Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Cara lpm, sobre responsabilidades do administrador - no caso, também condómino - já tem todas as clarificações possíveis no post do forista Happy-Hippy. Quanto ao resto é o, infelizmente, habitual. Pode fazer, enquanto condómina, algumas coisas, conheci uma condómina que enviava ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 7 março 2022
2. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment É engraçado ver o medo que existe em assumir responsabilidades, pensando que sendo Condómina não as tem… Sendo Condómina deve ser pior ainda, a administração faz porcaria e são os condóminos que pagam. Deixem-se de ilusões
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por bettencourt
   • Adicionado 6 março 2022
3. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmMuito obrigada. ou seja, devem ser as 2 administradoras cessantes a assinar o contrato com a empresa, certo?(1) sendo que essa será tão somente uma tarefa executiva do condomínio que tomaremos a nosso cargo, por assim dizer, e que não nos vincula a nada em termos pessoais, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 4 março 2022
4. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Colocado por: lpmMuito obrigada. ou seja, devem ser as 2 administradoras cessantes a assinar o contrato com a empresa, certo? sendo que essa será tão somente uma tarefa executiva do condomínio que tomaremos a nosso cargo, por assim dizer, e que não nos vincula a nada em termos pessoais, certo? ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 4 março 2022
5. • Tópico da discussão contrato com empresa de gestão de condomínios
   • Comment Muito obrigada. ou seja, devem ser as 2 administradoras cessantes a assinar o contrato com a empresa, certo? sendo que essa será tão somente uma tarefa executiva do condomínio que tomaremos a nosso cargo, por assim dizer, e que não nos vincula a nada em termos pessoais, certo? Assino como ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por lpm
   • Adicionado 3 março 2022
6. • Tópico da discussão Prumada do prédio
   • Comment Diz no seu post que as aguas escorrem pelo terraço... onde provavelmente se juntam as molas... A "céu aberto", ou por tubagem? Como a empresa das águas fez a detecção? É algo que se veja a olho nu? Colocado por: BanhocaPTApós alguma pesquisa, cheguei à conclusão que seria de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 17 fevereiro 2022
7. • Tópico da discussão Prumada do prédio
   • Comment Bons dias, Em Julho do ano passado houve fiscalização por parte da companhia das águas, dizendo que deveria haver reparações à prumada do prédio pois estava a sair águas residuais pela rede de águas pluviais do prédio. Vivi lá muitos anos e nunca me dei conta, mas de facto por vezes ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BanhocaPT
   • Adicionado 17 fevereiro 2022
8. • Tópico da discussão Obras na habitação a cargo do condomínio
   • Comment Colocado por: Damiana Maria Caro forista, desculpe a pregunta mas teria enquadramento, neste caso, a compensação, Artigo 847.º do CC ?(1) (...) O vizinho descontou os gastos das suas quotas, ao abrigo da compensação e ainda mandou a conta do advogado (aconselhamento e análise de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 15 fevereiro 2022
9. • Tópico da discussão Impugnação das deliberações
   • Comment Bom dia, se conseguir descodificar o "juridiquês" dos nossos tribunais terá neste acórdão a resposta às suas dúvidas. Acórdãos STJ Acórdão do Supremo Tribunal de Justiça Processo: 05B018 Nº Convencional: JSTJ000 Relator: FERREIRA GIRÃO Descritores: ASSEMBLEIA DE ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 3 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão obras no condominio exigidas a proprietario recente
    • Comment Como eu gostava de saber escrever ficção! Só em scripts ficava milionária como a senhora que escreveu o Harry Potter. Que má sorte ser da área da ciência! Nem para o realismo mágico de Gabo (G.M.) temho inclinação! E com um forum tão útil para publicar ficção condominal! E, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 12 dezembro 2021
11. • Tópico da discussão Reparação de telhado em prédio sem Condominio
