Colocado por: Djdasa
E de tantas que enumerou esqueceu se de umas melhores a trabalhar em Portugal com madeira que é a Portilame
Colocado por: Djdasa
E de tantas que enumerou esqueceu se de umas melhores a trabalhar em Portugal com madeira que é a Portilame
Colocado por: lxnaDepois de ter lido as 42 páginas deste topico (e não só)
https://forumdacasa.com/discussion/24/42/casas-de-madeira-em-portugal/
fiz um apanhado de empresas a operar em Portugal para quem tambem estiver interessado
(citaram tambem algumas estrangeiras que nao estao na lista)
------------------------------
Sites de empresa com boas referências (isto segundo opiniões de participantes do fórum)
https://rusticasa.com/
https://www.casema.pt/
https://www.imowood.pt/
https://www.nogueirafernandes.pt/
http://www.habimovel.com/(mais barato?)
outros sites de relevância
https://www.jular.pt/
https://www.livinwood.pt/
https://www.mod-eco.com/pt
https://www.euromodular.com
http://www.modular-system.com/
https://houselowcost.com/
https://www.treehouse.pt/
https://novohabitat.com.pt
https://www.casasdoambiente.pt/
https://www.new-edge.pt/
https://casabang.pt/
https://discovercasa.pt/
https://casasdemadeira.com.pt/
https://www.logdomus.pt/
https://namelei.com/
https://www.velharias-janas.pt/casas-madeira(extremamente caro... 1.200 €/m2)
informações blogues, artigos
http://casasprefab.blogspot.com/
https://visao.sapo.pt/atualidade/sociedade/2018-07-15-Como-as-casas-de-madeira-se-transformaram-no-novo-betao/
---------------------------------
Segundo o que percebi daquilo que li existem empresas que entregam "chave na mao" com projetos já aprovados e que tratam de todas essas burocracias necessárias, tornando assim o prazo de entrega bem mais rápido do que aqui foi falado caso seja o proprio a tratar de tudo. O que seria o ideal no meu caso.
Mas claro que terei de contactar essas empresas para saber se de facto é realmente assim
Como disse nao entendo muito do assunto mas , um projeto duma casa já aprovado pela Camara significa que a posso construir em qualquer terreno?. Ou esses projetos já aprovados referem-se a lotes de terrenos já preparados para o efeito? Como ainda terei de comprar o terreno nao sei se se aplica no meu caso ou se existe uma aprovaçao de um projeto de uma casa e depois terá de existir ainda uma outra aprovaçao pela Camara para se construir essa mesma casa em determinado terreno...
Enfim sao duvidas que tenho, se alguem puder esclarecer agradeço, de qualquer modo irei dar inicio ao contato com essas empresas para esclarecer duvidas e pedir orçamentos.
Assim que tiver mais alguns dados concretos partilharei aqui.
Nao queria deitar já por terra este sonho de poder ter um terreno com uma pequena casa de madeira, sem ter certeza dos prazos possíveis para o fazer.
Colocado por: marco1fça uma pesquisa por evohouse, não são em madeira mas parece algo bem pensado e talvez acessivel.
Colocado por: lxnaDepois de ter lido as 42 páginas deste topico (e não só)
https://forumdacasa.com/discussion/24/42/casas-de-madeira-em-portugal/
fiz um apanhado de empresas a operar em Portugal para quem tambem estiver interessado
(citaram tambem algumas estrangeiras que nao estao na lista)
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Sites de empresa com boas referências (isto segundo opiniões de participantes do fórum)
https://rusticasa.com/
https://www.casema.pt/
https://www.imowood.pt/
https://www.nogueirafernandes.pt/
http://www.habimovel.com/(mais barato?)
