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  1.  # 61

    Colocado por: PmfgPiso 0 113m2
    Piso 1 85 m2
    Garagem uns 60m2

    Mais piscina (avalio em 20/25 mil euros, ja pedi orcamento a casas que fazem piscinas e é por ai).

    Mas referiu que a construção são 350/400k

    Portanto 260m2,mais piscina, arranjos exteriores +iva... Nesta zona, sem adjudicação direta, não vai ser fácil ter orçamentos abaixo disso.

    Se quiser posso dar o contacto do meu construtor, mas é como refiro.
  2.  # 62

    Colocado por: Sirruper
    O joao dias só conhece o Minho que tem carteira para o seu trabalho.
    A inflacao na construcao aqui no forum já vem desde 2014.

    Olhe que não… olhe que não!
    A realidade, a dura realidade é que o Minho é como qualquer outra parte do Pais. Para se ter determinada qualidade tem de se gastar dinheiro. Até lhe dou um exemplo justamente dessa zona. A casa do MLeal que o próprio mostrou no meu tópico, continua a ser uma das casas mais espectaculares onde já entrei. Não há ninguém que não gabe a casa. Agora o que aqui está em causa não é gastar-se muito ou pouco, isso cada um gasta o que quer e pode. Para mim o problema é que existem muitos iludidos aqui no forum que pensam que se pode ter o mesmo muito mais barato.
    Eu fui das primeiras pessoas aqui do forum a defender a ideia que a especulação na construção estava a disparar por causa do Covid. Mas também fui dos primeiros a explicar que não se pode por tudo no mesmo saco.
    Aqui no forum já há muito que as posições estão extremadas. Ou se fala em valores ridiculamente altos ou então fala-se em valores virtualmente impossíveis de obter.
    Concordam com este comentário: SrR
  3.  # 63

    Colocado por: NTORION
    Mas referiu que a construção são 350/400k

    Portanto 260m2,mais piscina, arranjos exteriores +iva... Nesta zona, sem adjudicação direta, não vai ser fácil ter orçamentos abaixo disso.

    Se quiser posso dar o contacto do meu construtor, mas é como refiro.


    Mais iva!
  4.  # 64

    Colocado por: SirruperContinuo a achar que a malta chora muito, mas ganham muito dinheiro para terem coragem de gastarem 350k ou 500k numa construcao.


    Para depois a casa valer menos que 500 mil?

    Se a ideia é encher os bolsos dos construtores, concordo consigo.
    Alias o que nao falta aqui sao lobbies.

    Ha sempre alguem no forum a dizer que o preco é elevado e que por acaso ele pode fazer o serviço.
  5.  # 65

    Ainda agora mais um chapadão. Goste-se ou não, a realidade é que está mesmo muito difícil de trabalhar.
    Em 2018, adquiri 80m2 de contraplacado de bétula com 40mm espessura por cerca de 1600€.
    Há uma hora atrás fui buscar 2 chapas com 30mm, sensivelmente 6,25m2 e paguei 309€. E mais, nem sequer consegui comprar de bétula pois está completamente esgotado. Tive de comprar o mais aproximado em qualidade.
    É só fazer as contas…
    Uma vez que segundo tenho ouvido isto é transversal a todas as especialidades, mais 10% menos 10%, revejam lá essa ideia que os profissionais andam todos no gamanço e a enriquecer á custa do pobre DO.
    Acredito piamente que exista um aproveitamento bruto de quem está carregado de trabalho pois não há mão de obra imediata para tanta construção.
    Agora dai por-se tudo no mesmo saco ainda vai um bocado.
    Sempre aqui defendi que se deve escrutinar muito bem o mercado mas temo que muitos dos que aqui andam, vão cair nas garras de muitos que por ai andam que não passam de autênticos patos bravos.
    Na minha área já se começa a sentir e de que maneira. As construções e remodelações do inicio do ano passado já estão a dar frutos. Nunca recebi tanto SOS como nos últimos dois Meses.
    Quando tiverem orçamentos estupidamente mais baratos, questionem os mais caros, de uma forma calma e educada, tentem perceber onde estão as diferenças pois têm obrigatoriamente de existir! Um bom profissional, seguro e consciente das suas valências não terá problema algum em explicar detalhadamente um orçamento sem se engasgar. De fio a pavio, sem tretas e sem rodeios. Com um bom profissional, não podem, nem devem ficar com dúvidas. Podem não ter dinheiro para pagar o valor pedido mas ao menos ficam a perceber o porquê de uns apresentarem orçamentos mais caros que os outros.
    Just my two cents…
    Concordam com este comentário: Pmfg, JoãoEduardoDias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz, Bondi
  6.  # 66

    Colocado por: PmfgFelizmente tenho, já que trabalho fora de portugal há vários anos, e é exatamente isso que me faz pensar 2 vezes no gastar mal o dinheiro. Estando ora, custa mais a ganhar o dinheiro :)


    teoricamente não é gastar mal o dinheiro, é investir numa casa numa zona nobre. em caso de necessidade vende a casa e recupera o dinheiro.

