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1. • Tópico da discussão empolamento de pintura no tecto do vizinho, origem as juntas da minha varanda
   • Comment laranas, esqueci-me, desculpe. Veja algumas utilidades aqui, é de um forista que colabora no forum. Tem lá tudo. https://apropriedadehorizontal.blogspot.com
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 12 novembro 2021
2. • Tópico da discussão empolamento de pintura no tecto do vizinho, origem as juntas da minha varanda
   • Comment Colocado por: laranasDevido ao desgaste do betume nas juntas e rodapé do mosaico da minha varanda, serei eu a renovar o mesmo, ou sera o condomínio a reembolsar essa renovação, pois a causa sao as chuvas também e o desgaste nas juntas e periferia da massa? Obrigadoem primeiro lugar isso da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 12 novembro 2021
3. • Tópico da discussão Acta de assembleia
   • Comment Colocado por: laranasMencionei 12,00 e qualquer coisa por cada livro de folha dupla com 100 folhas, e impresso no canto esquerdo , o nome do condomínio e nr. fiscal, 4 livros X 12.00 mais IVA resulta no 52,00 euros totalidade? Acha exagerado ? Tem que ter em conta o custo do serviço da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 25 junho 2021
4. • Tópico da discussão Acta de assembleia
   • Comment Colocado por: laranas Posto isto, uma acta nunca sera validada se nao houver as assinaturas de todos, correcto? Meu estimado, dimana do nº 1 do art. 1º do DL 268/94 de 25/10 que "São obrigatoriamente lavradas actas das assembleias de condóminos, redigidas e assinadas por quem nelas tenha ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 25 junho 2021
5. • Tópico da discussão Acta de assembleia
   • Comment Colocado por: laranas A pessoa que fez a acta, como habitualmente faz, costuma enviar imediatamente uma copia da mesma por mail, para todos assinarmos, mas ate ha data eu não recebi, e envie lhe um e.mail para que quando pudesse , não hesita se...mas nada? O original da ata é que tem que ser ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 23 junho 2021
6. • Tópico da discussão Eleição de novo administrador de condomínio
   • Comment Sr.laranas, tem razão em tudo o que diz. No entanto nada do que aponta se pode resolver sem ser em Assembleia, regularmente convocada e celebrada; se não tiver quorum na 1ª chamada pode-se, na convocatória, marcar logo a 2ª chamada para o dia seguinte ou daí a x dias e se nada disser, daí ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 29 maio 2021
7. • Tópico da discussão Eleição de novo administrador de condomínio
   • Comment Sr. laranas, embora tenha muitas questões para a Assembleia de proprietários resolver sempre lhe digo, estribada na experiência própria, que um condomínio está sempre muito melhor com administração própria do que com uma externa. Sem mencionar os gastos que - creio eu - são negativos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 29 maio 2021
8. • Tópico da discussão Eleição de novo administrador de condomínio
   • Comment Colocado por: laranasNao posso assumir a administração, porque estou ausente, somente por isso.O Administrador nunca apresentou contas porque nao sabe, limitou se a guardar facturas ao longo dos anos, mas comprometeu se em acta, a regularizar os anos em atraso, dai depois de muita insistência ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 28 maio 2021
9. • Tópico da discussão Eleição de novo administrador de condomínio
   • Comment Colocado por: laranasExiste a minha curiosidade em saber o porque das contas de 2019 ter apresentado um valor de 52,00 para livro de recibos???Fico sempre na duvida, pois esse montante dava para comprar umas resmas?Mas isso irei perguntar no dia. Meu estimado, sobre o administrador impende a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 28 maio 2021
10. • Tópico da discussão Eleição de novo administrador de condomínio
    • Comment Colocado por: luisvv Se tem dúvidas, pergunte antes, permite que a pessoa tenha tempo e escusa de prolongar desnecessariamente a reunião. Isso são opções dos proprietários e não da administração. Para muita gente, se funciona, está bom, porquê mudar? idem Eu até diria mais, se o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por desofiapedro
