Colocado por: nunes pah
alguém me perguntou se era taxa fixa + spread. eu respondi que taxa fixa é taxa fixa.
Colocado por: NB_Viseu
não percebi que era a resposta a isso.
Mas normalmente a TAN é a maior percentagem da TAEG. Embora, a validade de uma proposta se veja pela TAEG (e pelo MTIC) e não tanto pela TAN. Mas aqui estamos a falar de CH. Parece que você está a falar de linhas de crédito ou financimento de empresas, com avais em letras pelos administradores ou contratos do género.
São realidades diferentes. A minha análise era para o particular típico que quer comprar uma casa e não tem um fiador rico, nem propriedades para hipotecar a não ser a própria aquisição. Isto é, para os 90% ou mais do CH em Portugal.
Por essa taxa fixa do BCP para um CH normal parecia-me demasiado boa. Já percebi, não é para um CH normal.
Além disso, que eu saiba, até há pouco tempo, o BCP nem fazia taxa fixa a menos de 10 anos... e era qualquer coisa como acima de 4% (TAN) já com uma multiplicidade de obrigações acessórias.
Só não percebi porque acha que uma taxa fixa a 4,1%, durante 3 anos é mau? Na situação actual? Já sei, dise que não é altura de fixar nesses valores. Mas consegue explicar melhor o porquê da sua afirmação?
Colocado por: NB_Viseu
não percebi que era a resposta a isso.
Mas normalmente a TAN é a maior percentagem da TAEG. Embora, a validade de uma proposta se veja pela TAEG (e pelo MTIC) e não tanto pela TAN. Mas aqui estamos a falar de CH. Parece que você está a falar de linhas de crédito ou financimento de empresas, com avais em letras pelos administradores ou contratos do género.
São realidades diferentes. A minha análise era para o particular típico que quer comprar uma casa e não tem um fiador rico, nem propriedades para hipotecar a não ser a própria aquisição. Isto é, para os 90% ou mais do CH em Portugal.
Por essa taxa fixa do BCP para um CH normal parecia-me demasiado boa. Já percebi, não é para um CH normal.
Além disso, que eu saiba, até há pouco tempo, o BCP nem fazia taxa fixa a menos de 10 anos... e era qualquer coisa como acima de 4% (TAN) já com uma multiplicidade de obrigações acessórias.
Só não percebi porque acha que uma taxa fixa a 4,1%, durante 3 anos é mau? Na situação actual? Já sei, dise que não é altura de fixar nesses valores. Mas consegue explicar melhor o porquê da sua afirmação?
Colocado por: *cc
eu tenho um crédito considerado taxa fixa, e tenho uma taxa swap (taxa fixa) 30 anos + Spread.
Taxa fixa pode ser com spread.
Colocado por: NB_Viseuse me disser onde tentar agradecia...
Depende com quem fixa... Em muitos bancos, acredito que já se tenha perdido o comboio (pelo menos, para prazos superiores a 2/3 anos). Mas para alguns ainda é de aproveitar...
Dou-lhe um exemplo: assinei escritura este mês. Estou com uma taxa fixa que é inferior a EURIBOR6Mactual + spread mais baixo do mercado. E acredito que a Euribor ainda não vá descer em 2023 ou 2024...
Colocado por: nunes pah
volto a dizer. em matemática financeira: fixa = não mexe = contratual
Colocado por: *cc
Pois, a minha não mexe e tem spread.
É um spread sem crosseling (logo não mexe) + taxa swap 30 anos (logo não mexe) =taxa fixa
Colocado por: HAL_9000Onde há mais poder de compra após pagar as respectivas cargas fiscais?
Onde há melhor relação benefícios/imposto pago?
O meu ponto é só este, e não um mero valor percentual. Eu até posso pagar mais impostos em termos percentuais, mas não com estes rendimentos. E muito menos enquanto continuarem a colocar o dinheiro dos nossos impostos em empresas como a TAP.
Colocado por: Tviegas89se me disser onde tentar agradecia...
Colocado por: nunes pah
também fiquei convencido que havia falhas na seuquencia dos posts. estamos de acordo, pelo que vejo.
quanto à «percepção» é preciso enquadrar a minha «postura»
sector financeiro há 30 anos com passagens por análise de risco e com 20 anos de financiamento a empresas pelo que os bitaites que mando no CH estão enviesados pela minha visão parcial das coisas.
