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Tópico da discussão
Quando tempo pode demorar o licenciamento
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Supostamente seria mais rápida porque se estaria simplesmente a comunicar que se vai fazer tal obra. Na prática na câmara de Cascais pode até ser mais recomendável fazer um licenciamento normal. A comunicação prévia tem a vantagem de num prazo relativamente curto permitir a ...
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Construir
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tiagot
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30 agosto 2018
Tópico da discussão
Quando tempo pode demorar o licenciamento
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Colocado por: ADROatelierEm Cascais, um PIP pode levar 9 meses, um ano.... Parece que em Cascais agora dão prioridade aos licenciamentos e comunicações prévias, o que acho um pouco absurdo porque esvazia completamente a utilidade do procedimento da informação prévia. Mas é o que há.
Categoria
Construir
Escrito por
tiagot
Adicionado
30 agosto 2018
Tópico da discussão
Quando tempo pode demorar o licenciamento
Comment
Colocado por: FlavitaQuando fomos à câmara, íamos com muita vontade de fazer comunicação prévia por motivos óbvios, e a técnica recomendou vivamente que fizéssemos licenciamento. A arquitetura veio 2 vezes reprovada. A segunda vez pediam alterações que não nos tinham pedido da primeira ...
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Construir
Escrito por
tiagot
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30 agosto 2018
Tópico da discussão
GRANDE TRAPALHADA - Construção Moradia Lisboa
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Viva 1 - o projeto a apresentar deverá ser de alterações sobre o que está construído. Poderá haver algumas nuances dependendo do que está ilegal/licenciado. 2 - tudo o mesmo processo. Projeto de alterações com demolição "quuuuuase integral". Mantenha alguma coisa para que ...
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Construir
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tiagot
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1 agosto 2018
Tópico da discussão
Construir piscina com efeito verde escuro,tipo Bali
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Reviglass- série ocean - cor COCOS. Já não tem as cores todas que aparecem no site. Sá produzem samoa, giava, tahiti e cocos http://www.reviglass.es/en/ocean/147. É a que encontrei mais semelhante à cor de pinheiros se for essa a intenção. Eu gostei bastante da cor
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Construir
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tiagot
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25 julho 2018
Tópico da discussão
Construir piscina com efeito verde escuro,tipo Bali
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é isto que pretende ?
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Construir
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tiagot
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25 julho 2018
Tópico da discussão
Construir moradia t4+1 com garagem e piscina
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Tenho mais que muitas dúvidas de que um terreno de 350m2 seja suficiente para tantos quartos e piscina. Depende muito do índice contrutivo do terreno em causa. Para o programa que pretende aconselharia de 550 a 600m2 para cima. Estou a terminar um projeto para a Aroeira precisamente com 220m2 ...
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Construir
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tiagot
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22 julho 2018
Tópico da discussão
Construir moradia t4+1 com garagem e piscina
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Colocado por: AdiusaSenhor AntonyLemos, Sinceramente não tenho bem noção do que são casas pré-fabricadas, aquilo que ouvi dizer e que pesquisei é que são blocos que já estão prontos e depois monta-se a casa. Mas confesso, que não sei bem o que é. Mas acredito que já estejam montadas e ...
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Construir
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tiagot
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22 julho 2018
Tópico da discussão
Quanto custará Construir casa térrea moderna de 165 m2
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1000€/m2 é um valor de referência e muito variável (e até questionável). As pessoas esquecem-se que ninguém fornece aos arquitectos um catálogo infindável com preços fixos e eternos de tudo o que é usado na construção. O preço de um simples elemento pode variar enormemente consoante ...
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Construir
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tiagot
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28 maio 2018
Tópico da discussão
Construir moradia t4+1 com garagem e piscina
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Sim as casas de banho são mais caras que a generalidade dos espaços. Tem mais infraestrutura, acabamentos mais caros, louças,etc. Se precisar de um arq. para ajudar na escolha de terreno diga. Estou agora a projetar uma moradia aí perto na Aroeira. Tem o meu e-mail no perfil. Cpts
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tiagot
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28 abril 2018
Tópico da discussão
Construir moradia t4+1 com garagem e piscina
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Pode não ser assim tão caro. Depende das suas preferências e requisitos. Não quer dizer que a sua quantia não dê para algo parecido, mas está dependente de muitos factores. Se comprar um terreno muito inclinado pode ter que gastar bastante em movimentos de terras e contenções de terra. ...
