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1. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment "...e se a última avaliação ...." Queria dizer que se a última avaliação tiver mais de três anos.......
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 30 janeiro 2013
2. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment Colocado por: GPTBoa Tarde, Pedia a seguinte ajuda, por favor: No cálculo do IMI que paguei no ano passado, (2012), o CV relativo ao imóvel em causa indicava 1, (Imóvel novo), acontece que o registo foi efectuado em 2003, logo o CV deveria ser 0,90 ou 0,85. Como é que consigo contornar esta ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 30 janeiro 2013
3. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment Podia exemplificar o que quer dizer com esta expressão? E já agora dizer em que contexto se poderá requerer a 2ª avaliação Boa Noite, AJJMarcelo, salvo melhor opinião, a Segunda Avaliação só deve ser solicitada quando os erros verificados na 1º avaliação não estão previstos no ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 3 janeiro 2013
4. • Tópico da discussão avaliação de uma casa inabitável.
   • Comment http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimi/cimi46.htm Se o prédio estiver em ruínas, o VPT é determinado como se fosse terreno para construção, se acordo com a deliberação da câmara municipal. Só se for classificada como ruína é que poderá ver ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 17 dezembro 2012
5. • Tópico da discussão Tópico oficial sobre a Nova Lei do Arrendamento (NRAU)
   • Comment Colocado por: fpcSerá que vale a pena notificar já os inquilinos uma vez que as finanças ainda não estão preparadas para fornecerem o RABC? Isto para aqueles que vão invocar situação de carência, claro Não vale a penas notificar já os inquilinos que possam invocar o RABC, já que podem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 13 novembro 2012
6. • Tópico da discussão Anulação Escritura -É possivel?
   • Comment Boa Noite. Com que fundamento?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 13 novembro 2012
7. • Tópico da discussão Senhorio entregou a casa ao banco
   • Comment Pois pode... conhece algum caso? Pois, eu também não... Boas. Conheço vários. Posso indicar pelo menos 6 casos concretos. O banco financiou para investimento, fazendo-se garantir por hipoteca. Nestes casos, o banco não pode executar a garantia se permitiu o arrendamento. Pode executar com ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 9 novembro 2012
8. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment Boa tarde. O objectivo da 2ª avaliação não é a de corrigir erros, pois para isso, conforme já foi aferido neste fórum, existe outro procedimento mais adequando para o efeito (pedido de rectificação da avaliação). O objectivo da segunda avaliação é a de dirimir os pressupostos ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 9 novembro 2012
9. • Tópico da discussão IMI - partilhe a sua avaliação
   • Comment Boa tarde. Na anterior redacção do artigo 76º n3 do CIMI, eles teriam de devolver o valor se o novo valor estivesse distorcido, sendo distorcido, mais de 15%. Hoje paga e não bufa, alem de que apenas releva, para efeitos de IS e IMT, ou seja.....o IMI paga sobre o valor da 1ª avaliação e ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Mpcosta
   • Adicionado 9 novembro 2012
10. • Tópico da discussão Senhorio entregou a casa ao banco
    • Comment É irrelevante se for contrário à lei. Mas a hipoteca (ainda para mais para assegurar emprestimo para outra habitação) não invalida automaticamente o arrendamento. O banco pode permitir o arrendamento....
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 9 novembro 2012
11. • Tópico da discussão Senhorio entregou a casa ao banco
    • Comment É relevante o que consta do contrato de mutuo e hipoteca. Mas a isso provavelmente não terá acesso.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 9 novembro 2012
12. • Tópico da discussão Senhorio entregou a casa ao banco
    • Comment Bom dia. Venho alertar o fórum para a seguinte situação: 1. Nos contratos de mutuo celebrados com os bancos, quando a aquisição foi para habitação própria permanente, costumam incluir uma clausula de inalienabilidade e de operação (arrendamento), e neste caso reservam o direito a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 9 novembro 2012
13. • Tópico da discussão Aumento de renda, mas o inquilino não declara os rendimentos no IRS
    • Comment ora bem,segundo percebi,a renda pode ser aumentada de acordo com a nova lei,anulando qualquer acordo previamente estipulado.Será que percebi bem? O aumento anterior impede este. Quanto à divulgação de contas bancárias,sabe alguma coisa neste sentido?é que segundo li os inquilinos que alegam ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 7 novembro 2012
14. • Tópico da discussão Usufruto em leilão das finanças
    • Comment Bom dia, Apenas passamos a usufruir, pelo tempo de vida que resta ao usufrutuário. Como usufrutuário, têm de pagar o IMI do imóvel e caso seja uma fração, terá de pagar condomínios. Cumprimentos,
    • Categoria Construir
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 7 novembro 2012
15. • Tópico da discussão Rendas em atraso
    • Comment Bom dia. Neste momento têm de ser três rendas em atraso. No vencimento da terceira renda (após o dia 8), têm de notificar (Notificação Judicial Avulsa, ou por advogado ou solicitador) do valor em atraso e da resolução do contrato com base nesse motiva, tendo no entanto o inquilino 3 meses ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 7 novembro 2012
16. • Tópico da discussão Aumento de renda, mas o inquilino não declara os rendimentos no IRS
    • Comment Bom dia. O aumento extra-ordinário iniciado e concluído nos termos da Lei 6/2006 de 27 de Fevereiro, prejudica o aumento extra-ordinário nos termos da Lei 31/2012 de 14 de Agosto, porque este último veio substituir os procedimentos burocráticos existentes. Se não, podíamos andar de aumentos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 7 novembro 2012
17. • Tópico da discussão Devolução renda paga.
    • Comment Bom dia. quer-me parecer que, se o senhorio quiser, ainda terá de pagar 8 rendas...... Boa sorte.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 7 novembro 2012
18. • Tópico da discussão Ajuda sobre Rendimentos
    • Comment Boa noite. 1. Soma as rendas efectivamente recebidas durante o ano. 2. A esse valor deduz o que pagou de IMI, de condomínio (se for caso disso), despesas de manutenção ou conservação comprovadas 3. O resultado, soma aos restantes dos seus rendimentos, para determinação da taxa de IRS a que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 novembro 2012
19. • Tópico da discussão "Licença de utilização" para arrendar apartamento
    • Comment O funcionários da camara do porto não digo, mas o seu futuro inquilino, se as coisas correrem mal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 novembro 2012
20. • Tópico da discussão Uma confusão dos diabos
    • Comment Boa tarde, Têm até ao dia 20 do mês subsequente ao da celebração para liquidar o I.S.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Mpcosta
    • Adicionado 3 novembro 2012