4,1% a 3 anos não é tão mau. eu falei de 5 anos, ou alguém falou de 5 e eu respondi
«pura adivinhação» não há economia (zona euro) que aguente inflação a 2 dígitos durante 5 anos sem reacção forte por parte dos reguladores.
o investimento (de longo prazo) ia para o galheiro; o BCE tinha que reagir e a Euribor desde 86 provou que os seus ciclos são menos que quinquenais.
com mais uma informações que não posso divulgar (não passam de análises internas por quem sabe mais que eu) a minha decisão a 5 anos é não fixar.
volto a dizer que estou completamente fora de pé em mecanismos de protecção de flutuações e que sou de Micro + Matemática, longe dos gurus da Macro (vénias e fanfarra) ah ah ah estou a brincar. mas tenho alguns amigos de Macro que encaixam no perfil.
Colocado por: NB_ViseuE se a taxa fixa (a 5 anos) fosse de 3,25%, com início em Jan de 2023?Eu assinaria de bom grado uma taxa dessas, tendo em conta as previsões.
Colocado por: Tviegas89se me disser onde tentar agradecia...
Colocado por: *cc
eu tenho um crédito considerado taxa fixa, e tenho uma taxa swap (taxa fixa) 30 anos + Spread.
Taxa fixa pode ser com spread.
Colocado por: jbsrodrigues
O meu crédito foi contratado há 1 ano, em Fevereiro com Euribor a -0,477% e a 40 anos.
No banco o que me conseguem oferecer é taxa fixa a 5 anos com TAN+IS a 4.013%
Basicamente vou passar de uma prestação de 435 euros para 778,99euros já no próximo mês, sendo que dessa prestação 616,17euros são juros e apenas amortizo 162,72 euros de capital.
Seguros pago
33,97euros mensal seguro vida
230euros anual seguro multirrisco
Entretanto falei com um intermediario de credito que me diz que devo fixar a 5 anos com a taxa 4.013%
Colocado por: NB_Viseuse ainda anda à procura, provavelmente não vai a tempo de aproveitar esta campanha).Acha que após março, esta campanha não se mantém? Precisava de algo semelhante a isto em Junho
Colocado por: NB_Viseueu quero é transferir credito
o Smart já lhe respondeu. Mas recomendo contactar um intermediário de crédito (posso dar-lhe o contacto de um) mas atenção: só interessa o Bankinter para quem faz seguro de vida fora. O seguro de vida que eles propõem é caro e do pior que já vi. Para assegurar essa condição com manutenção da taxa contacte um intermediário financeiro (se já estiver pronto a assinar um cpcv... se ainda anda à procura, provavelmente não vai a tempo de aproveitar esta campanha).
Colocado por: NB_Viseuse me quizer dar o contacto de um
o Smart já lhe respondeu. Mas recomendo contactar um intermediário de crédito (posso dar-lhe o contacto de um) mas atenção: só interessa o Bankinter para quem faz seguro de vida fora. O seguro de vida que eles propõem é caro e do pior que já vi. Para assegurar essa condição com manutenção da taxa contacte um intermediário financeiro (se já estiver pronto a assinar um cpcv... se ainda anda à procura, provavelmente não vai a tempo de aproveitar esta campanha).
Colocado por: ferreiraj125
Mas é um bocado irrelevante porque ambas as componentes são fixas.
No teu caso não será taxa mista? Fixa por X tempo e depois euribor + spread?
Colocado por: jbsrodriguesO meu crédito foi contratado há 1 ano, em Fevereiro com Euribor a -0,477% e a 40 anos.
No banco o que me conseguem oferecer é taxa fixa a 5 anos com TAN+IS a 4.013%
Basicamente vou passar de uma prestação de 435 euros para 778,99euros já no próximo mês, sendo que dessa prestação 616,17euros são juros e apenas amortizo 162,72 euros de capital.
Seguros pago
33,97euros mensal seguro vida
230euros anual seguro multirrisco
Entretanto falei com um intermediario de credito que me diz que devo fixar a 5 anos com a taxa 4.013%