Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir? (2)
- pcspinheiro
- 11 janeiro 2023
Colocado por: NTORION
Tenho em lista de observação desde que me falaram nela há uns 2 anos. Era a nova Tesla dos carros de luxo, mas olhando para os fundamentais estava/está falidissima.
Carros o grupo stelantis tem tido excelentes resultados e dividendo de 8%.
Ainda que sobre-avaliada (como todas ou quase no sector), esta acho que até tinha pernas para andar no segmento de luxo. Mas começou a falhar nas entregas e a cortar as previsões de produção e a malta desbaratou as ações... Foi pena, mas segundo o que li recentemente, falida não está. Ainda tem uns valentes trocos de capital, mas tem que começar é a vender carros "à séria" para se manter.Colocado por: pcspinheiroAinda tem uns valentes trocos de capital
Que os accionistas lá meteram, não tem sequer vendas para se aguentar sem recorrer a mais crédito ou aumento de capital. Mas como os principais accionistas são arábes pode ser que $ não faltem.Colocado por: HAL_9000Antes na FP penso que era mesmo obrigatório, contudo penso que agora já não ocorre.
Já não acontece há muitos anos. Mas era obrigatório sim.
Além de pessoal de terceira idade não sei quem tem cabeça para ali deixar o dinheiro. É cada comissão de conta que até dói.Colocado por: sltdA previsão é que o SP500 ainda desça 20% até meio do ano.
Essas "previsões" valem o que valem, ninguém consegue prever com grandes certezas o que vai acontecer...- ferreiraj125
- 11 janeiro 2023 editado
Colocado por: eu
Essas "previsões" valem o que valem, ninguém consegue prever com grandes certezas o que vai acontecer...
Se fosse previsivel que vai descer 20% nos proximos 6 meses desceria 20% hoje.
Muita gente não entende que o mercado olha para o futuro.
Se eu tenho uma ação que vale 100 € e soubesse que daqui a 6 meses vale 80 €, vendia agora para comprar daqui a 6 meses por 80 €.
Se toda a gente soubesse isso, toda a gente venderia também, nem que fosse a 81 €, o que faria o preço baixar.
Os movimentos da bolsa não podem ser previstos.
O preço atual já é o fruto de todas previsões contraditorias pesadas umas contra as outras.Colocado por: ferreiraj125Os movimentos da bolsa não podem ser previstos.
Mas podem ser manipulados.... ;)
Uma das formas é difundir... "previsões".- pcspinheiro
- 11 janeiro 2023
Sim, sim. Verdade.Colocado por: N Miguel Oliveira
Pois, claramente vivemos outra realidade. Na minha zona e dos casos que conheço, diria que um dono de obra gasta uns 5, 6% do valor da obra, se tanto, com papelada e fiscais. E porque são de certo modo obrigados, senão nem isso. Termina sendo o dono de obra, muitas vezes sem noção de como funciona o sector, a gerir toda a logística duma obra... a fazer de fiscal, de coordenador, de investigador de produtos, de negociador com as empresas, e pelo meio ainda assenta uns azulejos...
E ali por 2012, 2013... até por 2 ou 3% faziam a festa.
Nada que ver com o que nos conta sobre a sua zona.
Miguel Oliveira, mas afinal você é de onde?Colocado por: Vítor Magalhães
Só por aqui já vale bem os 4.301 €/m²... Claro está que é o "comum" Tuga que pode pagar +2K de prestação ao banco... #vaicorrertudobem 🌈
De notar que estes apartamentos são aqueles que vão ficar com a linha do Metro por debaixo das varandas e os prédios que estiveram embargados (com o cimento e tijolo à chuva) durante mais de 10 anos... E mais não digo...Colocado por: pcspinheiroEm Coimbra, que é uma cidade "ali perdida no meio", há T3 a quase 600k€! É de bradar aos céus...
https://www.idealista.pt/imovel/32170407/
De notar que estes apartamentos são aqueles que vão ficar com a linha do Metro por debaixo das varandas e os prédios que estiveram embargados (com o cimento e tijolo à chuva) durante mais de 10 anos... E mais não digo...Colocado por: smartHum..
🤔
Você é maluco? Então se os estrangeiros não comprassem casas em Portugal, a que preço é que se vendia o m2 em Lisboa e Porto? A metade do preço?
Já viu o dinheiro de IMT e IS que o Estado perdia? Sem contar com o IVA e IRC das mediadoras imobiliárias...