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Construir
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tiagot
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28 abril 2018
Tópico da discussão
Construir moradia t4+1 com garagem e piscina
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Viva Adiusa, Acho que nesta fase terá alguma vantagem em ter algum acompanhamento por parte de arq, uma vez que tem aí muitas variáveis em causa. Acho que para terreno e construção do que pede, o valor que definiu dificilmente chegará (isto para não dizer mesmo que não chega...). Quanto ao ...
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tiagot
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28 abril 2018
Tópico da discussão
Pedido de Informação Prévia
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A generalidade das câmaras obriga à sua apresentação, uma vez que consta no decreto-lei referido. Até já tive uma câmara que obrigou a substituir o Termo de Responsabilidade por uma "Declaração" de Responsabilidade (Em tudo igual ao referido termo mas com alteração do título). ...
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Construir
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tiagot
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19 abril 2018
Tópico da discussão
Orçamento casa térrea com 320 m2
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Pessoalmente prefiro evitar caves. De resto depende muito da configuração do terreno e da casa pretendida. Mas a diferença pode não ser muito significativa. No entanto não sei se tem noção da manutenção que um terreno de 1000m2 exige. 1000m2 não é um tamanho comum de lote pelo que irá ...
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tiagot
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13 abril 2018
Tópico da discussão
Orçamento casa térrea com 320 m2
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como 1700€/m2 ? 250m2 de casa + 90 de cave + alguns alpendres e varandas são 350m2, assim por alto. Diria 1000€/m2 + IVA já com a piscina incluída. Mas atenção que há muitas variantes que podem influenciar os preços. Pode ter uma ideia por alto assim. mas depois depende muito do que ...
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tiagot
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13 abril 2018
Tópico da discussão
Orçamento casa térrea com 320 m2
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Viva Tomás, Os dados que lança são extremamente vagos e até um pouco confusos. Confesso que não sei bem o que será uma casa típica alentejana com aspectos modernos em Cascais... O programa que pede também é bastante extenso e não sei se não deverá considerar reduzi-lo (2 salas, 2 ...
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tiagot
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13 abril 2018
Tópico da discussão
Preço por m2 util ou bruto?
Comment
Os preços de construção por m2 são apenas genéricos e meramente indicativos para a globalidade de uma construção. E não devem ser tidos em conta para mais do que isso. Devendo até ser vistos com uma margem de possível variação bastante grande. Não é de longe taxativo que uma cave ...
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Construir
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tiagot
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7 abril 2018
Tópico da discussão
Primeira vez na Madeira - o que sugerem?
Comment
Veja o Centro de Artes - Casa das Mudas e as piscinas do Atlântico do Arq.º Paulo David (do melhor que há na Madeira). Também gostei de ir a Curral de Freiras. A parte construída da ilha em geral foi uma decepção (uma pato-bravice generalizada). Acho que as partes naturais, sobretudo a ...
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Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
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tiagot
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4 abril 2018
Tópico da discussão
Problemas com o Alvará de Loteamento
Comment
Colocado por: PMSPPorque submeti o Pedido de Informação Prévio sabendo de antemão a informação constante do Alvará? 1 - Porque o vendedor do terreno e urbanizador dos Lotes referiu que o Alvará de Loteamento não era vinculativo, e bastaria seguir as normas da Área Bruta total. ...
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Construir
Escrito por
tiagot
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17 março 2018
Tópico da discussão
Os infames 800 euros
Comment
Para quem não sabe o que é um mapa de quantidades, convém referir que tem só uns milhares de medições, e centenas de descrições. Logo, é literalmente impossível que não tenham um único erro. Por isso é admissível uma pequena percentagem de erro, prevista até legalmente. Erros ...
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Construir
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tiagot
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9 março 2018
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