outros sites de relevância
https://www.jular.pt/
https://www.livinwood.pt/
https://www.mod-eco.com/pt
https://www.euromodular.com
http://www.modular-system.com/
https://houselowcost.com/
https://www.treehouse.pt/
https://novohabitat.com.pt
https://www.casasdoambiente.pt/
https://www.new-edge.pt/
https://casabang.pt/
https://discovercasa.pt/
https://casasdemadeira.com.pt/
https://www.logdomus.pt/
https://namelei.com/
https://www.velharias-janas.pt/casas-madeira(extremamente caro... 1.200 €/m2)
informações blogues, artigos
http://casasprefab.blogspot.com/
https://visao.sapo.pt/atualidade/sociedade/2018-07-15-Como-as-casas-de-madeira-se-transformaram-no-novo-betao/
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Segundo o que percebi daquilo que li existem empresas que entregam "chave na mao" com projetos já aprovados e que tratam de todas essas burocracias necessárias, tornando assim o prazo de entrega bem mais rápido do que aqui foi falado caso seja o proprio a tratar de tudo. O que seria o ideal no meu caso.
Mas claro que terei de contactar essas empresas para saber se de facto é realmente assim
Como disse nao entendo muito do assunto mas , um projeto duma casa já aprovado pela Camara significa que a posso construir em qualquer terreno?. Ou esses projetos já aprovados referem-se a lotes de terrenos já preparados para o efeito? Como ainda terei de comprar o terreno nao sei se se aplica no meu caso ou se existe uma aprovaçao de um projeto de uma casa e depois terá de existir ainda uma outra aprovaçao pela Camara para se construir essa mesma casa em determinado terreno...
Enfim sao duvidas que tenho, se alguem puder esclarecer agradeço, de qualquer modo irei dar inicio ao contato com essas empresas para esclarecer duvidas e pedir orçamentos.
Assim que tiver mais alguns dados concretos partilharei aqui.
Nao queria deitar já por terra este sonho de poder ter um terreno com uma pequena casa de madeira, sem ter certeza dos prazos possíveis para o fazer.
Colocado por: marco1fça uma pesquisa por evohouse, não são em madeira mas parece algo bem pensado e talvez acessivel.
Colocado por: TAM90
Da lista das referências esqueça a Imowood (estão falidos);
Da lista de "relevância" esqueça todas tirando a Jular, que será das mais caras, embora construa bem.
A Discovercasa praticava preços inferiores a 600€ chave na mão (pode encontrar esse histórico no fórum). Hoje são 1400€. Dá que pensar sobre a qualidade do produto.
De novo, está a perder tempo desnecessário nestas aventuras. Tempo que já outros perderam antes de si. Dessa lista visitei a maioria e fiz um estudo exaustivo na altura.
Se procura preço, não compensa, de todo. Se procura rapidez e está disposto a correr alguns riscos, pense na Habimóvel. Pelo menos terá a garantia que lhe entregam uma casa "móvel".
Colocado por: lxnaMas em termos de licenças e projetos é a mesma coisa?
Colocado por: lxna
Obrigado pelas informaçoes, Pelo que depreendo então (daquilo que escreveu e do que li por aqui) a "rusticasa" e "casema" até seriam de qualidade mas com preços elevados, restando então a Habimovel.
Mas haveria diferença entre esse tipo de casa da Habimovel e as outras para alem da qualidade?
Fiquei com a ideia que de entre os varios tipos de casa de madeira existem umas que sao assentes em lajes de cimento ou algo do genero e outras que são mais moveis por não estarem assentes diretamente no chão (algumas até já vi com "rodas")? Seria isso? Mas em termos de licenças e projetos é a mesma coisa?
