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1. • Tópico da discussão Ruído num portão da garagem
   • Comment Esclareça a condómina em questão que está redondamente equivocada, porque ; a) Motorizou o portão, recaindo numa inovação daquilo que existia inicialmente. b) Esse portão motorizado é um equipamento que está exclusivamente ao serviço dessa condómina e, como tal, recai sobre ela total ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 6 abril 2024
2. • Tópico da discussão Ruído num portão da garagem
   • Comment Sou o Administrador de um prédio que tem três garagens que são usufruto de outros tantos condóminos. Dois desses portões estão motorizados, tendo sido essa obra feita pelos próprios condóminos. Um dos portões abre e fecha sem ruído. O portão que tem motor há mais tempo faz, ao abrir e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por FFEsteves
   • Adicionado 6 abril 2024
3. • Tópico da discussão WC numa garagem particular num predio.
   • Comment Bom dia. Uma condómina vezinho minha perguntou se podia fazer um escritório com WC na garagem particular dele só que as garagens encontram na cave do prédio pode fazer as duas coisas ou só o escritório. Abraços Mário
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Mario_Del
   • Adicionado 1 março 2024
4. • Tópico da discussão Limpeza de partes comuns
   • Comment Colocado por: TelmaR O que eu quero saber é o seguinte: se a maioria se mostrar efetivamente a favor dessa opção,como é que quem não concorda com esta palermice, se pode salvaguardar em termos legais?Mesmo que digamos que não desejamos ser administradores do condomínio, passa para outro e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 fevereiro 2024
5. • Tópico da discussão Limpeza de partes comuns
   • Comment Colocado por: sizeÉ arriscado para o administrador se optarem pela limpeza por uma das condóminas. Só se for contratada de forma legal: Inscrição na SS IRS Seguro acidentes pessoais. É que, se surgir o azar de um acidente, que provoque deficiência ou morte, o administrador é ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por TelmaR
   • Adicionado 20 fevereiro 2024
6. • Tópico da discussão Limpeza de partes comuns
   • Comment É arriscado para o administrador se optarem pela limpeza por uma das condóminas. Só se for contratada de forma legal: Inscrição na SS IRS Seguro acidentes pessoais. É que, se surgir o azar de um acidente, que provoque deficiência ou morte, o administrador é responsabilizado. porque ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 19 fevereiro 2024
7. • Tópico da discussão Saída de cargo sem quórum
   • Comment Boa tarde, Sou administradora, em conjunto com outra pessoa, de um prédio já há vários anos. Cada vez que se convocava reunião, aparecíamos nós e apenas mais um condómino. Sem haver quórum não era possível tomar decisões. Entretanto, a outra administradora vendeu a sua fração, foi-se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por AnaPCF
   • Adicionado 16 fevereiro 2024
8. • Tópico da discussão Abertura de portas para um pátio do edifício
   • Comment Este prédio está cheio de gente deste calibre e os condóminos não abrem os olhos. Nas reuniões apenas eu e um casal falamos destas situações e votamos contra. Acho que os outros condóminos até pensam que somos pessoas inconvenientes. Vou expôr-vos a situação tentando ser sucinta. O ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Maria Machado
   • Adicionado 26 novembro 2023
9. • Tópico da discussão Advogado em Assembleia de Condomínio -Sim ou não?
   • Comment Colocado por: BabydriverSão essas as experiências que gostava que partilhassem Já sei que posso passar uma procuração a quem eu quiser. O que eu queria saber é se na prática tem algum benefício. No caso que tinha em mente quando fiz o comentário, foi importante porque foi na transição ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 2 novembro 2023
10. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
    • Comment AMPV, obrigada pelo seu comentário. Registei com satisfação a sua experiência, totalmente diversa da minha. Mas, sinceramente, tive que ir reler a questão inicial que coloquei, para tentar perceber de que modo, a sua resposta se enquadra na ajuda que procuro. Ou seja, não está em causa a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 18 agosto 2023
11. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Colocado por: CBeltrao Esclareço que o Regulamento Interno foi aprovado em Assembleia Extraordinária e não consta do Título Constitutivo. A Ata Extraordinário que o aprovou, a meu ver, possui muitas irregularidades, desde logo, se foi em primeira ou segunda convocatória, não menciona quantos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 11 agosto 2023
12. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Colocado por: CBeltrao Esta nova informação, pode ajudar-me ainda mais a resolver de forma mais consistente este problema? A disposição em contrário, prevista no nº 1 do artigo 1424º, nunca pode ser obtida da forma como foi tentada, plasmada no suposto Regulamento Interno. Seria e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 10 agosto 2023
13. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Colocado por: sizeLegalmente, os encargos com a conservação do prédio NUNCA podem ser distribuídos em partes iguais, 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em contrário, Meu estimado, nunca diga nunca. Os encargos de conservação e fruição das partes ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 10 agosto 2023
14. • Tópico da discussão Cortinados ou como não ter noção
    • Comment Colocado por: Santos FigueiredoA minha vizinha estende os lençóis assim. Semanalmente há 12 anos. E o diálogo já lá vai. Nada tem resultado. No inverno tenho que acender as luzes para ter claridade em casa. No Verão não posso usufruir do sol nestes dias porque tenho sombra o dia todo. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 julho 2023
15. • Tópico da discussão Onde reclamar?
    • Comment Deve apresentar a queixa ao proprietário da escola que, suponho, seja o Ministério da Educação. Há um Regulamento Geral do Ruído (DL nº 9 / 2007) que estabelece os limites máximos admissíveis de ruído ao longo das vários horas do dia. Em princípio é suposto que os limites cumpram o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 6 maio 2023
16. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
    • Comment Colocado por: Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como condómina com uma varanda (com marquise) num prédio em que a empresa de administração diz que a varanda é minha e sou eu que tenho de cuidar; e como condómina num prédio (caso apresentado inicialmente) onde não tenho varanda ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 28 abril 2023
17. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
    • Comment Colocado por: size As varandas são consideradas como parte estrutural das das fachadas. Logo, são áreas comuns. Os encargos com a impermeabilização de uma varanda recaem sobre todos os condóminos.Estas pessoas agradeceram este comentário:Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 28 abril 2023
18. • Tópico da discussão Condómina exige reparação de fração
    • Comment Colocado por: Ecrecila SeguroForam feitas obras assim que houve fundo de maneiro disponível. Uma vez que apenas metade dos condóminos pagam a quota normal atempadamente, seriam os mesmos a pagar a prestação suplementar. Mas as obras indispensáveis e urgentes não podem depender se existem, ou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 2 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Condómina exige reparação de fração
    • Comment Humm ! Clarifique; Se a condómina tem vindo a queixar-se ao longos de anos com infiltrações na sua fração e só recentemente é que o condomínio procedeu a obras das fachadas de reparação de fissuras, algo não bate certo... Se existiram fissuras, se houve queixas de infiltrações, ...
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    • Adicionado 2 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Formar condomínio sem maioria
    • Comment O condomínio já é existente. O que pretenderá questionar será a ausência de uma gestão, um administrador. No caso que apresenta, a condómina que tem 630%o de permilagem tem o dever de assumir o cargo de administrador, conforme está estabelecido na lei. Artigo 1435.º-A - (Administrador ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 14 janeiro 2023