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  1.  # 101

    Colocado por: Pmfg
    Uma moradia em Loures ou nos arredores de Lisboa alguma vez vale isso?
    Podem querer fazer especulacao de precos na construcao, mas no mercado imobiliario nao o fazem porque alguem para dar 800 mil por uma casa nos arredores de Lisboa é tapadinho.

    Este Senhor não sabe mesmo o que diz...
    Concordam com este comentário: ricardo.rodrigues
  2.  # 102

    Colocado por: HAL_9000Só por curiosidade, a sua margem mantém-se em termos de % ou de valor absoluto?


    Colocado por: Pickaxe
    Não faço ideia, mas tem que ser em %, se fosse em valor absoluto estaria a perder dinheiro, devido à inflação.
    Concordam com este comentário:Joao Dias


    Basicamente é isto.
  3.  # 103

    Colocado por: Pmfg

    Casa 500 mil. Mais terreno e tudo o resto a despesa vai para os 650/700.

    Uma moradia em Loures ou nos arredores de Lisboa alguma vez vale isso?

    Podem querer fazer especulacao de precos na construcao, mas no mercado imobiliario nao o fazem porque alguem para dar 800 mil por uma casa nos arredores de Lisboa é tapadinho.

    Boa continuacao, ja vi o rumo desta conversa, é ir para lado nenhum, como o costume.

    Só para lhe avacalhar um bocadinho o sistema nervoso, sabe quantas casas conheço, leia-se trabalhei, no concelho de Loures acima do Milhão de Euros (valor de construção apenas)? E trabalhei numa que duvido muito que consiga comprar sequer parecido em qualquer parte do Pais por menos de 4/5 Milhões.
    Como eu gostava de ser qualquer um destes "tapadinhos" como você lhes chama.
  4.  # 104

    Colocado por: PmfgPodem querer fazer especulacao de precos na construcao, mas no mercado imobiliario nao o fazem porque alguem para dar 800 mil por uma casa nos arredores de Lisboa é tapadinho.

    Tapadinho é você, basta perder um bocadinho de tempo na net para abrir os olhos.
  5.  # 105

    Colocado por: Pickaxe
    Tapadinho é você, basta perder um bocadinho de tempo na net para abrir os olhos.


    Estamos a falar de casas com 200m2?
  6.  # 106

    Regime excecional e temporário no âmbito do aumento dos preços com impacto em contratos públicos.
    https://dre.pt/dre/detalhe/decreto-lei/36-2022-183691731

    Excerto:
    Salienta -se, no período em questão e a título de exemplo, que o aço em varão e perfilados aumentou 41,7 %, a chapa de aço macio, 44,0 %, o fio de cobre revestido, 38,5 %, betumes a granel, 61,2 %, derivados de madeira, 65,2 %, vidro, 28,1 %, e tubo de PVC, 71,3 %.
    Quanto à mão de obra, considerando as treze principais profissões elencadas para efeitos de revisão de preços, constata -se igualmente, no mesmo período, um aumento médio de 6,7 %.
  7.  # 107

    Colocado por: RUIOLIBem, agora é uma promoção em roupeiros, 10%...
    Será que a coisa esta realmente a virar e a construção a abrandar?
  8.  # 108

    Colocado por: Pmfg

    Estamos a falar de casas com 200m2?

    Boas.
    Perdoe-me onde trabalhou/trabalha (país)?

    Quanto custam por aí as moradias de 200m2? - Não é para comparar no real termo.
    Os materiais devem custar o mesmo ou próximo aí e aqui.
    O que faz as casas caras então? - mão de obra e localização. E... o que estiverem dispostos a pagar por seja o que fôr.

    Afastemo-nos de Lisboa...
    Reparem no "luxo"...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/vendo-moradia-t4-luxo-junto-ao-forte-e-praia-vila-conde-IDBqiA.html#7408a10d02

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-v4-em-vila-do-conde-ID15MaF.html#7408a10d02

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-v4-1-vila-do-conde-ID1876t.html#7408a10d02


    nenhuma "vale"/tem materiais, para "valer" o que pedem.
    Estão, e vendem-se(!) porque alguém paga.

