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1. • Tópico da discussão Alteração alvará loteamento
   • Comment brunomrosa a área a verde não é lote. O lote 1 e 2 são cada qual dos filhos. marco1 interessante, o que implica "dar uma pequena faixa de serventia"?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por jbarbosa
   • Adicionado 11 julho 2020
2. • Tópico da discussão Índice bruto de construção em terreno misto
   • Comment Colocado por: brunomrosa Dificilmente vai conseguir construir, só manter pré- existências. Peça um PIP (Pedido de Informação Prévia) para tirar as teimas. RAN são zonasnon aedificandi.Estas pessoas agradeceram este comentário:ginola Significa o PIP ir aos serviços de Urbanismo da ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ginola
   • Adicionado 8 julho 2020
3. • Tópico da discussão Estatuto do terreno
   • Comment Colocado por: brunomrosaPrecisa mesmo de encontrar um técnico que o ajude pois não vai conseguir resolver isso sozinho, muito menos aqui no fórum. Só se tiver plano de pormenor ou loteamento, é pouco provável que de outra forma passe a urbano. Não existe procedimento para submissão ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por LuisCSS
   • Adicionado 6 julho 2020
4. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: brunomrosa O boneco não vale de nada sem o terreno, além de se uma chetisse para o arquiteto vir com uma planta... Outra coisa, terrenos para construção com 1000 m2, ou seja, urbanos e/ou com infraestruturas (estradas, passeios,a águas, esgotos e eletricidade e afins), é ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 6 julho 2020
5. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: brunomrosaEntão depois envia o boneco ao arquiteto e ele faz igual? Mas assim é mais fácil lhe explicar o que imagino. Depois ele é que tem de ver o que está bem ou mau alterar o que fizer falta alterar para ficar como deve ser ou até dar ideias novas e melhores e fazer todo o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 5 julho 2020
6. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: brunomrosaEntão depois envia o boneco ao arquiteto e ele faz igual?Concordam com este comentário:linkerrs Claro que não. Ele tem que fazer o trabalho dele.
   • Categoria Construir
   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 5 julho 2020
7. • Tópico da discussão Remodelação de moradia em Aires, Palmela
   • Comment Colocado por: brunomrosaImpossível dar um preço assim. Tem de chamar um profissional ao local. Obrigada pela resposta. Já calculava que fosse difícil obter a informação pretendida apenas com base na informação que partilhei mas como sou leiga na matéria queria tentar perceber quanto me ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Raquel A
   • Adicionado 5 julho 2020
8. • Tópico da discussão Derrubar parede
   • Comment Colocado por: brunomrosaEsses elementos não chegam. Mas reparo que tem um hall maior que o quarto... Pois de facto não consigo dar mais detalhes em termos de construção (vigas, etc). O hall que refere é parte da sala, e será, a sala.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por MoiMeme69
   • Adicionado 5 julho 2020
9. • Tópico da discussão Reabilitação de ruína em zona histórica de Palmela
   • Comment Colocado por: brunomrosaJá foi à câmara e parecer da DGPC ? Desculpe a demora na resposta. Sim já. Entretanto o meu pai já conseguiu obter alguns orçamentos de empresas para a obra, que curiosamente foram bastante diferentes e agora é só decidir qual deles escolher!
   • Categoria Construir
   • Escrito por Raquel A
   • Adicionado 5 julho 2020
10. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Colocado por: brunomrosaO tempo que quiserem. É isso.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 3 julho 2020
11. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment A CMLisboa fez uma campanha que incidiu muito sobre a Coordenação, por haver um enorme número de projectos em que não existe Coordenação entre as várias especialidades e a arquitectura, ou em que a mesma é deficiente. Basicamente, cada técnico faz o seu projecto na sua especialidade ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
12. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Nestas formalidades - que é onde geralmente todos perdemos muito tempo - vem o seguinte: RJUE Artigo 11, ponto 2, alinea a) De aperfeiçoamento do pedido, sempre que o requerimento não contenha a identificação do requerente, do pedido ou da localização da operação urbanística a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
13. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Não me referia á alinea b) Claro que neste caso, concordo que, claro, há lugar a responsabilidades técnicas. Era o que referia como sendo "uma coisa mesmo fora de todos os regulamentos e plenamente descabida", o que nenhum técnico no seu devido juízo faz. Colocado por: ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
14. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment O técnico só deve fazer instrução de um pedido através da figura de Comunicação Prévia se as regras estiverem definidas claramente e, na minha opinião, tiver alguma experiência no concelho em causa para estar ciente dos entendimentos habituais na autarquia. Por cá, quando a autarquia ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
15. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Penso que talvez não tenha lido bem o que referi. É certo que o trâmite por licenciamento dá uma maior segurança, quer ao técnico, quer ao cliente. Porém, há outras situações de enquadramento, em que é preferível optar por instruir o projecto através de Comunicação Prévia. Quando ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
16. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Não, não significa que tenham sido prestadas falsas declarações. RJUE - Artigo 11.º Saneamento e apreciação liminar 1 - Compete ao presidente da câmara municipal, por sua iniciativa ou por indicação do gestor do procedimento, decidir as questões de ordem formal e processual que possam ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
17. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Compreendo. Porém, é também importante ver a prática do município. Colocado por: brunomrosaEu compreendo que o município tenha receios, mas, para isso há a figura da rejeição da comunicação prévia. Nas comunicações prévias só existe apreciação meramente normal e fiscalização ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
18. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Neste ponto não temos o mesmo entendimento. No limite, entregávamos a CP e em 8 dias fazíamos auto-liquidação e iniciavam-se os trabalhos. Não aconselho. Por algumas semanas, é preferível aguardar pela certidão de não rejeição de CP. Colocado por: brunomrosa Aguardar pelo quê? Para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
19. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment A minha experiencia aqui em Cascais não é essa. Normalmente um oficio para aperfeiçoamento obriga à entrega de elementos. Quase nunca há lugar a uma rejeiçao directa - a não ser que seja uma coisa mesmo fora de todos os regulamentos e plenamente descabida. Aperfeiçoamento é mesmo isso - ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 3 julho 2020
20. • Tópico da discussão Licença de construção
    • Comment Colocado por: ADROatelierPor aquilo que o forista indicou, a minha suposição é que apresentou uma comunicação prévia e recebeu um oficio para aperfeiçoamento. Não é aconselhável seguir para auto-liquidação. Se o pretender mesmo fazer, pode pedir à câmara para lhe calcular as ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Gonzagaa7
    • Adicionado 2 julho 2020