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1. • Tópico da discussão Comissão em caso de permuta
   • Comment Colocado por: reflexoluis"Grande ignorante, a Deco Proteste deve sentir-se envergonhada por ver ignorantes destes a representá-la. " "Sr Picareta dos seus miolos entre os cornos", para já, fico admirado de ver este forum aceitar de forma tão facil estes insultos evitaveis, a ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
2. • Tópico da discussão Exclusividade de contrato de venda
   • Comment Colocado por: reflexoluisCaros Amigos, o Sr Andre Perrera, com a teoria neo-freudiana capitalista, inventou a teoria do espelho! Resumindo, pensa na mais valia que ele pode trazer para o mercado ao acordar e o seu novo cliente final, e olha no espelho de manha a pensar, "eu sou o melhor, o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
3. • Tópico da discussão Exclusividade de contrato de venda
   • Comment Colocado por: reflexoluis"Quem é que apoia o cliente comprador, de modo a ajuda-lo a encontrar a melhor solução de financiamento do mercado? Quem é que o ajuda a negociar esse mesmo financiamento junto dos bancos? Acha mesmo que um proprietário, que trabalha pelo menos 8horas por dia tem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
4. • Tópico da discussão Exclusividade de contrato de venda
   • Comment Colocado por: reflexoluis"Só se a casa estiver vazia. " Lol, Boa O Sr Andre Perreira ficou tão chateado, não é preciso ser Doutor em Gestão para perceber que as Imobiliaras não tem mais valia para o mercado, bem ao contrário, foram das principais responsaveis (e alguns brokers ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
5. • Tópico da discussão Problemas com imobiliária e banco com empréstimo
   • Comment Colocado por: reflexoluisBoa tarde, Infelizmente em portugal, as pessoas ainda continuam a confiaram em mediadores imobiliarias no que toca aos Emprestimos juntos aos Bancos, o Mediador Imobiliario vai apresentar simulações de Bancos onde é comissionado sem preocupar-se com os Interesses dos ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
6. • Tópico da discussão Comissão em caso de permuta
   • Comment Parece que ás vezes as pessoas tem uma certa duvida de como funciona uma permuta mas pronto...depois vem aqueles que se armam em chico espertos que acham que sabem tudo e mais alguma coisa... Ora vejamos... Vamos utilizar o nome XPTO para definir a imobiliária para onde o agente em questão ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
7. • Tópico da discussão Banco e imobiliária
   • Comment Faculte os documentos necessários ao agente imobiliário de modo a que este possa efectuar as respectivas simulações junto dos seus bancos parceiros. No final, compare o que ele consegue com o que você consegue...caso ele tenha melhor, não desista, vá até ao seu banco, leve as simulações e ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 24 dezembro 2010
8. • Tópico da discussão Exclusividade de contrato de venda
   • Comment Colocado por: reflexoluisPode viajar a vontade Nem lhe aconselha a renovar qualquer tipo de contrato com os mafiosos imobiliarios Pode vender a sua casa sem os parasitas de intermediação comissionista , a Unica intermediação credivel é a intermediação financeira cons bons profisionais que ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 23 dezembro 2010
9. • Tópico da discussão Imobiliária quer comprar prédio e veio falar connosco (inquilinos)
   • Comment Efectivamente é uma vergonha...tudo deveria de acompanhar a evolução salarial de uma forma geral. Como é obvio com rendas tão baixas os senhorios não se irão dar ao trabalho de investir seja o que for no imóvel? Uma das soluções para isto, seria as rendas serem actualizadas anualmente ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 20 dezembro 2010
10. • Tópico da discussão Exclusividade de contrato de venda
    • Comment Convém mesmo verificar todo o contrato, visto que por norma isso poderá vir explicito mas por outras palavras.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 17 dezembro 2010
11. • Tópico da discussão Obrigações do vendedor - duas imobiliárias, o mesmo comprador
    • Comment Um dos erros normais é acrescentarem o valor da comissão ao valor do imóvel, mas porquê? Se contratam um serviço, sabem que tem de pagar um determinado valor por ele, ora se a imobiliária lhe cobra um valor que acha injusto para o trabalho que vão desempenhar porque razão os contratam? ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 16 novembro 2010
12. • Tópico da discussão Intervalo legal para contactar proprietário que conheci através de uma imobiliária
    • Comment Sinceramente penso que isso não é previsto pela lei e também deverá ter em atenção se o contrato de mediação imobiliária foi assinado em exclusividade ou em aberto. Qualquer das formas, a melhor maneira que terá para resolver esse problema é como referi acima, fale com o ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 30 setembro 2010
13. • Tópico da discussão Intervalo legal para contactar proprietário que conheci através de uma imobiliária
    • Comment Não seria algo mais simples falar com o proprietario a fim de este arrendar o imóvel através da imobiliária tal como tinha contratado inicialmente? Se ele realmente tiver interesse em arrendar, irá faze-lo e voce terá todo o apoio de profissionais que estão habituados a lidar com a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 30 setembro 2010
14. • Tópico da discussão Má fé - vendedor vendeu a casa a outra pessoa
    • Comment Colocado por: aonjaAconteceu-me o mesmo... Em Março apaixonei-me por uma casa à venda. A imobiliária ainda não a tinha no registo mas prontificou-se a mostrá-la. Ainda estava habitada e quando a fomos visitar com a imobiliária foi a dona que a mostrou. Referiu que ia para uma moradia e que ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 13 setembro 2010
15. • Tópico da discussão Vender a minha casa - sinto muita dificuldade
    • Comment Colocado por: macal Não será preferível chamar um fotógrafo? Se acha que o fotografo será a pessoa indicada para o ajudar a vender a sua casa, porque não?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 11 setembro 2010
16. • Tópico da discussão Vender a minha casa - sinto muita dificuldade
    • Comment Depende de muita coisa...Um imóvel deverá ser publicitado e o agente em questão deverá se dedicar ao mesmo... A questão do preço é como disse efectivamente, deverá avaliar o mercado, mas para isso estão cá os agentes imobiliários para tratar do assunto... Não aqueles que chegam tiram ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 11 setembro 2010
17. • Tópico da discussão Vender a minha casa - sinto muita dificuldade
    • Comment Baixar o preço pode não ser uma solução, ou pelo menos não deverá ser a primeira. Já contactou com algum agente imobiliário para que o possa ajudar na promoção do seu imóvel bem como em todo o processo?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 10 setembro 2010
18. • Tópico da discussão Vender casa que tem exclusividade
    • Comment Pode vender, no entanto terá de efectuar o pagamento da comição na sua totalidade, visto que penso que não tenha uma licença AMI válida. Caso tenha, ou tenha sido outra imobiliária a trazer-lhe o comprador, deverá remeter esse mesmo contacto para o seu agente, para que este possa encaminhar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 10 setembro 2010
19. • Tópico da discussão Reserva de Casa através de uma Imobiliária
    • Comment Então e faz um pagamento sem ter qualquer tipo de contrato assinado no qual figura um acordo entre ambas as partes? Onde você se compromete a comprar a casa e a escriturar em determinada data, e a outra parte se compromete a vender a mesma? Não quero dizer asneira, mas penso que não irá ter ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 4 setembro 2010
20. • Tópico da discussão Alojamento Local Condomínio Fechado
    • Comment Não quero estar a dizer nenhuma parvoíce, mas pela minha lógica parece-me que não haverá qualquer tipo de problema em que um proprietário arrende a sua propriedade esteja ela ou não dentro de um condomínio fechado. Nem tão pouco estou a conseguir imaginar qual seja o problema para os ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 2 setembro 2010