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1. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment No fórum existem inúmeros tópicos de senhoriis com dificuldades em se livrar do inquilino com a agravante do que no seu caso tenciona invocar um motivo que não corresponde à realidade (necessidade de habitação própria) quando até já disse ao inquilino que quer é vender o imóvel. Se o ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
2. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Já disse que o inquilino não se importava com as visitas desde que avisado com 1-2 dias de antecedência. Visitas agora vai ser mais difícil por causa do confinamento (que deve durar 1 a 2 meses em princípio), mas se depois disso não recebe quaisquer visitas e está a publicitar o imóvel de ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
3. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Pode até vender com o inquilino lá dentro. Existe quem compre para investir e se a renda está actualizada dentro dos valores de mercado para aquela zona e o inquilino é pontual o facto do imóvel ter rendimento já garantido até pode ser aliciante para certo tipo de compradores
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
4. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Se o seu inquilino estivesse disposto a comprar pelo preço que deseja isso é negociar directamente. A preferência é preferir em igualdade de condições a uma pessoa concreta. Se o inquilino está disposto a sair pelas boas amigavelmente pode até sair já amanhã sem pré-aviso se arranjar uma ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
5. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Então (partindo do pressuposto que o inquilino sai antes) não se tem de preocupar com o direito de preferência. Tenho é dúvidas que caso o inquilino queira continuar a viver no local pagando renda a sua saída esteja ao alcance de uma simples carta com 120 dias de pré-aviso (alegando ou não ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Só se envia a carta de preferência a um inquilino (se ele ainda viver no imóvel nessa altura) quando já se tem a proposta concreta de um comprador interessado. Se o inquilino aceita fazer negócio em igualdade de condições faz com ele caso contrário faz com o tal interessado.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Eu já estou enferrujado no que diz respeito às leis do arrendamento mas do que me lembro para o senhorio se livrar do inquilino era uma empreitada bem mais complexa do que simplesmente enviar uma carta com 120 dias de pré-aviso.... Aliás se fosse tão simples se venderiam muitas mais casas com ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
8. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment A carta para exercer a preferência pressupõe que já existe um interessado em adquirir a casa em determinadas condições de tempo, mas preço é modo de pagamento. Não se envia a carta de preferência anunciando apenas qual o valor pelo qual em teoria gostaria de vender.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
9. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Para já se lhe envia ao mesmo tempo uma carta afirmando que vai fazer cessar o contrato porque necessita a casa para viver e outra a perguntar-lhe se pretende exercer o direito de preferência porque vai vender está a entrar em contradição.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Dan
   • Adicionado 27 janeiro 2021
10. • Tópico da discussão Ajuda para compra de casa com crédito à habitação
    • Comment Uma pre-aprovacao parte de certos pressupostos que terão de verificar-se efectivamente quando for celebrada a escritura. Por exemplo: o banco avalia muito por baixo o imóvel que pretende comprar e por isso considera que a garantia resultante da hipoteca é muito fraca tendo em consideração o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 27 janeiro 2021
11. • Tópico da discussão Prioridade na escolha da data da escritura. Comprador ou vendedor?
    • Comment O prazo de 90 dias é um prazo máximo o que significa que não é obrigada a ter de esperar pelo seu decurso. Num CPCV a parte que marca a escritura é aquela que não podia escriturar logo e por isso lhe é fixado um prazo máximo para o fazer para a outra parte não ficar eternamente na ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 27 janeiro 2021
12. • Tópico da discussão Máquina de lavar roupa durável e robusta
    • Comment Mas a máquina vai estar exposta a temperaturas extremas por ficar num local não climatizado dentro da casa ou porque a casa normalmente não estará climatizada porque não é de primeira habitação e raramente vai estar alguém em casa? Pergunto isso pelo uso intensivo/esporádico que a ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 26 janeiro 2021
13. • Tópico da discussão Direito de preferência dos confinantes
    • Comment Os interessados com direito de preferência se forem espertos não têm o menor interesse nisso. Ficam calados à espera de receberem a carta com uma proposta concreta e aí ou recusam e ficam fora ou aceitam e o negócio é feito necessariamente por esse preço. Na eventualidade de existir mais do ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 26 janeiro 2021
14. • Tópico da discussão Direito de preferência dos confinantes
    • Comment Como outro membro do fórum já referiu o direito de preferência não é um leilão em que gradualmente se aumenta o preço até restar apenas um potencial comprador interessado em cobrir o último preço pedido.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 26 janeiro 2021
15. • Tópico da discussão Comprar imóvel com 2 titulares com diferentes %
    • Comment Se forem casados no regime de separação de bens julgo que o regime da compropriedade é perfeitamente aplicável.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 26 janeiro 2021
16. • Tópico da discussão Comprar apartamento a crédito para arrendar
    • Comment Se porventura o valor da renda for bastante abaixo do valor do mercado é possível que o senhorio esteja interessado em descobrir motivos para despejar o actual inquilino e aí a tentativa de averiguar se é ou não proprietário de outra residência não será a manifestação de uma bizarra ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dan
    • Adicionado 25 janeiro 2021