    • Adicionado 28 maio 2021
11. • Tópico da discussão Funcoes/deveres do Administrador
    • Comment Colocado por: laranas Pode se tolerar, que durante um mes, no condominio a esposa que se encarrega da limpeza esteja ausente e como nao encontraram ninguem disponivel????Nao foi feita a limpeza,Ora na minha opiniao quando numa situacao exceptional alguem com esta tarefas, se for por um periodo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 17 dezembro 2020
12. • Tópico da discussão Funcoes/deveres do Administrador
    • Comment Colocado por: laranas Funcoes/deveres do Administrador Artigo 1436.° - Funções do administrador São funções do administrador, além de outras que lhe sejam atribuídas pela assembleia: a) Convocar a assembleia dos condóminos; b) Elaborar o orçamento das receitas e despesas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 17 dezembro 2020
13. • Tópico da discussão Gastos medios mensais
    • Comment laranas. o seu comentário foi moderado/ apagado. ( a moderação)
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 4 dezembro 2020
14. • Tópico da discussão Gastos medios mensais
    • Comment Colocado por: laranasPoderia alguem me dizer por experiencia, tenho AC,mas nao uso com frequencia por estar ausente, somente 1,2 vezes por ano e mais no Natal.. Quem usa nos meses de inverno, e indiferente a localizacao, pois a nossa humidade e normal nas casas, que valores medios tem de despesas ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Gambino
    • Adicionado 4 dezembro 2020
15. • Tópico da discussão Contas anuais/mensais ou balancete
    • Comment Colocado por: laranasAqui podem ver um exemplo do unico balancete apresentado depois de 6 anos, quando me refiro aos valores de receita do condominio por Fraccao, como penso, se nao estou errado.....as entradas sao ficticias pelos atrasos de alguns....., pois existe alguns atrasos, Ok, eu faria ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 3 dezembro 2020
16. • Tópico da discussão Contas anuais/mensais ou balancete
    • Comment Colocado por: laranas Posso exigir ha pessoa que esta a substituir o Adm(ausente no estrangeiro) neste o caso o filho, e possível futuro Adm, pois embora nao residente, e o titular do CH, de mencionar no balancete, nas contas mensais as Fracções que pagaram, pois nas contas de 2019, apresentou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 3 dezembro 2020
17. • Tópico da discussão Contas anuais/mensais ou balancete
    • Comment Os condomínios não são obrigados a terem contabilidade organizada e, digo eu, muito menos quando são só 6 condóminos. O meu tem 33. No meu condomínio temos quem pague mensalmente, trimestralmente, semestralmente e anualmente. E não há balancetes mensais. E também há quem se atrase, mas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 2 dezembro 2020
18. • Tópico da discussão Contas anuais/mensais ou balancete
    • Comment Colocado por: laranas Posso exigir ha pessoa que esta a substituir o Adm(ausente no estrangeiro) neste o caso o filho, e possível futuro Adm, pois embora nao residente, e o titular do CH, de mencionar no balancete, nas contas mensais as Fracções que pagaram, pois nas contas de 2019, apresentou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 2 dezembro 2020
19. • Tópico da discussão Falta de pagamento das quotas com frequencia
    • Comment Colocado por: laranasentretanto decidi oferecer em outubro um video sensor e luz de presenca na entrada, depois de falar com a actual Adm, e tratei da sua instalacao imediata(esta semana), despesas que o condominio me liquidou.Ofereceu o que? Proponha-se para administrador depois pode fazer o que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 25 novembro 2020
20. • Tópico da discussão Falta de pagamento de quotas
    • Comment Colocado por: laranas Se eu nao pagar as minha facturas, tambem me cortam os servicos. Isso é um facto porque a legislação o prevê. Mas não em condomínios porque não há um serviço prestado. Mas, realmente, compete ao administrador desenvolver todos os esforços para obter uma boa ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 2 setembro 2020