    acho que não vale a pena ir contra o mundo, não somos nós que fazemos as regras, apenas temos que aprender a viver o melhor possível com elas.

    se o pmfg construí-se a casa por 250k e se nessa zona houvesse casas à venda por 500k, não iria vender por 500k a sua se precisa-se?

    como já foi dito, por metade do preço encontra bons apartamentos e com a outra metade que não vai gastar na casa pode aproveitar melhor a vida.

    se para construir uma casa de 500k, vai ficar a contar os tostões então o melhor é comprar um apartamento de 250k e aproveitar a vida.
  7.  # 67

    Colocado por: Joao DiasEm 2018, adquiri 80m2 de contraplacado de bétula com 40mm espessura por cerca de 1600€.
    Há uma hora atrás fui buscar 2 chapas com 30mm, sensivelmente 6,25m2 e paguei 309€. E mais, nem sequer consegui comprar de bétula pois está completamente esgotado. Tive de comprar o mais aproximado em qualidade.


    A bétula é apenas uma das principais culturas de exportação da silvicultura da Rússia e Ucrânia. Usam disso para tudo e mais alguma coisa, até bebem sumo da seiva delas na primavera.

    Isto é como vir para aqui dizer que o sabão de Aleppo esta super caro, em plena guerra da Síria. Ou que o pistacho vindo do Irão esta caro. Pudera. Com as sanções todas e o clima politico-económico desses países é perfeitamente normal que os principais produtos de exportação estejam caros.

    Nada contra o João, mas a bétula, o pinho da sibéria ou outra madeira similar, actualmente são terríveis exemplos para tentar justificar e aceitar a variação doida dos preços nos diversos materiais dos últimos meses.
    Concordam com este comentário: snob
  8.  # 68

    Simples, o pessoal que se vire para outras madeiras que não estejam diretamente implicadas com a guerra na Ucrânia por exemplo...
    Há uns tempos todo mundo queria Afzélia.. agora todo mundo quer Carvalho europeu cuja origem é precisamente.. Rússia e Ucrânia.. 🙄🤦🏻‍♂️
  9.  # 69

    É virar-se para as madeiras africanas, da america do norte ou da america do sul...

    Sucupira meus senhores!
  10.  # 70

    Colocado por: Nostradamus

    A bétula é apenas uma das principais culturas de exportação da silvicultura da Rússia e Ucrânia. Usam disso para tudo e mais alguma coisa, até bebem sumo da seiva delas na primavera.

    Isto é como vir para aqui dizer que o sabão de Aleppo esta super caro, em plena guerra da Síria. Ou que o pistacho vindo do Irão esta caro. Pudera. Com as sanções todas e o clima politico-económico desses países é perfeitamente normal que os principais produtos de exportação estejam caros.

    Nada contra o João, mas a bétula, o pinho da sibéria ou outra madeira similar, actualmente são terríveis exemplos para tentar justificar e aceitar a variação doida dos preços nos diversos materiais dos últimos meses.
    Concordam com este comentário:snob

    Sim, mas os aumentos generalizados começaram muito antes da guerra.
    E eu dei este exemplo porque hoje fiquei literalmente chocado com a percentagem de aumento.
    Mas podemos falar de outros produtos se quiser. Quer discutir o aumento generalizado das lixas por exemplo? É que essas não vêm nem da Russia nem da Ucrânia. Vernizes, colas, ferramentas, consumiveis na generalidade?
    Isto já para não falar dos custos indirectos. Seguros, muito mais caros este ano. Serviços administrativos idem aspas. Combustível nem é preciso falar. Aumentos de vencimentos significativos o que acarreta sempre aumentos brutais da TSU. E isto continua e continua e continua.
    Se estiverem á espera que os patrões consigam suportar isto tudo e manter os valores de 2020 então mais vale as empresas começarem a fechar as portas.
    Mas é claro que isto aqui no forum é algo altamente desejável. Venha a crise, venha a crise.

    Independentemente, é óbvio que existem aproveitamentos desmedidos. Mas também não são difíceis de descortinar e pôr de lado.
  11.  # 71

    Até já aparecem promoções em equipamentos para piscinas de marcas de referência, está tudo a ficar louco :)
  12.  # 72

    Colocado por: Joao Dias
    Deve ser um Minho diferente do que eu conheço de certeza

    Ao contrário do João dias, eu não aplico a realidade que conheço como sendo a única realidade, dei vários exemplos de pessoas conhecidas a construir neste momento ou que construíram no passado recente, assim como prospecção de mercado de moradias à venda. Construções existem para todas as carteiras, algumas pessoas é que nos querem fazer crer o contrário, que só existe construção para ricos.

