Colocado por: Bragas VO título deste tópico não faz qualquer sentido e devia ser revisto.
Se acham as imobiliárias caras, ou com preços injustificados face ao serviço prestado, como eu acho, simplesmente não recorrem aos seus serviços.
Eu também fujo delas é espero NUNCA precisar, mas daí a falar em roubo….
Colocado por: lxna
Certo,
E isso inclui a escolha do nome para o topico ;)
Colocado por: Vítor Magalhãeslxna há uma diferença muito grande entre obter opiniões e experiências de outros utilizadores e a validação das nossas decisões e opiniões, a ideia aqui é a partilha e não os juízos de valor, se não concorda com a opinião de determinado utilizador, ignore e siga o seu caminho.
Colocado por: Palhava
Democracia não é isto.
É respeitar o próximo também.
Colocado por: lxna
deixe-me ver se entendi
Entao voce está a acusar-me de fazer algo que me fizeram primeiro?
Onde foi que eu pedi validaçao de opiniao?
Leia de novo, se calhar precisa ou entao trocou os nomes dos perfis, tambem acontece
Colocado por: lxnaO senhor (ou senhora) deve ter um defice de capacidade de interpretaçao ou entao é agente de alguma e sentiu-se picado/a. Neste ultimo caso o topico que abri nao seria direcionado para si.
Explicando de novo sem fazer desenho
Colocado por: Vítor Magalhães
Isto acima é uma resposta muito deselegante ao comentário que lhe fizeram, simples. Volto a repetir se não concorda com a opinião de determinado utilizador, ignore e siga o seu caminho.
Colocado por: rod_2000Eu tenho uma opinião bastante particular relativamente a isto:
A decisão de recorrer a uma imobiliaria depende muito da situação. A comissão da imobiliária é dedutivel na mais valia da casa, por isso, enquando houver um crescimento no valor das casas, as imobiliárias vão ter sempre negócio.
E em Portugal as pessoas são muido desconfiadas, e acabam por sentir que comprar através de uma imobiliaria é mais seguro, além de que há muita procura em Portugal por estrangeiros ou emigrantes que compram exclusivamente por imobiliárias.
Eu já vendi e comprei casas e terrrenos por imobiliárias e sem ser por imobiliárias (nunca paguei a uma imobiliária mais do que poderia deduzir na mais valia da venda), na realidade, só me interessa a minha parte,e se estou a fazer, ou não, um bom negócio.
Na sua situação, deve analisar todo o caso, fazer as contas, mas garanto-lhe que, por exemplo, um T3 no Parque das Nações vai ser vendido muito mais fácilmente por uma imobiliária do que por um particular, ou uma vivenda em Pedrogão Grande, que hoje em dia têm muita procura por estrangeiros, cabe a si fazer a melhor escolha, a venda ou compra de uma casa são os momentos das nossas vidas em que nós temos de fazer o melhor negócio possivel.
Se pensar em escolher uma imobiliária, faça um favor a si próprio e seja você a escolher o agente, vá ver quais são as imobiliárias que mais vendem na sua zona, as que conseguem melhores preços, e as que efetivamente têm compradores, nunca aceite fazer negócio com um agente que o procura a si.
Colocado por: Jose_BMEm termos de divulgação as imobiliarias não acrescentam nada, uma pessoa que esteja á procura de casa vai ao imovirtual olx e idealista e vê todas as casas que tem na sua area.
Há 4 anos andei a ver casas e vi 3 ou 4 em que as pessoas que estavam a vender permitiram que as imobiliárias anunciassem sem exclusividade, se estivesse a vender faria o mesmo, um deles estava a vender por 115K o apartamento a imobiliária anunciava por 130K, outro pedia 105K pela casa e uma imobiliária anunciava por 135K.
Ou seja elas estão lá o vendedor só tem que saber jogar com isso, faz um preço de a imobiliaria trouxer um negocio em que se recebe isso tudo bem ficam com a comissão.. se for abaixo não.
Colocado por: lxnaobvio que queremnão é assim tão óbvio, algumas só aceitam se for em exclusividade
Colocado por: njsQueria só acrescentar uma prática que actualmente é comum e no meu entender é errada, apesar de a lei proteger as imobiliárias.
Caso optem por usar uma imobiliária, peçam um documento, ou que fique explicito no contrato que a comissão só é devida na altura da escritura, é importante o termo devida, e que a comissão só será paga após a escritura efectuada. Actualmente as imobiliárias pretendem que a comissão seja devida e paga na altura do CPCV, mesmo havendo uma desistência do negócio por parte do comprador - não prevista no CPCV, o vendedor terá de pagar a comissão na mesma, e que poderá ser superior ao sinal recebido.
Colocado por: DR1982não é assim tão óbvio, algumas só aceitam se for em exclusividade
Colocado por: DR1982não é assim tão óbvio, algumas só aceitam se for em exclusividade
Colocado por: IronManSousaAs fotos alegadamente tiradas por profissionais são uma anedota. Já vi fotos horriveis, tiradas em segundos por telemovel, e anúncios cheios de erros ortográficos