    • Comment Colocado por: jcabBoa tarde, Sou proprietário de um apartamento num prédio de 4 pisos. No total são 14 frações. No total há 4 proprietários, pertencendo 11 das frações a um só proprietário. O prédio não tem Condominio formado. A proprietária das 11 frações não tenciona ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por size
    • Adicionado 17 novembro 2021
12. • Tópico da discussão Porta entrada
    • Comment Eu diria, que a única despesa a distribuir por todos os condóminos de acordo com o Artº1424º é o da substituição da porta principal do prédio a única que é comum. As portas das lojas pertencem aos seus proprietários e as janelas XPTO idem, idem, aspas, aspas!! Acrescentaria apenas, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Damiana Maria
    • Adicionado 26 outubro 2021
13. • Tópico da discussão administração Condominio
    • Comment Na segunda parte, os problemas são inerentes às partes comuns, pois diz respeito às chaminés, onde os pássaros faziam os ninhos, e inclusivamente já existiam pássaros mortos e vivos nas cozinhas dessas condóminas, no entanto, tive de solucionar eu o problema. Sendo este uma das tarefas da ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 2 setembro 2021
14. • Tópico da discussão administração Condominio
    • Comment Boa Tarde BORABORA Quanto à primeira parte, como diz que, embora a sua função de "administrador interno" possa terminar com a venda do imóvel, no entanto, é ele conjuntamente com a empresa de Administração que, poderão movimentar a conta. Pois ficou definido as 2 assinaturas. Na ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carlos Tenório
    • Adicionado 2 setembro 2021
15. • Tópico da discussão administração Condominio
    • Comment Sr. Carlos Tenório, o membro Damiana Maria já lhe forneceu os elementos necessários para prosseguir com a sua acção. Só vou comentar algumas frases suas porque me parecem que se estão a basear em factos que a lei não consubstancia. Vejamos: A situação do meu prédio, somos 6 ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 2 setembro 2021
16. • Tópico da discussão administração Condominio
    • Comment Bom dia Preciso de ajuda para resolver um contrato com empresa de gestão de condomínios. A situação do meu prédio, somos 6 condóminos mais 4 lojas, gerida por uma empresa de gestão de condomínios, onde um dos condóminos era administrador interno, o senhor vendeu a casa, e a Empresa de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carlos Tenório
    • Adicionado 2 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Infiltração na marquise
    • Comment a) - A impermeabilização do chão das varandas é da responsabilidade do condomínio, caso não tenha sido danificada pelo condómino usufrutuário da varanda. b) - Será da responsabilidade da condómina do 6º andar, caso a infiltração ocorra por deficiente isolamento da caixilharias da ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 26 agosto 2021
18. • Tópico da discussão Procedimento PEPEX condomínio > oposição das requeridas > contra argumentações
    • Comment Caríssimos, espero esta mensagem encontre todos bem. No condomínio do qual sou representante interno, instauramos processo PEPEX contra duas condóminas que recusam pagar as quotas. Fizemos isso por nossa conta, sem contratar advogados ou solicitadores pois o portal permite essa opção. As ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por sstteeffaannoo85
    • Adicionado 29 julho 2021
19. • Tópico da discussão Orçamento reparação telhado não contempla reparação danos infiltrações
    • Comment Sempre foi muito difícil fazer as coisas andarem devido aos sucessivos adiamentos das assembleias de condóminos, por só aparecerem lá eu e outra condómina (a maioria das pessoas esta-se a marimbar para o que se passa no prédio, e verifico que a administração se tem aproveitado disso ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 7 julho 2021
20. • Tópico da discussão Orçamento reparação telhado não contempla reparação danos infiltrações
    • Comment Obrigado pelas respostas. O mau estado do telhado e os danos na minha habitação foram comprovados por visita técnica da câmara, pedida e paga por mim, devido à inação da administração. Foi inclusivamente emitido um parecer por parte da câmara, enviado para a administração a definir um ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Bgreat
    • Adicionado 7 julho 2021