    Estando você a construir. - Gastar 400 000€ nos dias de hoje com o custo de materiais e mão de obra da sua zona não me choca.
    Consegue por menos, sim. - muito menos? - não.

    se "vale". - nos dias de hoje vale.
    Se houver um desastre ou uma expansão da guerra ou as pessoas fiquem sem dinheiro, deixa de "valer" simplesmente porque "ninguém" pode pagar. - Perde dinheiro ou espera por melhores ventos.
    Concordam com este comentário: Pmfg
  9.  # 109

    Colocado por: gil.alves
    Boas.
    Perdoe-me onde trabalhou/trabalha (país)?

    Quanto custam por aí as moradias de 200m2? - Não é para comparar no real termo.
    Os materiais devem custar o mesmo ou próximo aí e aqui.
    O que faz as casas caras então? - mão de obra e localização. E... o que estiverem dispostos a pagar por seja o que fôr.

    Afastemo-nos de Lisboa...
    Reparem no "luxo"...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/vendo-moradia-t4-luxo-junto-ao-forte-e-praia-vila-conde-IDBqiA.html#7408a10d02

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-v4-em-vila-do-conde-ID15MaF.html#7408a10d02

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-v4-1-vila-do-conde-ID1876t.html#7408a10d02


    nenhuma "vale"/tem materiais, para "valer" o que pedem.
    Estão, e vendem-se(!) porque alguém paga.

    Estando você a construir. - Gastar 400 000€ nos dias de hoje com o custo de materiais e mão de obra da sua zona não me choca.
    Consegue por menos, sim. - muito menos? - não.

    se "vale". - nos dias de hoje vale.
    Se houver um desastre ou uma expansão da guerra ou as pessoas fiquem sem dinheiro, deixa de "valer" simplesmente porque "ninguém" pode pagar. - Perde dinheiro ou espera por melhores ventos.

    Está a comparar casas à beira mar?
  10.  # 110

    Colocado por: SirruperEstá a comparar casas à beira mar?
    Apenas e só localização.
    marcar um ponto de vista... é do que mais inflaciona os preços.
    Não necessariamente comparar.
  11.  # 111

    Colocado por: gil.alvesAfastemo-nos de Lisboa...
    Reparem no "luxo"...

    Não quer dizer que se vendam.

    Colocado por: NTORIONAinda n explicou pq é que essa casa depois de pronta não vale 500k?

    A avaliação imobiliária pode dar um indicador grosseiro.

    Colocado por: Joao Diassabe quantas casas conheço, leia-se trabalhei, no concelho de Loures acima do Milhão de Euros (valor de construção apenas)? E trabalhei numa que duvido muito que consiga comprar sequer parecido em qualquer parte do Pais por menos de 4/5 Milhões.

    Boa carteira de clientes, só em Loures. Imagino no resto do país ;)

    De qualquer forma, é importante referir que o DO pode ter gasto 1M€ mas, devido à localização, não ter mercado para absorver. O valor que se atribui a algo depende sempre do ponto de vista.
    Qual o valor de um produto que se vende em prejuízo?

    Colocado por: gil.alvesnenhuma "vale"/tem materiais, para "valer" o que pedem.

    Lá está. O valor é a soma dos ingredientes?
    E a localização, custo de oportunidade, risco financeiro, tempo, recursos, etc, porque não são contabilizados?
    Concordam com este comentário: gil.alves
  12.  # 112

    Colocado por: gil.alvesQuanto custam por aí as moradias de 200m2?
    Um destes dias dei por mim a pensar que estamos é muito mal habituados, não damos valor à sorte que temos em praticamente qualquer um poder comprar casa, nem que seja um apartamento, facilmente conseguimos uma casa com um bocadito de jardim para o trampolim dos miudos e o grelhador, por outras bandas o número de pessoas a conseguir isso é bem menor.
    Tenho andado a ver casas em França encostadas à Suíça e facilmente vejo T1 de 40m2 a custar 200k...
  13.  # 113

    Comparar os preços de uma habitação em França perto da Suíça com os preços em Portugal não faz sentido. Quanto ganha um profissional da construção civil em Portugal em comparação com a França? A taxa de esforço para se comprar casa em Portugal ou no resto da Europa é que importa. Nesse aspecto é mais difícil comprar em Portugal segundo a minha opinião.
    Concordam com este comentário: HAL_9000, desofiapedro
  14.  # 114

