Comprar casas e imóveis
Euribor - até quanto pode subir? (2)
Colocado por: smart
tem crédito com o bankinter?
hum,
a taxa euribor a 6 meses estava cotada ontem a 2.85%
O spread mais baixo do mercado será 0.80 ou 0.85%
Isto dará uma TAN de 3.60 ou 3.75%.
O bankinter tem taxa fixa inferior, a partir dos 3.25% TAN conforme quadro seguinte.
verifique aqui as taxas para as correspondentes maturidades, cujos valores têm spread incluído.
simule aqui sem compromisso:
https://www.bankinter.pt/credito-habitacao/landing/contacto
caso decida avançar, antes de abrir a conta, o banco paga 1 prestação a si e a quem recomendou, em vez de pagar a intermediários, pelo que se precisar da recomendação, diga por favor. ;-)O meu conselho que vale tanto quanto estão a pagar para o ler é que o melhor seria fixar pelo valor mais baixo possível durante um curto período de tempo (2 a 3 anos). Se entretanto a inflação começar a retroceder, os juros irão baixar. Se isso não acontecer, os salários eventualmente terão de subir e em relação à dívida o pagamento irá tornar-se mais suportável (devido à desvalorização da dívida em valores reais).
P.S. Eu advogava e fiz taxa fixa há 1 ano e meio quando ninguém achava boa ideia. Neste momento se comprar mais um imóvel para investimento faria o que estou a sugerir.Colocado por: Tviegas89tem crédito com o bankinter?
Hum
Sim tenhoColocado por: smart
Hum
Sim tenho
tou a pensar se mudar, como são eles como banco? esta satisfeito?Hum.
Não tenho quaisquer reparos.
No meu balcão, são competentes, atenciosos.
Mas considero, que não será a condição elementar, para a mudança de crédito.
Os bancos são os profissionais, que no dia a dia, com o seu carácter e profissionalismo, transportam para o cliente a dinâmica instituída.
Dentro das mesmas instituições, existe balcões com prestações que o cliente considera irem de encontro às pretensões.
Outras nem por isso.
É semelhante em muitas outras áreas laborais e prestação de serviços
Mais importante, na minha opinião.
O que o interessa são os termos contratuais do crédito habitação
Pouco mais
Pois para os serviços que se pretende dos bancos, regra geral cumprem as normas e recomendações do Bportugal.
Considere
O spread,
Taxa de juro,
Seguros vida fora do banco ( itp se possível em vez de iad). Há que verificar o valor da poupança versus o agravamento do spread para idênticas coberturas.
Seguro de imóvel, fora é mais barato, contudo face ao agravamento do spread, habitualmente não compensa fazer fora do banco (há que comparar).No caso do bankinter sem seguros de vida lá, trataram o processo no balcão ou via intermediário?
E quanto tempo demorou para fazer a transferência?No neu caso tenho o credito habitação no MillenniumBcp e apenas me dizem que podem tentar propor spread 0.95% e euribor a 6 meses.
Mas tem tambem condicionantes de produtos para o spread(seguros, ou gastos cartão de credito e crédito pessoal)
Alguem conseguiu melhor com eles?
Uma taxa fixa ou mista p. Exemplo?Colocado por: nasfNo neu caso tenho o credito habitação no MillenniumBcp e apenas me dizem que podem tentar propor spread 0.95% e euribor a 6 meses.
Mas tem tambem condicionantes de produtos para o spread(seguros, ou gastos cartão de credito e crédito pessoal)
Alguem conseguiu melhor com eles?
Uma taxa fixa ou mista p. Exemplo?
Consegui 0,90- jbsrodrigues
- 23 janeiro 2023
Como fazer as contas para saber se compensa ter os seguros fora em relação ao spread?Colocado por: jbsrodriguesComo fazer as contas para saber se compensa ter os seguros fora em relação ao spread?
