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1. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmObrigada Damiana. O prédio tem quase 40 anos. Sempre foi administrado pelos condóminos. Eu já exerci o cargo 6 vezes (as duas últimas em 2020 e 2021). As administrações iam rodando entre os condóminos, mas nos últimos anos a coisa tem ficado sempre na mão de meia dúzia de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 8 março 2022
2. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Minhas estimadas, entes de mais, quero endereçar um especial agradecimento à Damiana Maria pela especial atenção e pertinente observação do lapso no qual involuntariamente fui de incorrer. De facto, o comitente é a assembleia dos condóminos. Quanto à situação vertente. No que à ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 7 março 2022
3. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Co locado por: Damiana Maria Como é que a justiça considerará o condómino 2ª. assinatura, em termos de responsabilidades?(1) Sempre as terá enquanto condómino, mas, enquanto administrador de facto, será que, fora do âmbito do CSC, essa qualidade lhe pode ser atribuída?(2) Um condómino ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 março 2022
4. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmMuito obrigada. ou seja, devem ser as 2 administradoras cessantes a assinar o contrato com a empresa, certo?(1) sendo que essa será tão somente uma tarefa executiva do condomínio que tomaremos a nosso cargo, por assim dizer, e que não nos vincula a nada em termos pessoais, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 4 março 2022
5. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmboa tarde, quem deve assinar o contrato com a empresa: as administradoras cessantes ou os 2 condóminos nomeados para fazerem o elo de ligação com a empresa? Minha estimada, como observou o colega, em tese, não é um condómino (ou dois) que tem poderes para ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 3 março 2022
6. • Tópico da discussão Paredes fora da esquadria
   • Comment Colocado por: Patyca MBoa tarde, A empreitada não esteve a meu cargo, mas sim dos donos da obra, eu apenas vi a cada à venda e comprei já restaurada. Estes defeitos foram detetados sobretudo quando comecei a colocar moveis, e carpetes junto aos cantos da casa e estes elementos ficavam tortos. ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 3 março 2022
7. • Tópico da discussão Riscos e Rascunhos - projectos de especialidades (4)
   • Comment Colocado por: AlkimiaEsta solução assim não funciona e fica mais barato? http://anossacasinha-nando.blogspot.com/2011/07/novidades-nos-peitorissoleiras.html?m=1 Obra do Nando, utilizador do fórum. é a mesma coisa que estou a propor, existem várias maneiras de o fazer
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por riscos
   • Adicionado 25 fevereiro 2022
8. • Tópico da discussão Riscos e Rascunhos - projectos de especialidades (4)
   • Comment Esta solução assim não funciona e fica mais barato? http://anossacasinha-nando.blogspot.com/2011/07/novidades-nos-peitorissoleiras.html?m=1 Obra do Nando, utilizador do fórum.
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por Alkimia
   • Adicionado 25 fevereiro 2022
9. • Tópico da discussão regulamentso condominio codigo
   • Comment Colocado por: danburyCAPÍTULO - II DAS PARTES COMUNS, DOS SERVIÇOS DE INTERESSE COMUM DAS INOVAÇÕES E RESPECTIVOS ENCARGOS Art.º3 - Partes Comuns do Prédio Urbano Nº.1 - São comuns todas as partes do Prédio Urbano constantes do artigo nº 1421 do Código Civil:(1) a) O solo, bem como os ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 24 fevereiro 2022
10. • Tópico da discussão regulamentso condominio codigo
    • Comment Colocado por: danburybom tarde, Nosso condomínio quer votar no regulamento que já está nao codigo civil. Não faz sentido desde de que já está em vigor pelo a lei no codigo civil. Estou a preceber mal ou devemos votar neste codigo? obrigado Código Civil - Regime da Propriedade Horizontal ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 23 fevereiro 2022
11. • Tópico da discussão Aquecimento Central + AQS | Caldeira Condensação + Recuperador de Calor [Lenha]
    • Comment Boa tarde, Ando em remodelações de um bom apartamento e tenho vindo a ler bastante cá no fórum, no entanto, ainda há tópicos que não estão claros. Situação Atual - APT grande, ultimo andar, 140-150m2 area util, 198 m2 area bruta, com bom terraço. - Há gás de cidade instalado. - ...
