Colocado por: NTORIONSim sai mais barata a auto construção, se estivermos a falar de coisas iguais.Não tenho mesmo certeza nenhuma que assim seja. Por exemplo, só o tempo que se anda a construir (actualmente facilmente chega aos 24 meses), implica uma % significativa de capital empatado em rendas. Se somar a isso o valor do terreno, geralmente inflacionado, projetos, acompanhamento da obra, licenças de construção e de utilização, baixadas, certificados, taxas e taxinhas, tempo perdido a andar para trás e para a frente, etc..
Colocado por: NTORIONAinda hoje assisti a uma conferência, em que afirmaram que nos próximos 20 anos é preciso construir tantas casas como nos últimos 2000 anos. Parece que continuará a ser o melhor investimento.Que o imobiliário continua a ser um bom investimento, eu não tenho dúvida. Tanto em termos de valorização ao longo do tempo, como de segurança para o futuro dada a instabilidade do nosso mercado de arrendamento.
Colocado por: HAL_9000Os demais podem conseguir se reunirem as mesmas condições que eu reuni, e que englobaram 10 anos de poupanças fortemente controladas, em geral salários acima da média nesse periodo, e muito sacrifício pessoal (desde arrendar quartos em vez de apartamentos, até aproveitar as ferias do trabalho principal, para fazer um extra).
Colocado por: N Miguel OliveiraMas perdoe-me a franqueza, quer que lhe bata palmas?Onde é que eu disse ou sugeri isto? (você fez uma pergunta, eu respondi, simple as that).
Colocado por: N Miguel OliveiraQuer que o Estado (todos nós) faça o sacrificio por si?Ou isto?
Colocado por: N Miguel OliveiraQuer que o Estado (todos nós) faça o sacrificio por si?Apesar da sua interpretação provocadora, relativamente a esta questão, apraz-me ainda referir o seguinte:
Colocado por: HAL_9000Tratando-se a habitação de um bem essencial
Colocado por: HAL_9000E é isso que o N Miguel Oliveira parece não entender, ou não querer entender.
Colocado por: HAL_9000Sei perfeitamente qual é a sua visão do "livre mercado".
Colocado por: HAL_9000Não sei porquê que parte do principio que se as pessoas recem pouco é porque não se esforçam.
Colocado por: HAL_9000Mas você já sabe isso tudo, só gosta de vir "picar"
Colocado por: HAL_9000Fiz uso de uma figura de estilo para lhe explicar um ponto de vista. Isto foi-lhe com certeza ensinado nas aulas de português que teve no básico, pelo que não vale a pena voltar a isso.
Colocado por: N Miguel OliveiraPor vezes ser esforçado traz consigo alguma teimosia, resiliência, que pode ser muito boa
Colocado por: AiOGajo
1) Sim, os agentes imobiliários vão à internet redigir CPCV's... nem sequer um departamento legal - de aconselhamento possuem.
Isso é falta de noção.
2) Portanto, tens custos com advogado, avaliadores... cada vez vai somando a lista.
3) Sim. Dá para ter uma ideia quando um cliente quer comprar e quando não quer comprar só de falar com ele e lhe colocar questões, pasme-se! E entrar em contacto com clientes também é um custo.
4) Portanto, advogado, avaliador, tempo... cada vez somas mais os custos.
5) Errado. A imobiliária quer vender ao máximo preço possível, porque significa uma comissão maior...
6) E não tens que lidar com isso... em larga escala.
Portanto, Advogados, avaliadores, tempo... mais tempo... preocupações. É sempre a somar os custos.
E para dares tempo para isso tens que abdicar de tempo para outra coisa, neste caso, abdicaria tempo de familia, e isso para mim não tem preço.
7) Amigo, acha mesmo que quem compra sem Imobiliária lhe ia apresentar o mesmo valor? Hahahaha
Só quem for muito burro é que paga o mesmo que estaria disposto a pagar numa Imobiliária, deve pensar que todos comem gelados com a testa. Aliás, a primeira coisa que me quiseram fazer foi baixar ao valor que eu queria receber referindo logo "Então não está numa Imobiliária, portanto podemos reduzir aqui o preço!!"
Acabei de vender pelo valor que queria, mais o valor para pagar o serviço da Imobiliária e ainda tive um belo lucro... mas agora não pense que as pessoas comem gelados com a testa, por amor de deus.
Colocado por: pguilhermeEntão diz que as imobiliárias, maioritariamente composta por amadores, agora têm departamentos legais internos para fazer CPCV?
E mesmo as grandes, que tenham um departamento legal que possa elaborar uma minuta genérica, pq raio acha que esse contrato iria proteger os interesses de uma outra parte, nesse seu caso, o vendedor? Eles só querem a comissão. Se a comissão for paga com o CPCV, o resto é irrelevante para a imobiliária.
Falta de noção, sem dúvida.
Colocado por: pguilhermeJá que tem apenas um contra argumento, perceberá facilmente que é muito mais barato pagar 200€ a um advogado para redigir um CPCV que protege o seu cliente e mais 200 € a uma avaliação certificada, do que 5%+IVA de um qualquer imóvel ao agente imobiliário.
