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1. • Tópico da discussão LOJA FORA DO PRÉDIO FAZER PARTE DO CONDOMINIO
   • Comment Colocado por: DANIEL1235Bom dia, Tenho uma loja que está fora do condominio, somente 2 metros entram para dentro do prédio, os restantes estão fora. Sou obrigado a fazer parte do condominio ? Que valores sou obrigado a pagar ? Meu estimado, incorre você em vários equívocos que denotam o seu ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 3 agosto 2023
2. • Tópico da discussão Empresa de condominio
   • Comment Minha estimada, o seu escrito não nos faculta os elementos bastantes para se poder analisar devidamente toda a situação Desde logo, importaria saber-se se a denúncia do contrato ocorreu no termo do exercício administrativo ou ocorreu antes do mesmo, e neste caso, se houve causa justa que obste ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 27 julho 2023
3. • Tópico da discussão Condomínio tem de notificar condóminos no caso de estarem a causar danos a outras frações?
   • Comment Colocado por: felisbela A informação que recebi da administração não me parece correta, uma vez que todos os casos relativos a seguros que tenho conhecimento de familiares e amigos, as administrações intervieram sempre na notificação do causador do sinistro e até na marcação de dias e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 20 julho 2023
4. • Tópico da discussão Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
   • Comment Colocado por: N3RO Questiono - qual a informação que legitimamente poderá a Assembleia solicitar para comprovação do estado e a veracidade das tentativas de cobrança destes valores? Meu estimado, o regime jurídico da propriedade horizontal é completamente omisso quanto à forma de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 julho 2023
5. • Tópico da discussão Cortinados ou como não ter noção
   • Comment Colocado por: happy hippyEm bom rigor, a situação aqui suscitada tem resolução muito simples e pacífica, passando desde logo pelo poder disciplinador do regulamento do condomínio (cfr. art. 1429º-A do CC) e pela aplicação de penas pecuniárias para a inobservância daquele (cfr. art. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por J.Fernandes
   • Adicionado 14 julho 2023
6. • Tópico da discussão Cortinados ou como não ter noção
   • Comment Colocado por: Santos FigueiredoA minha vizinha estende os lençóis assim. Semanalmente há 12 anos. E o diálogo já lá vai. Nada tem resultado. No inverno tenho que acender as luzes para ter claridade em casa. No Verão não posso usufruir do sol nestes dias porque tenho sombra o dia todo. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 13 julho 2023
7. • Tópico da discussão Sobre a aplicação de penas pecuniárias
   • Comment Colocado por: hlbkv e o mesmo é acessível por áreas do domínio público. Meu estimado, em face deste esclarecimento, tem-se desde logo afastada a figura da afectação exclusiva, porquanto, tem-se aquele terraço acessível não apenas através de uma determinada fracção autónoma. Resta ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 12 julho 2023
8. • Tópico da discussão Sobre a aplicação de penas pecuniárias
   • Comment Colocado por: hlbkvNo prédio onde resido existe um terraço de cobertura (vulgo "logradouro") no RC situado por cima do acesso às garagens do mesmo, tratando-se portantoimperativamentede uma parte comum do edifício, e cujo uso exclusionão está afeto/atribuído a nenhuma fração no ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 12 julho 2023
9. • Tópico da discussão Constituição condomínio
   • Comment Colocado por: Pedro Barradas Por acaso eu não entendi a situação nesses termos, assumi que já existe PH, constituído por duas fracções autónomas... Faltam esclarecimentos... Meu estimado, a sua pertinente observação tem também razão de ser, porventura, maior razão. De facto, muitos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 11 julho 2023
10. • Tópico da discussão Comprar agora ou esperar 2 ou 3 anos
    • Comment Colocado por: mhpintoEu acho que a bolha vai rebentar, só não sei se 2 ou 3 anos chegam. Para mim, o que será determinante será a evolução das taxas de juro. Quando a euribor chegar aos 2 ou 3% (ou mais), e acredito que não demore tanto assim, muitos dos que estão agora a comprar vão ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ferreiraj125
