com este comentário:Majin


    Casa 500 mil. Mais terreno e tudo o resto a despesa vai para os 650/700.

    Uma moradia em Loures ou nos arredores de Lisboa alguma vez vale isso?

    Podem querer fazer especulacao de precos na construcao, mas no mercado imobiliario nao o fazem porque alguem para dar 800 mil por uma casa nos arredores de Lisboa é tapadinho.

    Boa continuacao, ja vi o rumo desta conversa, é ir para lado nenhum, como o costume.
  17.  # 98

    Colocado por: Joao Dias
    No nosso caso é exactamente isso
    Só por curiosidade, a sua margem mantém-se em termos de % ou de valor absoluto?
  18.  # 99

    Colocado por: HAL_9000Só por curiosidade, a sua margem mantém-se em termos de % ou de valor absoluto?

    Não faço ideia, mas tem que ser em %, se fosse em valor absoluto estaria a perder dinheiro, devido à inflação.
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  19.  # 100

    Colocado por: Pickaxe
    Não faço ideia, mas tem que ser em %, se fosse em valor absoluto estaria a perder dinheiro, devido à inflação.
    Era o que estava a tentar perceber. A perder dinheiro deveríamos estar estamos todos, caso contrário o esforço fica mais pesado para quem perde. Se a margem por exemplo for 25% sobre o preço m2, então se o preço duplicou, a margem em valor absoluto também duplicou. Considerando que falamos de margens limpas.

    O estado também não mexeu na % do iva, mas isso não significa que não esteja a ganhar dinheiro, e muito, com a inflação.

    Não estou a dizer que esteja certo ou errado, estou a tentar perceber como é que chegamos aos níveis de inflação que estamos a ter.
    Concordam com este comentário: RUIOLI
 
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