    Colocado por: DR1982estamos é muito mal habituados, não damos valor à sorte que temos em praticamente qualquer um poder comprar casa, nem que seja um apartamento



    Qualquer um pode comprar casa? Lol

    Va dizer isso aos miúdos de 20-30 anos que não conseguem sair da casa dos pais, ou os casais que se divorciaram na casa dos 40 anos e que tiveram novamente de voltar a viver com os velhos.

    já que deu o exemplo da França ou Suíça, fique sabendo que nesses países, maior parte dos cachopos com + 20 anos já vive sozinho.

    Se ha povo que tem "sorte" de poder comprar uma cabana com meia dúzia de tostões, não é o povo português certamente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro
  15.  # 115

    Colocado por: DR1982valor à sorte que temos em praticamente qualquer um poder comprar casa, nem que seja um apartamento

    Qualquer um? Tanta gente aí a recibos verdes que nem empréstimo consegue, sabe Deus alugar para sair de casa, quanto mais comprar.
    Concordam com este comentário: Nostradamus, desofiapedro
  16.  # 116

    Colocado por: DR1982Será que a coisa esta realmente a virar e a construção a abrandar?


    Onde é essa promoção?
  17.  # 117

    Como esta empresa não é portuguesa e não há stress com publicidade, aqui vai um exemplo acabadinho de chegar ao meu e-mail
      0996452D-34A6-4D49-8A27-FDD694F230AE.png
  18.  # 118

    Colocado por: RUIOLIComo esta empresa não é portuguesa e não há stress com publicidade, aqui vai um exemplo acabadinho de chegar ao meu e-mail
      0996452D-34A6-4D49-8A27-FDD694F230AE.png


    Sim, neste contexto também os dados da compra de madeira serrada e derivados nos estados unidos em minimos históricos.

    Havendo quebra da procura terá de haver um reajuste de preços, isto só prova que a teoria da elasticidade dos preços é aplicável na prática.
    Concordam com este comentário: Palmix
  19.  # 119

    Colocado por: MS_11

    Sim, neste contexto também os dados da compra de madeira serrada e derivados nos estados unidos em minimos históricos.

    Havendo quebra da procura terá de haver um reajuste de preços, isto só prova que a teoria da elasticidade dos preços é aplicável na prática.

    Minimos históricos porque não há para vender. Não é por não haver quem queira comprar!!
  20.  # 120

    Colocado por: pguilherme
    Boa carteira de clientes, só em Loures. Imagino no resto do país ;)
    De qualquer forma, é importante referir que o DO pode ter gasto 1M€ mas, devido à localização, não ter mercado para absorver. O valor que se atribui a algo depende sempre do ponto de vista.
    Qual o valor de um produto que se vende em prejuízo?

    Está-se a tentar atribuir valores de forma pura e dura quando a maioria das pessoas que constroem casa, não o fazem com a perspectiva de uma futura venda mas sim como lar e habitação para o resto da vida.
    Eu sou daqueles que defende que as pessoas têm todo o direito de fazerem o que bem entenderem seja em Loures seja em Rio Tinto seja onde for.
    Para este Senhor, uma pessoa que gaste 800k numa moradia em Loures ou arredores de Lisboa é “tapadinha”. Eu pessoalmente não vejo mal nenhum nisso. Desde que possam e queiram, que mal tem?
    Porque raio é que se chamou o “prejuizo” á conversa. Como se mede o prejuizo? É que tenho muitos clientes que se tiverem um prejuizo de 500€ pode significar um problema real no seio familiar e tenho clientes que se lhes cair uma nota de 500€ do bolso se calhar nem reparam.
    Aquela casa dos vários milhões em Loures por exemplo, onde está, dificilmente valerá o que custou a construir. Mas não estou a ver as pessoas muito preocupadas com isso. São felizes, super felizes no sitio onde queriam estar e com a casa que queriam ter. Para muita gente, esta realidade vale mais que dinheiro.
    Curioso é pensar que aquela casa, com aquele terreno, em Cascais por exemplo, seria vendida seguramente acima dos 15M e em muito pouco tempo.
    Ai os DO já seriam ums magos da finança…
 
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