    • Adicionado 8 julho 2023
11. • Tópico da discussão Direito de preferência terreno vizinho
    • Comment Colocado por: RaphaelRico-const. Agora questiono-me. O direito de preferencia permite-o?(1) Por lei nao posso "exigir" a compra do terreno por inteiro enquanto rustico ?(2) Ou ele é livre de alterar o artigo ou parcelar e alterar artigos e apos alteracao vende-lo/perguntar-me se o quero ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 29 junho 2023
12. • Tópico da discussão usufruto exclusivo
    • Comment Colocado por: cmignonBoa noite, Eu moro num edificio de quatro andares. O edificio tem um patio. O meu vizinho de baixo tem usufruto exclusivo do patio mas é propriedade do condominio. Eu quero instalar um ar condicionado. A minha questão é: Eu posso ter accesso ao patio para fazer a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 29 junho 2023
13. • Tópico da discussão Preço de moradia Terrea
    • Comment Colocado por: N Miguel Oliveira Quanto mais informação disponibilizar, mais acertada é a resposta. Isso do Básico é tão relativo. Custa assim tanto elaborar mais a pergunta? O pessoal também não faz o menor esforço de contextualizar as coisas.Concordam com este comentário:AMVP Então ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 19 junho 2023
14. • Tópico da discussão Obras de requalificação- Porque pago o mesmo que condómino mais antigo que nunca pagou obra
    • Comment Colocado por: CarvaiSe alguém se enganou foi você que avaliou mal o estado do prédio, em 4 anos não pode haver uma grande diferença. Não conheço nenhuma lei que obrigue a obras de 8 em 8 anos. "As edificações devem ser objecto de obras de conservação pelo menos uma vez em cada ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 9 junho 2023
15. • Tópico da discussão Onde reclamar?
    • Comment Deve apresentar a queixa ao proprietário da escola que, suponho, seja o Ministério da Educação. Há um Regulamento Geral do Ruído (DL nº 9 / 2007) que estabelece os limites máximos admissíveis de ruído ao longo das vários horas do dia. Em princípio é suposto que os limites cumpram o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 6 maio 2023
16. • Tópico da discussão Condomínio não reune desde 2017
    • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, nos termos do nº 1 do art. 1431º do CC, a assembleia reúne-se na primeira quinzena de Janeiro, mediante convocação do administrador, para discussão e aprovação das contas respeitantes ao último ano e aprovação do orçamento das despesas a efectuar ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por r_lemos
    • Adicionado 17 fevereiro 2023
17. • Tópico da discussão montante absurdo exigido
    • Comment Meu estimado, vamos por partes... Colocado por: neodymiumOlá pessoal, não percebo muito, ou percebo quase nada de condominios e gestões dos mesmos. Tanto quanto sei ou julgo saber, ainda ninguém nasceu ensinado. Consulte o meu blog, onde poderá aproveitar alguns ensinamentos... Colocado ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 fevereiro 2023
18. • Tópico da discussão Condomínio não reune desde 2017
    • Comment Colocado por: r_lemos Que possibilidades tenho para alterar a administração? Meu estimado, nos termos do nº 1 do art. 1431º do CC, a assembleia reúne-se na primeira quinzena de Janeiro, mediante convocação do administrador, para discussão e aprovação das contas respeitantes ao último ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Auditoria a contas de condominio
    • Comment Colocado por: CIVIL5962Boa tarde. Alguém sabe como é que legalmente se pode pedir uma auditoria às contas do condomínio dos últimos 5 anos.? Isto porque apesar de ter aprovado as contas e tendo que muitas despesas apresentadas não têm suporte em factura e isto não é legal e quero saber da ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 13 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Empresa não foi reeleita para a Administração mas exige o pagamento integral do mês
    • Comment Colocado por: sousasilva Qual o valor a que a empresa tem direito? Ao proporcional dos 10 dias ou ao mês por completo? Obrigado Meu estimado, pese embora se carecessem de mais e melhores elementos, posso contudo adiantar-lhe que a empresa de administração de condomínio não tem direito a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 fevereiro 2023