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1. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: jamaral.57Existem alguns até aqui no forum Que façam gestão da obra?
   • Categoria Construir
   • Escrito por Beto1980
   • Adicionado 13 setembro 2021
2. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Concordo em absoluto.Aqui está um dos grandes problemas dos DOConcordam com este comentário:Joao Dias O problema do DO não é nesta fase, é depois do trabalho estar a decorrer ou pronto…
   • Categoria Construir
   • Escrito por Joao Dias
   • Adicionado 13 setembro 2021
3. • Tópico da discussão Manchas negras na fachada com forma de tijolos
   • Comment Colocado por: marteloescoproO tijolo tem maior resistência térmica do que a argamassa de assentamento, logo o calor do interior do edifício chega em menor quantidade ao exterior, pelo que a temperatura superficial exterior na zona do tijolo é inferior do que a temperatura superficial exterior ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por fsantos.mail
   • Adicionado 12 setembro 2021
4. • Tópico da discussão Como fui enganado por um empreiteiro
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Desculpe que lhe diga mas aceitar que uma equipa de fiscalização lhe vai fazer o trabalho que é bem complexo gratuitamente é não ter a menor noção desse trabalho ou esperar ser evidentemente enganado. Como digo no texto da equipa que me fez os projectos faz parte ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por tugas2020
   • Adicionado 21 agosto 2021
5. • Tópico da discussão Procuro construtor para três moradias em Almada/Seixal
   • Comment Colocado por: jamaral.57jogo em que uma das partes à partida tem as maiores e melhores hipóteses de sair a ganhar. Jamaral, agradeço a observação mas não percebi... Pode dar mais umas dicas sff? Obrigado
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por Beto1980
   • Adicionado 13 agosto 2021
6. • Tópico da discussão Passos na construcao de uma moradia
   • Comment Colocado por: Ultrabasslx Viva! Devia, antes de mais, se não tem experiência (que foi o que me pareceu...) rodear-se de pessoas capazes... quem sabe até um gestor de obra/projecto para coordenar tudo e garantir que não tem surpresas... Deve escolher muito bem o arquitecto,ir com ele à Câmara ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por PedroeLara
   • Adicionado 3 agosto 2021
7. • Tópico da discussão Contruir moradia - Adjudicar total ou parcial na conjuntura actual/futura
   • Comment Colocado por: N Miguel Oliveira Palmix, obrigado pelo seu contributo. Afim de melhor entender o seu caso, poderia facultar algum contexto? - Que tipologia tem a moradia? Que área tem? - Quantos pisos tem? - Qual é o concelho/zona? - Quando pediu orçamentos o que é que facultou aos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Palmix
   • Adicionado 31 julho 2021
8. • Tópico da discussão Contruir moradia - Adjudicar total ou parcial na conjuntura actual/futura
   • Comment Colocado por: jamaral.57Não é suficiente a boa vontade do Dono de Obra. Para além disso e apesar do Fdc dar imensas dicas através dos comentários dos foristas é preciso contratar profissionais pois a gestão ao nível do Dono de Obra não está ao alcance de quem quer mas de quem sabe. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por RUIOLI
   • Adicionado 28 julho 2021
9. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Sim e os custos que estes 2 foristas Mariaa e RB vão ter acha que serão inferiores? A questão é simples se paga mais do que o serviço que está feito está a pôr-se a jeito para ficar em maus lençois. Se o empreiteiro precisa de adiantamente e isso pode ter a sua ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por NTORION
   • Adicionado 20 julho 2021
10. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand). Isso acarreta custos (nem sei bem quanto, deve variar com o montante e prazo da garantia). Os empreiteiros deste tipo de obras nem sabe o que isso significa. Normalmente só é usado para obras ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 19 julho 2021
11. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57Mariaa e RB, Nos tempos que correm temos cada vez mais situações destas. O meu conselho é: Fazer sempre um contrato. A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand). Pagamentos de acordo com o efetivamente executado visados pela respetiva ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por RB
    • Adicionado 19 julho 2021
12. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57 O meu comentário responde ás diversas situações que vejo aqui no forum em que os Donos de Obra são ludibriados com malandros que não são de facto empreiteiros e que se servem apenas de expedientes para sacar dinheiro. Lá vou eu bater na mesma tecla. Maior parte ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por RRoxx
    • Adicionado 19 julho 2021
13. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57Fazer um contrato não pode ser uma coisa do outro mundo, cumprir prazos também não ou então vamos continuar à boa maneira portuguesa terceiro mundistas a enganarmo-nos alegremente e a aceitar issso como um triste fado. Claro que não, só que um contrato com essas ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 19 julho 2021
14. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57ou então vamos continuar à boa maneira portuguesa terceiro mundistas a enganarmo-nos alegremente e a aceitar issso como um triste fado. Welcome to Portugal. Um País em que a mentalidade continua a ser terceiro mundista. Eu também não gosto, mas sei com o que conto.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por eu
    • Adicionado 19 julho 2021
15. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand). Pagamentos de acordo com o efetivamente executado visados pela respetiva fiscalização. ah, comédia a esta hora.... Ta boa.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por RRoxx
    • Adicionado 19 julho 2021
16. • Tópico da discussão Empreiteiro Burlão
    • Comment Colocado por: jamaral.57A adjudicação sempre suportada com uma garantia bancária (first demand). Nem um empreiteiro você arranja que lhe faça isso.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 19 julho 2021
17. • Tópico da discussão Litigio - abandono de obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57Desculpe que lhe diga mas faltou gestão da sua parte Neste caso não diria gestão mas fiscalização. Nenhuma obra deve ser iniciada sem que o empreiteiro apresente um cronograma de trabalhos. Este cronograma é fundamental para que a fiscalização possa acautelar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 julho 2021
18. • Tópico da discussão Litigio - abandono de obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57se a mesma puder fazer a gestão do projeto desde o inicio ainda melhor. É para isso que serve a fiscalização, garantir que o DO não é "enrolado" Se no meio ainda conseguir melhorar a qualidade construtiva ótimo. Por vezes os DO acham que 3.000 ou 4.000 € ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 5 julho 2021
19. • Tópico da discussão Preciso do arquiteto até ao fim?
    • Comment Colocado por: jamaral.57Ele não lhe vai fazer um projeto de execução? Isso é muito raro... Colocado por: jamaral.57Ele já lhe produziu um caderno de encargos e um mapa de medições? Isso não é frequente...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 30 junho 2021
20. • Tópico da discussão Passos na construcao de uma moradia
    • Comment Colocado por: jamaral.57Faça um pedido de informação prévia à sua Câmara Municipal Na maior parte dos casos isso não é necessário.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 29 junho 2021