- Era este ano que se ia construir ao preço da uva mijona e com os empreiteiros de chapéu na mão.
Pelos vistos não se confirma.- rpmmsantos
- há 6 dias
Colocado por: VarejoteEra este ano que se ia construir ao preço da uva mijona e com os empreiteiros de chapéu na mão.
Pelos vistos não se confirma.
Ainda vamos em Março... e ainda um destes dias me comentavam que já estavam a ir buscar tijolo e cimento a Espanha!- pguilherme
- há 6 dias
Alguns materiais desceram e outros subiram. Tenho tido descontos volumosos no material, mas provavelmente não estão mais baixos do que em 2019.
Mas nem só de materiais vive a construção.
Quantas vezes ouvimos a história “empreiteiro tal só tem disponibilidade daqui a 6 meses ou 1 ano”? Certamente não era por estarem à espera de material.
Houve muito procura e as margens dos empreiteiros aumentaram brutalmente.
Agora, a procura é muito menor e as margens estão a diminuir e a disponibilidade é muito maior.
Estou a sentir uma redução significativa, não tanto por virtude de uma baixa de materiais, mas pela redução das margens absurdas que se estavam a ver.
Ainda assim, face ao máximo que o ferro teve, já poupei mais de 40k só nessa rubrica.Colocado por: pguilhermeAlguns materiais desceram e outros subiram. Tenho tido descontos volumosos no material, mas provavelmente não estão mais baixos do que em 2019.
Mas nem só de materiais vive a construção.
Quantas vezes ouvimos a história “empreiteiro tal só tem disponibilidade daqui a 6 meses ou 1 ano”? Certamente não era por estarem à espera de material.
Houve muito procura e as margens dos empreiteiros aumentaram brutalmente.
Agora, a procura é muito menor e as margens estão a diminuir e a disponibilidade é muito maior.
Estou a sentir uma redução significativa, não tanto por virtude de uma baixa de materiais, mas pela redução das margens absurdas que se estavam a ver.
Ainda assim, face ao máximo que o ferro teve, já poupei mais de 40k só nessa rubrica.pguilherme, pode por favor nomear os materiais que comprou com bons descontos.
Sabe a que preço está o aço atualmente?
Agradecida- pguilherme
- há 6 dias editado
A última compra que fiz de aço ficou à volta de ~700€/ton.
O preço de tabela, se não é o mesmo que o actual, pouco diferia.
"Outros materiais" são mais que muitos. Posso dar umas dicas, se for algo mais específico.
Mas para ter uma noção do tipo de descontos, deixo aqui um apanhado
edit: nos pedido que deram origem a estas cotações, ainda não tinham sido fornecidas as quantidades.Alguém tem ideia (gráfico) da evolução do preço do vidro?Colocado por: pguilhermeA última compra que fiz de aço ficou à volta de ~700€/ton.
O preço de tabela, se não é o mesmo que o actual, pouco diferia.
"Outros materiais" são mais que muitos. Posso dar umas dicas, se for algo mais específico.
Mas para ter uma noção do tipo de descontos, deixo aqui um apanhado
edit: nos pedido que deram origem a estas cotações, ainda não tinham sido fornecidas as quantidades.
Eu arrisco me a dizer que tb obtenho esses descontos, mas o preço final do material é que fica mais caro do que à 1 ano. LOL
Isso é descontos para inglês ver.
Diga-me materiais correntes para construção que baixou de forma significativa o preço. pergunto-lhe do cimento, do betão, do tijolo, de materiais de impermeabilização, de isolamento. Só aqui está +- 50% do custo da obra.Colocado por: pguilhermeA última compra que fiz de aço ficou à volta de ~700€/ton.
O preço de tabela, se não é o mesmo que o actual, pouco diferia.
"Outros materiais" são mais que muitos. Posso dar umas dicas, se for algo mais específico.
Mas para ter uma noção do tipo de descontos, deixo aqui um apanhado
edit: nos pedido que deram origem a estas cotações, ainda não tinham sido fornecidas as quantidades.
700€? Isso foi há quanto tempo?Cimento e telhas não baixou nada.- pguilherme
- há 5 dias
Colocado por: urubu_Eu arrisco me a dizer que tb obtenho esses descontos, mas o preço final do material é que fica mais caro do que à 1 ano. LOL
Também acho que sim.
Por isso mesmo é que referi que o meu pedido não mencionava quantidades. Caso contrário, poderiam ser um desconto de volume.
É importante perceber que as tabelas são uma coisa, mas os preços de venda podem ser bem diferentes.
Agora nem é preciso pedir grandes quantidades para obter descontos razoáveis. Dá que pensar.
Quanto à comparação face há um ano atrás, basta ler umas mensagens acima, onde escrevi:provavelmente não estão mais baixos do que em 2019.
Evidentemente, o cerne da questão passou-lhe completamente por cima.Colocado por: urubu_pergunto-lhe do cimento, do betão, do tijolo, de materiais de impermeabilização, de isolamento. Só aqui está +- 50% do custo da obra.
Não tenho projectados 50% da obra para o que se refere, nem creio que tal seja normal.