    Colocado por: Sirruper
    O joao dias só conhece o Minho que tem carteira para o seu trabalho.
    A inflacao na construcao aqui no forum já vem desde 2014.

    O Minho não, algumas construções do Minho nem sei que percentagem representaria será.

    Colocado por: Joao DiasPara se ter determinada qualidade tem de se gastar dinheiro

    Que tipo de qualidade? Precisa de soalho para ter qualidade? Precisa de PRH para ter qualidade?
  13.  # 73

    Bom, cheguei a uma conclusão, afinal eu não conheço a realidade do Pais que corro de fio a pavio. Pelos vistos, os nossos clientes são todos milionários portanto pessoal já sabem. Querem subir na vida? É contratarem a Fino para vos aplicar um soalho. Subida de estatuto instantânea!!
    Agora é que vai ser, vou já afiar o lápis…
  14.  # 74

    Colocado por: Joao DiasBom, cheguei a uma conclusão, afinal eu não conheço a realidade do Pais que corro de fio a pavio. Pelos vistos, os nossos clientes são todos milionários portanto pessoal já sabem. Querem subir na vida? É contratarem a Fino para vos aplicar um soalho. Subida de estatuto instantânea!!
    Agora é que vai ser, vou já afiar o lápis…

    Tantas palavras para não acrescentar nada, o seu "problema" é mesmo esse, conhecer uma realidade e não admitir que possam existir muitas outras, mas eu não estou aqui para o tentar convencê-lo de nada. Já diz o ditado, presunção e água benta, cada um toma a que quer.
  15.  # 75

    Já se sabe que existe muita especulação mas quanta é difícil de saber.
    O João até pode ter a sua margem de lucro igual mas os seus fornecedores terem aumentado por exemplo.
    Dos EUA já vêm sérios avisos da tempestade que aí vêm.
    Eu não entro em especulação, exemplo prático são as férias.
    Pela primeira vez não vejo nada a preços normais.
    Vou ficar pelas praias do norte😁
  16.  # 76

    Colocado por: spvaleJá se sabe que existe muita especulação mas quanta é difícil de saber.
    O João até pode ter a sua margem de lucro igual mas os seus fornecedores terem aumentado por exemplo.
    Dos EUA já vêm sérios avisos da tempestade que aí vêm.
    Eu não entro em especulação, exemplo prático são as férias.
    Pela primeira vez não vejo nada a preços normais.
    Vou ficar pelas praias do norte
    😁


    Já tenho amigos a pedir novo confinamento pois os preços estão loucos para férias. O que vale é que já reservei a uns meses para o Algarve mas mesmo assim bem mais caro do que ano passado, mas agora ainda está mais caro do que a 2 meses atrás. Se fosse a marcar agora também me ficava pelas praias do norte
  17.  # 77

    Colocado por: Pmfg


    Sim, chamo o empreiteiro. E o empreiteiro nao vai chamar quem lhe fez a piscina? Que lhe dá também garantia?
    Ou é ele que vai arranjar?

    Nao vale a pena mandar areia para os olhos, existem também pessoas espertas para além da área da construção :)


    Mas você paga 50 % da empreitada logo à cabeça? Se calhar não. Mas é isso que o empreiteiro tem de pagar a subempreiteiros específicos.

    Enquanto os trabalhos não são aceites, faturados e pagos, nesse entretanto fica muito dinheiro do empreiteiro "empatado". Claro que isso tem que ser recompensado.
    • Pmfg
    • 2 junho 2022 editado

     # 78

    Colocado por: marteloescopro

    Mas você paga 50 % da empreitada logo à cabeça? Se calhar não. Mas é isso que o empreiteiro tem de pagar a subempreiteiros específicos.

    Enquanto os trabalhos não são aceites, faturados e pagos, nesse entretanto fica muito dinheiro do empreiteiro "empatado". Claro que isso tem que ser recompensado.


    Qualquer trabalho ou empresa tem que investir para se ter lucroo. Ou o empreiteiro tem que trabalhar só com o dinheiro do DO?

    Quero ter carro na uber? Otimo. Compro um carro. Invisto pra ganhar dinheiro.

    Em que é que isso difere numa empresa de construcao? Tem que ser recompensados além do valor que estao já a receber pelo trabalho?

    Assim claro, faz sentido os valores que se pede.
    Todo o sentido.
  18.  # 79

    Colocado por: PmfgQualquer trabalho ou empresa tem que investir para se ter lucroo.

    Tem que investir na empresa, não na casa dos clientes.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, SrR
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marteloescopro
  19.  # 80

    Colocado por: Pickaxe
    Tem que investir na empresa, não na casa dos clientes.
    Concordam com este comentário:Joao Dias


    Tambem ja teparei que há uns quantos membros aqui que têm sempre a mesma cantiga e que carregam nos "concordo" uns dos outros.

    Pena este fórum nao ser para ajuda e ser mais para beneficio próprio.
    Concordam com este comentário: sousa80
 
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