Colocado por: TAM90
Vamos por pontos:
- Todas as casas necessitam de licenciamento, seja de que tipo de construção for;
- O licenciamento é o mesmo e demora o mesmo tempo, que dependendo da câmara, podem ser 1, 2, 3 ou mais anos;
- Tudo o que não licenciar, aos olhos da lei, é uma ilegalidade;
- Não existe construção barata. O método construtivo menos caro continua a ser alvenaria. O melhor que pode fazer é entrar em contacto com um construtor LOCAL, com provas dadas e obras feitas. Geralmente há sempre boas referências, se as procurar;
- Se pretender ainda assim avançar com construção em madeira, tendo a noção que vai gastar mais, procure entrar em contacto com uma das empresas já referidas como fidedignas - não perca o seu tempo e dinheiro com vigarices ou promessas de negócios mirabolantes.
- As casas da Habimóvel são um conceito interessante, mas obviamente, a qualidade não se compara com uma habitação implantada de raiz por uma das empresas de referência aqui comentadas. Os custos são mais baixos, mas equivalentes a alvenaria. Conte com, pelo menos, 1200€ m2. Tempo de licenciamento é o mesmo, mas o tempo de fabrico tem vantagens. Será uma questão de entrar em contato para avaliar as suas opções.
Colocado por: lxnapor exemplo os valores que refere... a propria Rusticasa que segundo tambem concorda, é uma empresa de referencia com casas de maior qualidade e mais caras, fala entre 900 - 1.000 € m2Isso era há uns 5 anos atrás...
Colocado por: lxna
Eu agradeço as informaçoes, mas nao entendo certas questoes:
por exemplo os valores que refere... a propria Rusticasa que segundo tambem concorda, é uma empresa de referencia com casas de maior qualidade e mais caras, fala entre 900 - 1.000 € m2
https://rusticasa.com/pt/perguntas-frequentes/#1529404650142-9454befb-8aa1
ora se a Habimovel seria uma opçao mais barata e com menos qualidade como poderia atingir os 1200 €/m2? Mais caro ainda....
Daquilo que tenho lido aqui no forum tambem fiquei com a ideia que casas de madeira em boa qualidade podem de facto atingir os mesmos valores em termos de preço/m2 relativamente às convencionais em alvenaria, mas depois há ainda a questao de mao-de-obra que é incomparavelmente inferior ao de uma casa em alvenaria devido ao tempo de construçao, logo nao entendo como poderia sair mais caro...
A questao das licenças realmente não fazia ideia que pudesse demorar esse tempo todo, nem pouco mais ou menos, mais uma vez baseando-me naquilo que li.
E já agora, falaram-me, nao sei se isso é verdade ou não, que existe uma "licença de construçao" que estando válida (e pode ser renovada o prazo) a pessoa poderia habitar a casa enquanto aguarda pela outra "licença habitação"...
Colocado por: lxnaa propria Rusticasa que segundo tambem concorda, é uma empresa de referencia com casas de maior qualidade e mais caras, fala entre 900 - 1.000 € m2isso custou a nossa há 16 anos!…
Colocado por: TAM90
Essas informações estão profundamente desatualizadas e devem remontar à origem do website.
Já me pediam 1350€ m2 em 2020!
Para além disso, a Rusticasa é uma empresa de Vila Nova de Cerveira. É importante ter em conta que quanto maior a distância, maior o custo.
Não me parece querer acreditar na realidade. Hoje em dia 1200€ m2 com IVA chave na mão é um preço muitíssimo interessante.
Se não percebe como pode sair mais caro, eu digo-lhe: veja quanto cobra à obra um carpinteiro.
Mas faça as suas investigações. O alerta foi dado.
O que diz sobre a licença de construção não faz sentido. A licença de construção serve para construir, logo, não poderia ter a casa já feita.
Provavelmente está-se a referir a quem adquire uma casa móvel e vive nela antes de ser licenciada. Tem riscos, sabendo de antemão que o terreno a adquirir tem de ser estudado em função da casa e vice-versa, porque tem de antecipar todo o normativo associado. Não o recomendaria, mas cada um sabe de si.
Peça uma reunião com um arquiteto e avalie as suas opções.
Colocado por: gil.alvesisso custou a nossa há 16 anos!…
Quer mesmo continuar em ilusão… :/