    • Categoria Instalar
    • Escrito por TicMic
    • Adicionado 22 fevereiro 2022
12. • Tópico da discussão Permilagem - Jardim privado da fração
    • Comment Colocado por: brunofm Uma fração com um espaço exterior (jardim) que seja exclusivo da fração pode afetar o valor da permilagem e por consequente fazer aumentar o valor do condomínio a pagar por mim? Meu estimado, respondendo muito directamente à sua questão, a resposta é sim. Uma parte ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 22 fevereiro 2022
13. • Tópico da discussão Elevadores - Obrigatoriedade de instalar novo sistema de comunicações
    • Comment Meu estimado, existe de facto a obrigatoriedade dos elevadores possuírem telefone, mas somente a partir de 1 de Julho de 1999 (cfr. DL 295/1998, de 22/9, que transpôs para o direito interno a Directiva 95/16/CE, de 29/6, que refere no seu Anexo I, Ponto 5.5, que “as cabinas devem ser equipadas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 fevereiro 2022
14. • Tópico da discussão Incumprimento CPCV
    • Comment Colocado por: jndfl12Há 7 meses assinei um CPCV de uma casa com 800m2 que iria ser separada de um terreno. Entre papeladas e problemas com o destaque passados estes 7 meses a imobiliária entrega-me o levantamento topográfico em que apenas constam 700m2, isto é razão para ser considerado não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 fevereiro 2022
15. • Tópico da discussão Usufruto
    • Comment Colocado por: AdrimagHá alguma coisa que possa fazer ? Meu estimado, infelizmente não nos facultou elementos bastantes para o podermos melhor esclarecer. Desde logo, importaria saber-se o tipo de usufruto que fez, nomeadamente, quanto à constituição (contrato, testamento, etc.), o balizamento ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 fevereiro 2022
16. • Tópico da discussão Sem direitos por falta de permilagem
    • Comment Colocado por: ramcrashBom dia, encontrei vários artigos sobre deveres com base na permilagem, mas não encontrei os direitos. Ou seja, tenho problemas de infiltração de água no telhado. Como tenho um T1 a minha área é pequena, sendo assim o restante condomínio vota sempre contra, e a obra ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Obra sem contrato
    • Comment Colocado por: RobertoMartinsBoa noite. Fiz um acordo com um pedreiro/canalizador/eletricista para me realizar uma remodelação de uma casa que comprei, no qual não assinamos nenhum contrato. Pediu-me 50% do valor de entrada, e os restantes 50% combinámos que eu pagaria X no decorrer da obra , e ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 fevereiro 2022
18. • Tópico da discussão Obras na habitação a cargo do condomínio
    • Comment Colocado por: Damiana Maria Caro forista, desculpe a pregunta mas teria enquadramento, neste caso, a compensação, Artigo 847.º do CC ?(1) (...) O vizinho descontou os gastos das suas quotas, ao abrigo da compensação e ainda mandou a conta do advogado (aconselhamento e análise de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 15 fevereiro 2022
19. • Tópico da discussão Obras na habitação a cargo do condomínio
    • Comment Colocado por: filipa95 Esta quarta-feira vamos ter a reunião anual de condomínio, e a minha pergunta é se devo falar da minha situação à frente de todos os condomínos presentes, visto que estes custos supostamente têm de estar incluídos no orçamento de 2022 (posso estar errada) ou espero ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 15 fevereiro 2022
20. • Tópico da discussão Permilagem, quotas e votos
    • Comment Colocado por: LombrigaBoa tarde, Queria aproveitar o tema para fazer uma questão. No meu condomínio somos 30 e as quotas são iguais para todos, apesar de permilagem diferente(1). Cada condómino tem um voto.(2) O TCPH do meu condomínio é omisso quanto ás quotas, no entanto identifica as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 12 fevereiro 2022