P.S.: Conheço um caso de compra de um apartamento T2 comprado no centro de Lisboa (prédio com mais de 80 anos), comprado a uns chineses por 250k em 2019 (compra de um luso-francês) e agora vendido a 450k a um Sueco (escritura para Fevereiro deste ano). Olhe lá o valor que o Estado já papou em 3 anos...?- N Miguel Oliveira
- 12 janeiro 2023 editado
Colocado por: NB_ViseuMiguel Oliveira, mas afinal você é de onde?
Sou de Braga Oeste. Mas quando me refiro à "minha zona" em termos de construção em Portugal, diria que seria ali aquele triângulo entre Vila Verde, VN Gaia e Esposende, salvo algumas excepções.
Porquê? Em Viseu é diferente?Colocado por: N Miguel OliveiraBraga Oeste / Barcelos Este
Conheço aí um senhor que sempre ganhou o ordenado mínimo e aos 60 anos tem 7 casas sem que tenha herdado nenhuma, habita uma tem 6 a render. E isto com uma catrefada de filhos.
Como é que ele conseguiu essa habilidade é para mim um mistério, mas não deixa de ser uma inspiração.
Mas de facto os valores que ele me disse que lhe custou a construção/renovação da última, era qualquer impossível. Apesar de a casa ter sido renovada e ficado exatamente igual a uma casa dos anos 80, fria que dói :)- N Miguel Oliveira
- 12 janeiro 2023
Colocado por: HAL_9000Conheço aí
O "El Dorado" é onde uma pessoa quiser também... é preciso é vontade.
Não é preciso ir para Lisboa para levar a vida :)
Como diria o Henry Ford... concentremo-nos em fazer os carros, as estradas lá aparecerão...Colocado por: N Miguel OliveiraO "El Dorado" é
sim, porém não queria levar a vida que ele leva, nem morar em nenhuma daquelas 7 casas. Por isso é que disse que "não deixa de ser uma inspiração" e não afirmei de forma categórica " é uma inspiração". Porém na zona centro era impossível construir pelos valores que ele me falou. Quando eu andava a pagar ao pedreiro a 12 euros à hora (todos os 4 com quem falei levavam o mesmo) ele estava a pagar a 6. Quando assim é, terá a ver com especificidades da zona.
Mas sim é um facto, não é preciso vir para Lisboa para levar a vida. Aliás não é fácil habituar ao ritmo de Lisboa, e esse "ritmo" é uma perda de qualidade de vida brutal.
Porém quando trabalha em determinadas áreas muito específicas, de facto só Lisboa e Porto apresentam verdadeiras oportunidades.
Mas é como tudo na vida são escolhas. Cada um de nós vai fazendo aquelas que considera mais acertadas para a sua situação, aqueles que lhe trarão uma melhor qualidade de vida. Umas vezes corre bem, outras bate-se com a cara na parede.
No fim o que importa é ter saúde que o resto vai-se resolvendo.Colocado por: HAL_9000Conheço aí um senhor que sempre ganhou o ordenado mínimo e aos 60 anos tem 7 casas sem que tenha herdado nenhuma, habita uma tem 6 a render. E isto com uma catrefada de filhos.
Como é que ele conseguiu essa habilidade é para mim um mistério, mas não deixa de ser uma inspiração.
Mas de facto os valores que ele me disse que lhe custou a construção/renovação da última, era qualquer impossível. Apesar de a casa ter sido renovada e ficado exatamente igual a uma casa dos anos 80, fria que dói :)
Ou só declarava isso, tenho muito pacientes com a compra e venda lucravam sempre 50k entre vendas...
O último eu a achar que nada tinha e ele tem um amigo nas penhoras do tribunal, conclusão compra em runias restaura e ganha 60k.
Já fez isso mais de 15x.
Profissão, tinha um tasco 😁Colocado por: N Miguel Oliveira
Como diria o Henry Ford... concentremo-nos em fazer os carros, as estradas lá aparecerão...
Isso era porque ele sabia pressionar o governo federal a fazê-las.
Talvez depois dele não tenha havido outro tão hábil a fazê-lo, por isso grande parte das estradas daquele pais riquissimo são a miseria que são.
Mas por ca fez-se ao contrario: estradas primeiro e os carros para as usar importam-se.Colocado por: AMG1Mas por ca fez-se ao contrario: estradas primeiro e os carros para as usar importam-se.
Foram feitas com o dinheiro dos Alemães e Holandeses.- pguilherme
- 12 janeiro 2023
Entretanto... US Inflation Cools Again, Putting Fed on Track to Downshift- buraburamono
- 12 janeiro 2023
Colocado por: pguilhermeEntretanto...US Inflation Cools Again, Putting Fed on Track to Downshift
meh
a xoura de um inverno anormalmente quente... bom trabalho FED :D0.4735 seg. NEW