Colocado por: pguilhermeVendo normalmente 2 ou 3 imóveis por ano, sempre sem imobiliária e tenho vendido pelos valores que peço. AIOGajo terá a sua experiência, mas esta é a minha.
Colocado por: pguilhermeSem imobiliária teria mais lucro ainda, não percebe isso?
Se acha que o serviço que a imobiliária presta justifica o valor, tudo bem, bom para si. Felicidades e bons negócios!
Colocado por: N Miguel OliveiraO que acho é que para sí é tudo um bem essencial que o Estado tem que resolver, sem ver que cada tostão gasto em prol de alguns sai da bolsa de todos.Para o bem e para o mal estamos num pais, e numa comunidade Europeia onde impera a social democracia. E portanto a meu ver os "bens essenciais" onde o estado deve intervir são efectivamente mais vastos que os que enumera. À justiça, educação e Saúde que menciona,e com os quais concordo, eu adicionaria Alimentação e Habitação. Para mim é inegvável que estes dois têm de ser considerados bens essencias ao bem estar da comunidade. Se o N Miguel Oliveira teve psicologia no secundário, terá por ventura estudado a pirâmide de Maslow que hierarquiza as necessidades, e como poderá constatar as necessidades fisiológicas (alimentação) e de segurança (habitação) são a base da pirâmide. Daí que no meu entender o estado tenha mesmo de ter intervenjção nas 5 necessidades essenciais e não apenas nas 3 que menciona.
Colocado por: N Miguel OliveiraQualquer medida no sentido de promover a industria e a produção é chamada de capitalista, contra sindicato, pouco ecológica, e alinhada com os interesses do "grande capital"... Não se produz nada, não há pão... e bem sabe que "onde não há pão todos ralham e ninguém tem razão".Não concordo. Apenas se alega que é capitalista quando a "promoção" é feita às custas da quebra de rendimentos de uma população maioritariamente empobrecida. Mas as medidas de promoção não têm de ser feitas dessa maneira, aliás devem ser feitas precisamente para obter o efeio contrário: Ao final do dia todos recebem mais: empresa e trabalhadores.
Colocado por: N Miguel OliveiraEm qualquer outro país, muitas vezes os filhos acabam a casa que os pais começaram... é um esforço brutal. Tanto é que é comum o neto reconstruir a casa do avô. O que agora acontece em Portugal é tudo menos novo. Não estávamos era habituados.Eu não sei exatamente que países fala. Mas posso dar exemplos de países também em que os filhos conseguem sair de casa dos pais e sustentar a sua habitação logo a seguir à faculdade. O que vemos por cá: os jovens portugueses deixaram os pais aos 33,6 anos. Mas isto cabe na cabeça de alguém? Eu gostava mesmo muito que um dia um filho meu, não fosse obrigado a morar com os pais até aos 34 anos, até para o bem dele.
Colocado por: N Miguel OliveiraPela mesma razão dos que acham que se se esforçarem terão forçosamente que ser premiados.Nem eu disse que era. Mas também não considero que receber um ordenado justo que permita uma vida digna, seja propriamente um prémio. É por assim dizer o mínimo dos mínimos aceitável.
Não é tão simples assim.
Colocado por: DuarteMRelembro que não há muito tempo, andavam aqui indignados (pricipamnete o mesmo de sempre) com o preço da garrafa de azeite. Eu fui o único a dizer que só comprava azeite aquele preço quem queria, que é muito fácil comprar azeite bom e bem mais barato mas ninguém faz caso, é muito mais produtivo chorar o preço da garrafa!Penso que na altura "o mesmo de sempre" teve a oportunidade de lhe explicar que a solução que sugeriu apenas serviria para um nicho da população, e era uma alternativa apenas e só porque se direccionava a um nicho.
Colocado por: HAL_9000onde impera a social democracia.
Colocado por: HAL_9000Penso que na altura "o mesmo de sempre" teve a oportunidade de lhe explicar que a solução que sugeriu apenas serviria para um nicho da população, e era uma alternativa apenas e só porque se direccionava a um nicho.
Colocado por: HAL_9000É aceitável que um país produtor de azeite, venda azeite mais caro que um país que tem de o importar?
Colocado por: DuarteMO que é a social democracia?A wikipédia ajuda: "A social-democracia é uma ideologia política que apoia intervenções económicas e sociais do Estado para promover justiça social dentro de um sistema capitalista. Uma política envolvendo Estado de bem-estar social, sindicatos e regulação económica, promovendo assim uma distribuição de rendimentos mais igualitária e um compromisso para com a democracia representativa."
Quem é que garante essa social democracia?
Colocado por: DuarteMQuem é que falou em si? Nicho.....qual nicho e porquê? É uma coisa fácil e ao alcance de todos.Porque fui eu que referi a diferença no preço do azeite em Portugal vs Inglaterra.
Colocado por: DuarteMNão vende. E se vende mais caro em alguns locais e algumas marcas é porque o continuam a comprar. Para quê vender mais barato então?Desconsidera o facto de que quando se fala em alimentação, a procura é muito pouco elástica, pelo que se todos os agentes económicos praticarem o mesmo nível de preços...obvio que se vai continuar a comprar.