As simulações que são foi para o período do empréstimo têm uma estimativa do valor do seguro para esse empréstimo. Quanto ao efeito spread, procure simuladores em excel que se encontram pela net, poderá fazer simulações.- jbsrodrigues
- 23 janeiro 2023
Colocado por: smart
hum,
a taxa euribor a 6 meses estava cotada ontem a 2.85%
O spread mais baixo do mercado será 0.80 ou 0.85%
Isto dará uma TAN de 3.60 ou 3.75%.
O bankinter tem taxa fixa inferior, a partir dos 3.25% TAN conforme quadro seguinte.
verifique aqui as taxas para as correspondentes maturidades, cujos valores têm spread incluído.
simule aqui sem compromisso:
https://www.bankinter.pt/credito-habitacao/landing/contacto
caso decida avançar, antes de abrir a conta, o banco paga 1 prestação a si e a quem recomendou, em vez de pagar a intermediários, pelo que se precisar da recomendação, diga por favor. ;-)
Como posso conseguir uma TAN de 3.25% com o Bankinter? Isto é só para novos creditos habitação e transferências ou para crédito habitação existente com o Bankinter?"Money, money, money
Must be funny
In the rich man's world
Money, money, money
Always sunny
In the rich man's world"Colocado por: jbsrodrigues
Como posso conseguir uma TAN de 3.25% com o Bankinter? Isto é só para novos creditos habitação e transferências ou para crédito habitação existente com o Bankinter?
Hum- jbsrodrigues
- 24 janeiro 2023
Colocado por: smart
Hum
Então a oferta é exclusiva para novos contratos...
Coloquei a mesma questão a gestora de conta do Bankinter e esta foi a resposta
"A taxa fixa a 2 anos só existe para créditos novos , iniciados agora, trata-se de uma taxa fixa promocional .
Para créditos que já estão a decorrer têm que ser a taxa do euro a 54 anos do mercado que hoje está a 2.78% à qual acresce o spread."
Nao percebi o que quis dizer com "taxa do euro a 54 anos do mercado"- ferreiraj125
- 24 janeiro 2023
Colocado por: smart
Hum
preveem que a euribor vai subir muito mais? :)Colocado por: jbsrodrigues
Então a oferta é exclusiva para novos contratos...
Coloquei a mesma questão a gestora de conta do Bankinter e esta foi a resposta
"A taxa fixa a 2 anos só existe para créditos novos , iniciados agora, trata-se de uma taxa fixa promocional .
Para créditos que já estão a decorrer têm que ser a taxa do euro a 54 anos do mercado que hoje está a 2.78% à qual acresce o spread."
Nao percebi o que quis dizer com "taxa do euro a 54 anos do mercado"
Taxa swap 5 anos + spread.- Administração Fórum
- 24 janeiro 2023
Continua aqui: https://forumdacasa.com/discussion/89972/euribor-ate-quanto-pode-subir-2/Colocado por: HAL_9000penso que sim, se não tiver grande poder negocial. Fazer o seguro de vida fora tem o agravamento de 0,25 % na taxa. Mas pode valer a pena, uma vez que o seguro deles não é um seguro, é um assalto tendo em conta as coberturas.
O seguro multirriscos é mais ou menos o mesmo valor dentro e fora do banco
o agravamento é 0,20% para o seguro de fora, e 0,05% para o multiriscos."A amortização de um crédito à habitação de 150 mil euros a 30 anos potencia hoje ganhos acima dos 5,5% e será maior quanto mais elevado for o spread do contrato."
https://eco.sapo.pt/2023/01/30/amortizar-o-credito-a-habitacao-e-o-melhor-negocio-que-vai-fazer-este-ano/
Quem está nas condições de poder amortizar, já terá feito estas contas. Mas ainda assim, achei relevante a notícia.
Edit: A discussão "Euribor - até quanto pode subir?(2)" não tem os comentários activos-
Vítor Magalhães
- 30 janeiro 2023
Colocado por: HAL_9000
Edit: A discussão "Euribor - até quanto pode subir?(2)" não tem os comentários activos
Resolvido 👍0.5965 seg. NEW
