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1. • Tópico da discussão Barulhos de Maquina Exterior de ar Condicionado
   • Comment Meu estimado, atento o facto de ninguém se ter prestado a esclarecê-lo sobre os seus legítimos direitos, sou de tecer alguns considerandos sobre a matéria em crise. Em tese, e nos termos do art. 1346º do CC, "o proprietário de um imóvel pode opor-se à emissão de fumo, fuligem, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 10 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Compropriedade, condomínio e assembleia
   • Comment Colocado por: Nando SilvaBom dia no meu prédio há uma grande fracção (destinada a estacionamento) que foi partida em avos e vendida a vários condóminos (também proprietários de outras fracções). Cada um desse condóminos passou a ter x avos dessa fracção embora os seus lugares de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Colocado por: sizeMas, sendo um terraço de cobertura de frações inferiores, como é o caso, serve a vários condóminos. É equivalente a um telhado. Sim, sendo considerado um telhado, pelo que será uma zona comum. Colocado por: SEEINGEu tenho algumas dúvidas ainda relativamente a isso já ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por SEEING
   • Adicionado 28 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão Assembleia Condomínos
   • Comment Colocado por: Alexandre Tavares Se possível a Vossa ajuda, deixo então a pergunta ... - independentemente dos Condóminos não convocados, irem ou não impugnar a Assembleia ... Não posso eu mesmo , dar a mesma por anulada por ter decorrido com irregularidades que só descobri à posteriori?(1) ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 28 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Colocado por: JsilNo prédio onde moro existem duas frações com um terraço que apesar de ser parte comum como consta no título constitutivo, é de uso exclusivo dos respectivos condóminos. Quem tem de pagar as despesas da renovação do revestimento? São os condóminos ou o condomínio ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 28 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Luz da garagem de prédio
   • Comment Colocado por: Riclif Na vossa opinião, há alguma coisa que os vizinhos ou administração de condomínio se podem queixar em relação a mim? Meu estimado, primeiramente importa atentar ao que dimana do nº 1 do art. 1430º do CC: "A administração das partes comuns do edifício compete à ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Constituição de Condomínio - Actas (minuta)
   • Comment Colocado por: CaramajoAgradeço o reparo. Já agora alguém me pode facultar uma minuta de ATA para a primeira reunião. Agradeço a atenção Meu estimado, o regime jurídico da propriedade é omisso sobre sobre qual deve ser o conteúdo de uma acta da assembleia geral de condóminos, no entanto, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Lugares de aparcamento
   • Comment Colocado por: Aires GonçalvesO vizinho com lugar ao lado do meu, entende que pode estacionar, até à linha limite,mas se assim for eu não consigo abrir a porta do meu carro, insisti com ele que deveria deixar no mínimo cerca de 20 cms pois tem espaço do outro lado para assim fazer. Meu ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Administrador do condomínio não comparece
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu (minha) estimado(a), nos termos preceituados no nº 1 do art. 1431º do CC, a assembleia geral de condóminos deve reunir-se na primeira quinzena de Janeiro, mediante convocação do administrador, para discussão e aprovação das contas respeitantes ao último ano e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Condómino_02
   • Adicionado 14 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Administrador do condomínio não comparece
    • Comment Colocado por: MfdBoa tarde, Adquiri um apartamento em julho de 2021 e desde esse momento que tentei falar com a administradora do condomínio. Percebi que era uma ex inquilina do prédio que já tinha saído há 3 anos e nunca deixou de ser administradora, nunca prestou as contas e já não havia ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 janeiro 2025
11. • Tópico da discussão Seguro habitação do condomínio. Não inscreveram uma fração
    • Comment Colocado por: maria1201Boa tarde, Pago o seguro habitação pra a minha fração com o seguro do condomínio desde 2022. Não tenho recebido o pagamento para este ano e pedi ao condomínio porquê: não me incluíram no seguro para 2025, sem razão. Têm direito de fazer isso? Minha estimada, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 janeiro 2025
12. • Tópico da discussão Portas em patamares
    • Comment Colocado por: JM19741Boas, uma questão: um prédio de três andares com três blocos (sem elevador) alguns andares colocaram à entrada dos seus patamares uma porta de acesso a abrir internamente por eles (campainha) independentemente de ser um espaço comum sabem se é legal? Meu estimado, a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 janeiro 2025
13. • Tópico da discussão Obras condomínio
    • Comment Colocado por: Lobo27Boa tarde, queria ajuda a esclarecer duas questões, no meu prédio houve uma ruptura do tubo de abastecimento do prédio, situado na parte comum, o administrador contactou um tecnico e o serviço foi pronto pagamento.(1) Para esse efeito o administrador usou o fundo de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 3 janeiro 2025
14. • Tópico da discussão Custo de reuniões de condominio
    • Comment Colocado por: sizeluciolibanio Será um condómino consciente, quando pretende que um administrador esteja disposto a ter trabalho suplementar não remunerado ? Meu estimado, o administrador-empresa é remunerado (cfr. nº 4 do art. 1435º do CC) para assegurar, no âmbito da administração ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 28 dezembro 2024
15. • Tópico da discussão Empresa de condomínio
    • Comment Colocado por: MrsMa A questão que se coloca foi que não tiveram a maioria, foi numa acta antiga. O descontentamento não é só face a essa situação. Além de que (eu ainda não era proprietário) mas a forma como aquilo foi escrito em acta é só ridículo Minha estimada, por princípio, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 27 dezembro 2024
16. • Tópico da discussão Câmara municipal
    • Comment Colocado por: PaulommO pilar esta cerca de três metros dentro do terreno Meu estimado, pese embora desconheçamos todos os elementos, em tese, tudo o que se houver construído em terreno alheio ou é destruído ou tem-se incorporado no terreno e passa a ser pertença do proprietário deste. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 18 dezembro 2024
17. • Tópico da discussão Quotas iguais = votos iguais = obras iguais?
    • Comment Colocado por: happy hippy Minha estimada, importa aqui ter presente que o DL 446/85 consagrou, no seu art. 15º, a boa-fé como princípio geral de controlo do conteúdo das cláusulas contratuais gerais, dizendo que: “São proibidas as cláusulas contratuais gerais contrárias à boa-fé; ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por taunus
    • Adicionado 17 dezembro 2024
18. • Tópico da discussão Quotas iguais = votos iguais = obras iguais?
    • Comment Colocado por: Sara de AlmeidaInfelizmente o contrato só termina em janeiro de 2028. Teremos de aguardar até lá com paciência e muita meditação. Bem-haja a todos. Minha estimada, importa aqui ter presente que o DL 446/85 consagrou, no seu art. 15º, a boa-fé como princípio geral de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 17 dezembro 2024
19. • Tópico da discussão Não são realizadas actas durante as reuniões de condomínio
    • Comment Colocado por: IsabelCCastanhoDesde já, muito obrigada pelo esclarecimento. Gostaria de saber se o voto de confiança pode ser dado apenas por alguns dos presentes. No caso de não existir o voto de confiança é obrigatório fazer a acta no local ou minuta? Minha estimada, a lei é omissa quanto ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 dezembro 2024
20. • Tópico da discussão Quotas iguais = votos iguais = obras iguais?
    • Comment Colocado por: Sara de AlmeidaBoa noite, Sou administradora de um prédio e neste prédio existem 8 andares cujas permilagens variam entre os 89 e os 135. O prédio existe desde 2003 e logo nas primeiras atas está registado por votação unânime que as quotas seriam pagas pelo mesmo valor para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 dezembro 2024