Ainda assim, posso referir que para:Sistema de impermeabilização de pavimento composto por pintura das zonas de aderência com primário betuminoso, por membrana de betume APP, massa de 4,0 kg/m2, armadura de poliester com 150 gr/m2, acabamento em ambas as faces em polietileno, incluindo respectivas dobras e sobreposições
Para paredes enterradas e piso térreo, tinha uma estimativa de 13,92€/m2 e acabou por ficar a 5,50€/m2.
Neste caso não sei se o que baixou foi o material ou a margem do aplicador. O que era onde queria chegar. Mesmo que o material tivesse aumentado, os preços finais estão a ficar mais baixos.Colocado por: Busca700€? Isso foi há quanto tempo?
Menos de 2 meses. Mas aqui foram muitas toneladas, contudo.Eu comprei o ferro em Maio de 2022 e comprei a 1200 a tonelada e também comprei muito ferro.- pguilherme
- há 5 dias
Lembro-me que em Junho 2022 o preço de tabela rondavam os 1100.
Mas também me lembro que antes disso chegou a estar a 1800.
De qualquer formas, qual foi o desconto que lhe fizeram?- pguilherme
- há 5 dias
Que pontaria.
Acabei de receber a mesma cotação, mas agora com quantidades. Sem surpresa, os descontos ficam maiores, pois é uma compra em volume...- rpmmsantos
- há 5 dias
Sistema de impermeabilização de pavimento composto por pintura das zonas de aderência com primário betuminoso, por membrana de betume APP, massa de 4,0 kg/m2, armadura de poliester com 150 gr/m2, acabamento em ambas as faces em polietileno, incluindo respectivas dobras e sobreposições
Para paredes enterradas e piso térreo, tinha uma estimativa de 13,92€/m2 e acabou por ficar a 5,50€/m2.
Neste caso não sei se o que baixou foi o material ou a margem do aplicador. O que era onde queria chegar. Mesmo que o material tivesse aumentado, os preços finais estão a ficar mais baixos.
Tenho também estimativa nessa ordem de grandeza, 13-15€/m2, mas para 5,50€/m2 vai muita diferença. Pode partilhar a marca do sistema?- pguilherme
- há 5 dias
Imperalum.
De que zona é?
Se for de perto, dou-lhe o contacto. Estou mesmo muito satisfeito. Até outros profissionais gabaram a impermeabilização.Colocado por: pguilherme
Também acho que sim.
Por isso mesmo é que referi que o meu pedido não mencionava quantidades. Caso contrário, poderiam ser um desconto de volume.
É importante perceber que as tabelas são uma coisa, mas os preços de venda podem ser bem diferentes.
Agora nem é preciso pedir grandes quantidades para obter descontos razoáveis. Dá que pensar.
Quanto à comparação face há um ano atrás, basta ler umas mensagens acima, onde escrevi:
Evidentemente, o cerne da questão passou-lhe completamente por cima.
Não tenho projectados 50% da obra para o que se refere, nem creio que tal seja normal.
Ainda assim, posso referir que para:
Para paredes enterradas e piso térreo, tinha uma estimativa de 13,92€/m2 e acabou por ficar a 5,50€/m2.
Neste caso não sei se o que baixou foi o material ou a margem do aplicador. O que era onde queria chegar. Mesmo que o material tivesse aumentado, os preços finais estão a ficar mais baixos.
Menos de 2 meses. Mas aqui foram muitas toneladas, contudo.
Ora- +- 30% para a estrutura +- 10% para alvenarias e rebocos +- 5% para isolamentos + betonilhas + muros, olha que n deve andar muito longe. Claro que estou a incluir com mão de obra..Isolamento não contempla apenas a impermeabilização, creio que também utilizará EPS e xps ou outro coisa qq...- pguilherme
- há 5 dias
Colocado por: urubu_Ora- +- 30% para a estrutura +- 10% para alvenarias e rebocos +- 5% para isolamentos + betonilhas + muros, olha que n deve andar muito longe. Claro que estou a incluir com mão de obra..
É importante referir que dos 30% que se refere para a estrutura, uma boa fatia é para o ferro, que baixou de preço; e a impermeabilização, como disse, tb consegui um preço excelente.
Outra cotação: ETICS 8cm, com a rede, argamassa adesiva, buchas, perfis, etc, uma nesga abaixo de 10€/m2. Só o material, atenção. O de 10cm, tb pq tenho menos quantidade, é 2€ mais caro.
Portanto, alguns desses componentes que diz que compõem 50% da casa, já tiveram baixas (materiais e/ou mão-de-obra).
De qualquer forma, os pesos relativos que tenho estimados são bem diferentes:
- ESTABILIDADE: 23%
- ALVENARIAS: 6%
- COBERTURA / IMPERMEABILIZAÇÕES / ISOLAMENTOS: 4%
- REVESTIMENTOS DE PAREDES: 4% (mas são paredes exteriores e interiores)
Visto de outra forma, tenho 50% para todas as especialidades (tenho uma climatização muiiito pesada) e 50% para a arquitectura.- rpmmsantos
- há 5 dias
Colocado por: pguilhermeImperalum.
De que zona é?
Se for de perto, dou-lhe o contacto. Estou mesmo muito satisfeito. Até outros profissionais gabaram a impermeabilização.
O meu projeto é margem sul, Seixal.
Se possível envie contacto para rpmmsantos gmail.com0.0302 seg. NEW
